Дом из ТК для ПМЖ

Добрый день!
В сущности о проекте:
Дом проектируется для Московской области. Материал стен - теплая керамика, перекрытия плиты перекрытия, неотапливаемый чердак. Наружная отдела: штукатурка + клинкерная плитка.
Кровля - не определена, в процессе поисков, т. к. до нее еще высоко.
По назначению: дом планируется для семьи с 2-мя детьми + бабушка. Соответственно рассматривается как вариант для ПМЖ.
Чуть ранее расставил здания на участке, сейчас планирую определиться с проектами строений и начинать долгий, а может и не очень, путь к новоселью, благо темы на данном форуме сильно воодушевляют и вселяют надежду.
По планировке: Под котельную (возможно) будет отдано помещение 009 с заменой окна на наружную дверь, но это предварительно, т. к. хотелось бы вынести котельную в гараж.
Назначения остальных помещений, кроме спален, предварительно определено.
Если особо явных больных мест нет, приступаю к подсчете сметы на строительство и походам по строительным компаниям, но думаю, что это уже будет совсем другая тема форума.

 

Ду даже де здаю...
Грязное/шумное не блокируется, стояков всяких (вент и канальи...) много получается, опять же каналью из трех точек собирать. Без назначений помещений возле 009 - не понятно...
Тамбура нет - холодно и дует (опыт такой есть). Балкон есть - а зачем? В котельную лучше бы иметь возможность зимой в труселях сходить - мало ли... А гараж имхо - лучше неотапливаемый. Если мастерская - то да, тёпленько дОлжно быть. А машинку лучше при уличной температуре содержать. Если газ-котельная - свои (вернее - ИХ - требования), дымоходы/вентканалы/труба только снаружи...
Фасады бы увидеть (да повиднЕе) - а то про входную дверь с третьей попытки тока догадался - не видно было.

 

Про грязное - шумное, согласен, но вроде нигде ничего не пересекается, хотя без экспликации помещений это действительно тяжело разобрать. Добавил экспликацию.

По поводу вентиляции/канализации да действительно будет разброс по зданию, но ничего страшного, это легко решается, опыт в этом есть.
Тамбур - объединен с прихожей/гардеробной, вытяжного сквозняка быть не должно.
Балкон исключительно декоративный, так было в проекте доноре, поэтому решили его оставить.
Про дымоход снаружи никогда не слышал, а какой норматив регламентируется данное требование?
То, что машины должны быть на улице под навесом - полностью согласен и поддерживаю, но из жизненной практики, в гараже хранится все что угодно, только не машины , а для всего чего угодно иногда бывает очень нужно хотя бы +8 +12 градусов. Но отопление гаража тоже под вопросом, в крайнем случае буду обогревать только котельную. Окончательное решению буду принимать после разработки проекта на газоснабжение.
Фасады добавил.



Можно ли как-нибудь проверить будущую достаточность естественного освещения в помещении, больше всего беспокоит именно данный фактор?

 

Вот перспектива вида дома для понимания.


Проектирую дом первый раз, поэтому наличие ошибок и недочетов принимаю как нормальное явление.

Сейчас планирую закончить с планом дома и затем взяться за проекты бани и гаража. Только после понимания пятен застройки здания размещать остальные сооружения и объекты на плане участка.

 

Тамбур (в старину=сени) - неотапливаемое, но закрытое дверями помещение, служит именно для сохранения тепла в нашем регионе - мой опыт заставил построить в этом году - благо возможность была заранее задумана. Имхо тамбур лучше иметь.

хозяин-барин, но "на виде" видю траблы с утеплением потолка первого этажа и его же ж гидроизоляцией... Если не знаю, как буду использовать что-то - не строю.

это я криво напечатал. Дымоход и вентканал строит Владелец на основании правил и норм (могут проходить где угодно, имхо - лучше в доме - тепла больше) и потом сдает специально обученным товарищам (газовые люди их пожарниками называют). Труба газовая не может проходить транзитом через любые помещения (кроме газифицированных), может находиться только в газифицированных помещениях - поэтому часто идет по улице. И подземная газовая труба не может проходить ближе чем 2м от любого фундамента.
Если гараж не пристроен к дому (не видю его) - то как хотите решать транспорт теплоносителя к дому...?

если правильно помню - площадь остекления должна составлять 1/8 - 1/10 часть площади пола. Если будет 10% - точно хватит света (в светлый день, коих в Мск регионе очень мало).

 

Спасибо за площади, на выходных займусь сверкой. площадей окон и комнат.
По поводу балкона согласен, толку мало - проблем много, решил убрать. Теперь внешний вид будет несколько другим, ну вроде общую концепцию не меняет.


По газу да есть пока вопросы, все они витают в голове, со временем буду раскладывать по полочкам.
Доставку тепла из гаража с помощью теплотрассы, благо протяженность получается на слишком большой.

 

Сильно думайте - зачем Вам этот гиморр.
Строительство такой теплотрассы (даже 10м длины) =доп деньги. Теплопотери по такой трассе (а они неизбежны, их уменьшение=опять деньги) - третий раз деньги, всегда в течение отопительного сезона. Да плюс обслуживание/ремонт. А случись что холодной снежной ночью - читайте про "обслуживание котельной в труселях", я Вам писАл уже.

 

Вот, решил себя проверить. Почти не ошиблась память однобокая...
СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные
9.13. Отношение площади световых проемов к площади пола жилых помещений и кухни следует принимать не более 1:5,5 и не менее 1:8; для верхних этажей со световыми проемами в плоскости наклонных ограждающих конструкций - не менее 1:10 с учетом светотехнических характеристик окон и затенения противостоящими зданиями.

СНиП 31-02-2001 Дома жилые одноквартирные
8.9. Естественное освещение должно быть обеспечено в жилых комнатах и кухне. Отношение площади световых проемов к площади пола жилых помещений и кухонь должно быть не менее 1:8. Для мансардных этажей допускается принимать это отношение не менее 1:10.

СНиП 2.08.01-89* Жилые здания
1.3*. Естественное освещение должны иметь жилые комнаты, кухни, неканализованные уборные, входные тамбуры (кроме ведущих непосредственно в квартиры), лестничные клетки, общие коридоры в жилых зданиях коридорного типа, а также помещения общественного назначения в общежитиях и жилых домах для престарелых и семей с инвалидами. Естественное освещение следует принимать согласно требованиям СНиП 23-05-95. При этом отношение площади световых проемов всех жилых комнат и кухонь квартир и общежитий к площади пола этих помещений, как правило, не должно превышать 1:5,5. Минимальное отношение должно быть не менее 1:8, для мансардных этажей, при применении мансардных окон, допускается принимать отношение 1:10. ...

Но, возможно, туману только добавилось