Ваше мнение по фундаменту в готовом проекте ?

Купил готовый проект простенького дома. Фото вкладываю. Решили строить без веранды, так как рядом беседка. Дом для небольшой семьи 3 чел. Площадь 128 м2 всего (второй дом на участке) Нашел вроде бы адекватных строителей по рекомендацией друзей, но бригадир, увидев фундамент ЖБ плиту в предложенном варианте, разнесли его в пух и прах. И слишком мелко и зачем утеплять и мало бетона и т. п. Сам не очень разбираюсь начинающий типа Буду признателен за ваше мнение. Может быть строитель не прав и ну его ? Уровень ГВ довольно высокий 1,2 м точно будет..воды на участке много и второй дом который стоит уже там же обустроен дренажными колодцами, тут думаю тоже дренаж добавить.

 

Увидеть бы армирование плиты, 250мм конечно мало для фундаментной плиты, для сравнения пустотка перекрытия толщиной 220 мм, и арматура в ней напряженная, бетон сушится в заводских условиях. Для ваших грунтов плита-хорошо, но сколько их видел минимум 500 мм, с двойным армированием ф12-14. Уточните какой материал стен и толщину. По поводу утеплителя и у меня есть сомнения. он деформируется под такими нагрузками, утеплять только по верху плиты, под стяжку или засыпку. И еще, что это за гидроизоляция полиэтиленом? Бикрост толстый, проклеенный в один слой и под него выравнивающую бетонную подготовку. Плита дешевле чем лента или сборный фундамент, не экономьте на фундаменте, может быть этот проект и был для твердых глин с низким УГВ, но для вас он скорее всего не подойдет.

 

Плита 500 мм ?! На таких плитах многоэтажки строят. Для домика в 2 этажа 200 - 250 мм, ну иногда 300 мм если перестраховываются... И обычно плита гораздо дороже ленты мелкой плавающей ленты.

 

Почитайте соответствующие темы, на форуме их много. Есть кстати и плачевные примеры плиты в 200 мм. А по поводу стоимости, на мой мзлф ушло около 50 кубов и арматуры около 500 пм, для дома 10х10 плита 0,5 толщиной столько же и будет по объему, земляной возни малость побольше ну и арматуры, если делать толщину меньше то и стоимость получиться меньше.

 

Есть темы где и 600 поломало... вопрос реализации!
Если не утеплятьи через ж... сделать, может все что угодно сломать

Совет-почитай тему про ушп.

 

Лучше дал бы совет топикстартеру) а вообще если такие грунты то можно раскошелиться и на расчет фундамента.

 

Где Вы такого набрались? Всё туфта.
250мм толщины плиты вполне достаточно. Но сделать рёбра жёсткости по периметру и под несущими внутреними стенами.
Минимум 500мм. Вы чито? Пятиэтажку ставить можно. А затраты. Золотая плита получится.

Плита дешевле чем лента? Вы о чём? А если ещё толщиной неменее 500мм то вообще ж по затратам.

По затратам пропорции приблизительно такие под один и тотже размер дома:
если МЗЛ - 1
то
лента глубокого залегания 1,5
плита- 2
УШП- 3

 

Так вот и я о том же, как будто золотом покрываете) если объем один в чем удорожание? у нас такие фундаменты редкость, но если можно я бы посмотрел на грубую прикидку по материалам и стоимости, может я чего то не учитываю когда считаю)

 

Какая дурь...
Если будем предлагать клиентам такие фундаменты, (500мм) под такие домики-через месяц закроемся.
Чтобы не мучались-сборная солянка из питерских конструкторов по тематике мелкозаглубленой плиты. Все примерно у всех одинаково, шифры проектов в штампах только разные) и ...громадный перебор по материалоемкости. Плиты 300-350мм с армированием 12мм арматурой, ячейка 200х200мм в две сетки по уши хватает на 80% всех домов даже на питерских торфяниках. Что не отменяет конечно замену грунта на несущий).
Короче... вместо того чтобы полистать с десяток тем тут устроили перебранку и воспоминания о далекой молодости.
Читать и смотреть нормальные темы в разделе "Фундаменты"религия не позволяет?

 

Прошу прощения, отсутствовал и не читал ответы. Честно скажу, читал темы но сам пока начинающий застройщик и не очень понимаю конечные выводы. Ведь споры почти всегда и в каждой теме возникают, значит не истина ? УГВ действительно высокий, но сейчас раскошелился на небольшой водоотвод (дренажная канава под уклоном по периметру глубиной 1.2 метра) соседям помогло. Понятно что от проблемы не избавит и дренаж все равно будем делать. Но сейчас большие сомнения насколько заглубляться целесообразно нам ?