Проект дома К-132-5 Альфаплан

Кто-нибуть строил? Есть ли нарекания, косяки ну хоть что-нибуть)

 

Ну хоть что-нибуть? Господа профессионалы ?

 

Хренасе дворец о трёх этажах

 

Косяков (ИМХО) тут два... Зато каких классных:
1. Нехиленькая цена реализации
2. Дибильнейшая планировка помещений
Если скажете что:
первый этаж: при размере холла 19,5 кв. м размер гостиной 22,5 кв. м - это нормально, тогда конечно я неправ.
второй этаж: при размере холла 16,8 кв. м размеры спален 12 (там стоя наверное спят?), 14 и 19 кв. м - тоже всё норм?
Проект "Дом холлов" какой-то...

 

Данный проект подходит для Очень большой семьи! В нем много маленьких закоулков (комнат) для каждого жильца. Я насчитал 9 жилых комнат не считая гостиной. Ответьте, пожалуйста, на вопрос: сколько человек планируется поселить в дом?

 

ВСЕМ ПРИВЕТ)
1. Цоколь будет чисто подвалом (нет такого рельефа), с маленькими окошками. Помещения чисто технические будут: постирочная, сушилка, кладовка, кладовая (хлам и тд и тп как и везде) мастерская.
2. 4+киндер и + заезжие гости)
по поводу количества комнат
хочется построить именно дом, а не очередную отдельно стоящую квартиру.
"Дом холлов" пожалуй так оно и есть, но как то не хочется иметь дом, где узкие коридоры и все похоже на подводную лодку.

 

Вопрос не в узкости коридоров, а в том, что площадь холлов сопоставима с площадью комнат. А ето не совсем правильно по-моему. Но опять же по-моему, если Вас это не смущает - в расчёт можно и не брать.

 

Отношение площадей холл-комнаты да немного смущает
но всему есть применение)
Пока меня не смущает такое соотношение)
больше всего меня смущают площади кухни и гостиной, по мне так они маловаты (уж больно они сопоставимы с площадью большой комнаты в трешке советской) но там второй свет и визуально все долно быть большим)
НО это все планировка, при желании ее можно пересмотреть и подправить
а вот то что касается строй части, я тут совсем ничего не знаю и поэтому задал вопрос на форуме
проект покупать в слепую как то нехочется

 

Не всегда и не всё.
Вот смотрите (на примере кухни-гостинной): требуется увеличить гостиную. Как можно это осуществить?
1. Отодвинуть вперёд фасадную стену.
а) Это повлечёт за собой увеличение цокольного этажа (душ и сауна станут длиннее: оно надо?) - соответственно расходы по устройству его возрастут. А цокольный этаж самый затратный.
б) Измениться архитектурный фасад дома - его лицо. К тому же выдвигать фасадную стену "до упора" не целесообразно - дом превратиться в обычный квадратный.
2. Отодвинуть перегородку между кухней и гостиной.
а) Уменьшиться кухня: а она и так маловата.
б) Измениться крыша и её угол.
в) Придётся как-то переделывать вход в кухню (убирать кабинет? вход в кухню через гостиную?), перемещать постирочную или полностью от неё отказываться в цоколе.
Вот и надо думать: стоит или нет покупать типовик и не будет ли дешевле индивидуальное проектирование.

 

Вот видите сколько замечаний и нюансов
вот это я и хотел увидеть тут на форуме
а еще могут быть всякие скрытые косяки
индивидуальное точно не будет) дешевле
все теже 1500 уе
ps
может вообще убрать перегородку кухня- гостиная, а выход на террасу сделать побольше (больше световой проем) камин будет как бы по центру
тогда все это будет студия или как это называется да еще с выходом на террасу
визуально должно быть все большим)

 

А крышу на что опирать будем

 

тогда лучше поищите проект в другой фирме, не в Альфаплане. На мой взгляд, альфаплановские проекты в большинстве непродуманные, пафосные и высосаны из пальца (в смысле необкатаны на практике, а существуют лишь в проектах)

 

В какой фирме?

 

Я видел проекты альфаплана 40А, 70Н, 107А вроде у строителей вопросов нет

 

А у строителей их (вопросов) и не будет Им главное - сдать заказчику и чтоб не развалилось в первые 3...5 лет. А эксплуатировать (жить) не им.

Да по поиску поищите: посредников типа Альфаплана - море.