Проект 2-х этажного дома с гаражом и комнатой на первом этаже. Ищу критики

Огромная просьба покритикуйте проект.
сходные данные:
1. Фундамент сваи 4,5 метра по периметру (согласно геологии) внутри фундамента обратная засыпка + плита 0,2 м
2. Стена кирпич в 2,5 кирпича с облицовкой
3. перекрытия монолит 0,016 м
4. кровля мягкая черепица
Н о ни это особенно беспокоит а проект и расположение дома на участке + необходимо предусмотреть баню (сруб).

 

Про размещение дома на уч. вот почитайте: Размещение жилого дома на участке производится с отступом:
- не менее 5.0 м от красной линии улиц (п.5.3.2. СП30-102-99);
- не менее 3.0 м от границы соседнего участка (п.5.3.4. СП30-102-99).
По проекту:
В принципе нормально, только это видимо эскиз. Если дом кирпичный, не увидела вент. каналов и дымохода из котельной? Разве, что котел электрический будет. Нет так же вент. каналов в санузлах и кухне. Нет ниш для стояков канализационных, как будут проходить трубы канализационные открыто? Как-то так.

 

Спасибо архитектор 2013, по поводу размещения дома от участка в РК не намного но есть отличия:
- не менее 6 метров от красной линии улиц, а про три метра тоже как и у нас.
Проект этот у меня эскизный.
Дом действительно кирпичный рядный полнотелый, перекрытие монолит 0,16 м, вент. канал из с/узлов имеется правда видно только на разрезах, дымоход также видно на разрезе хочу дымоход устроить восьмеркой где одна часть для удаления дыма а вторая вент. канал (основное котел газовый, резервный твердотопливный фирмы Будерус) с кухни вент. канал хочу отправить также в топочный вент. канал. Стоить ли так делать подскажите? Про ниши стояков канализационных как то не задумывался еще может предложите что нибудь, исходя из того что в топочную будут сводится все коммуникации.

 

Люди подскажите как будет выглядеть и правильно ли решение архитектора который рисует мне эскиз для получения разрешения на строительство относительного того, что фундамент гаража будет ниже основного на 0,9 м, а террасы и котельной на 0,16 м. Также вопрос относительно окна по лестничному маршу ширина не больно ли многовато 1,2 м.
Форумчане жду критики помощи и внимания.
Не определился с рабочим проектом (в смысле кого нанять) но уже есть геология. Как то вот так.
Скоро начну ветку по строительству правда начну с забора и то только на этот год.

 

Ау народ, вы где? Уже 369 просмотров и только один смог по критиковать.

 

1. Не великоват ли холл на втором этаже? Или Вы там бильярдный стол поставите?
2. В туалет на первом этаже, я бы поставил раковину. Удобно сразу руки помыть.
3. А в ванную на втором этаже добавил унитаз. А то всем, кроме везунчиков из спальни №6, придётся на первый этаж бегать.
4. Где будет стоять стиральная машина? Мне кажется удобнее, чтоб на первом этаже была - легче мокрое бельё на улицу будет выносить. В таком случае ванную на втором этаже можно уменьшить, в пользу спальни №3.
5. Я бы ещё "Малый холл" на обеих этажах урезал в пользу санузлов.

 

Жакентий, а что Вас смущает? Все гармонично и функционально, ничего лишнего. Про окно - многовато для чего? Ворам влезть удобнее будет и выносить проще - это минус, светлее будет - это плюс. Все относительно. Можно еще кухню и гостиную совместить - арку сделать.

 

А где строиться будете я тоже из Астаны?

 

Вы пробовали разместить мебель?

 

.

 

1. Я и сам понимаю что холл большой но иного выхода нет расположить комнаты.
2. Да действительно было и есть намерение поставить раковину в туалет на первом.
3. А унитаз на втором я проморгал, еще раз спасибо.
4. Стиралка конечно же будет на первом этаже и скорее всего на кухне.
5. Надо подумать но мне лично кажется, что когда расстояние между дверьми находящихся пусть даже на разных стенах будет выглядеть не очень, да и функционально при открывании одной из дверей будет заслонять входной проем другой.

 

Меня смущает то что тепло потеря окна будет огромная. От арок я отказываюсь почему то, может предвзято но отношусь с негативом и даже не знаю почему да и стена у меня вроде как несущая и дом не легкий.

 

Спасибочки за внимание, супруга уже что то на работе накидывает дизайн и мебель я не вмешиваюсь это ее мечты которые мне воплощать. И самое главное про ее мечты по выше сказанному могут осуществится где-то на 50-60% в виду огромного бюджета ее фантазий