Планирую строить дом 12х12 из ТК с облицовкой из кирпича + крыльцо + веранда. Всё на одной плите. Перекрытия по деревянным балкам. Общий вес дома около 600 тонн (плита, стены, крыша). Сейчас на участке стоит деревянный дом 60-х гг постройки, всё норм. Сзади дома пристроена кухня примерно 3х3 в конце 70-х для газа. Полностью из кирпича. Всё осмотрел - ни трещин, ничего нет (только около окна трещина по штукатурке пошла сантиметров 15-20 в длину, но там в стене ни арматуры, ни армопоясов, да и перемычка над окном - просто доски положили). Фундамент мне думается там весьма простой - лента заглубленная сантиметров на 40 из кирпича. Сзади был сарай (сломал его), так там 3 кирпича в земле и 3 сверху, вот и весь фундамент, хотя стоял нормально вроде бы. Сам участок влажный, вода стоит в ямах (выкопал туалет, сейчас 2 недели дожди, вода по самые края). Хотя летом когда было сухо, яма была вся сухая. Правда когда копал в мае, смог заглубиться только до 110-120 см - вода пошла, стенки из глины плавно осыпались, пришлось ставить шифер и распорки. Есть старый колодец, когда сухо, вода стоит на отметке около 220 см. А сейчас чуть ли не до верха. Геология на участке прямо скажем заставляет задуматься. Бурил сам, на 250 см ручным буром. Вот какие результаты: - 60 см. Здесь песок мелкий с примесью почвы, корней (может прежние хозяева так перекапывали). На ощупь чувствуются мелкие песчинки, немного пластичный (может от примеси земли?). - 80 см. Песок мелкий, чувствуются частички песка, но уже есть что-то глинистое. При этом рассыпается. Может супесь? - 110 см. Мелкий песок, глинистый (глины уже больше). Также рассыпается в руках, хоть много воды. - 140 см. Песок мелкий, глинистый, глины ещё больше, уже немного тянется. - 180 см. Сильно глинистый песок (мелкий), возможно супесь? Ещё сильнее тянется. Вот на этом участке бурить было очень тяжело. Если до этого на бур приходилось нажимать и после 3-4 поворотов вытаскивать с трудом, то здесь нажимать не приходилось, но бур еле-еле закручивался в породу, только рывками по четверти поворота бура, доставать было крайне тяжело. Это где-то со 160 до 190 см. - 240 см. Супесь с глиной, глины ещё больше, уже спокойно мнётся. При этом нажимал на бур, делал 4-5 поворотов. доставал - на буре чуть-чуть породы. Сама порода очень тягучая, налипала так, что лопатой со шнека еле снимал. Пока мне видится единая плита на насыпном грунте: котлован делаем примерно 15х15, убираем растительный слой (сантиметров 30-40), кладем геоткань, и послойно доводим до 30-40 см над поверхностью земли. Льём плиту, делаем утепленную отмостку, дренаж заглубляем до нынешнего уровня земли, плюс поверхностные лотки для сбора воды и ливневку. Точно также делаем плиту под гараж и баню. Весь вынутый грунт разбрасываем вокруг строений и получаем, что перед участка со строениями поднят на 30-40 см. Все ливневки и дренажи соединяем в одну трубу и пускаем в сточную канаву (их 2: по переду и с одного края участка, правда придётся углубить, тк нынешние жители ими вообще не занимаются, они заросли и не чистятся); может быть перед канавой вкопать пластиковый водоприёмник на 1-1.5 куба, чтобы сначала вода поступала туда, а потом переливом в канаву, внутрь повесить насос, чтобы выкачивать в случае сильных дождей; а может сначала в имеющийся колодец пускать воду, но у него уровень ГВ высокий и эта затея мне не совсем нравится. Заранее спасибо за помощь.
Думаю в конец участка и в сточную канаву по периметру. За счёт того что участок поднимается, появится вполне неплохой скат для воды. Ну и надо будет канаву почистить, а то соседи ничего не делают.
Ну? и? Не выдержит грунт или что? Дом-то я планирую не хоромы царские, а вполне себе обыкновенный дом 12х12 из ТК, которая 50 см в толщину, плюс ещё перегородки. У меня внутреннее пространство будет 10х10 метров. Да и 600 тонн это ооочень округлённо. Например: плита 150 метров квадратных (12х12=144), 30 см в толщину - это около 50 кубов. Куб весит около 2500 кг. Выходит 125 тонн. Я округлял до 200. Ну и также делал с ТК, кирпичом, стропилкой и тд. То есть 600 тонн это очень сильно округлено в большую сторону.
Ну он не то что прямо овно. Сейчас старый деревянный дом стоит и всё норм. Вообще, как мне показалось, грунт там нормальный, но вот если замокнет, тогда может расползаться. Поэтому главная проблема - не пустить влагу. Для этого будет ливневка и дренаж. Единственное что меня волнует: не будет ли вода, которая вокруг будет скапливаться, заливаться внутрь котлована и мочить песок?