Одноэтажный дом, газобетон+ кирпич, цена коробки 1.500.000р

Начинаю тему строительства моего дома, в которой хочу показать, что возможно построить не очень дорого кирпичный дом, не своими силами, а конечно «таджикскими»).
Перед началом строительства пытался найти примерную стоимость дома но, к сожалению ни чего подробного не нашел. Здесь хочу привести подробные цифры. Надеюсь, что кому то пригодится, возможно, кто то решится на этот серьезный шаг в жизни каждого человека.
Начну с того что участок (12 сот) был приобретен с родным братом пополам, в итоге получилось очень выгодно, т. е. 6 соток земли за 375.000 руб. Купили с аукциона у департамента …… в общем у города. За все коммуникации рассчитываемся пополам тоже ОЧЕНЬ УДАЧНО выходит. Разделили участок сразу на две половины, чтоб не было ни каких «терок» в дальнейшем.

СТРУКТУРА ДОМА
Фундамент, ленточный на буронабивных сваях Д. 350 мм. Сечение 50см на 70 см. (ш/в)
Цоколь. Кирпич забутовочный 8 рядов. Около 75 см высота.
Пол. ЖБ перекрытия
Стены. Газоблок вармит, толщина 20 см. + утеплитель 10 см. + облицовочный кирпич.
Крыша. Четырех скатная, металлочерепица.
ПРОЧЕЕ
Застройщик. Одноклассник брата, знакомый ну и просто хороший человек. А хороший, потому что итоговая стоимость строительства дома практически не отличалась от расчетной по смете. Я был очень удивлен!
Финансирование. Собственные накопления + ипотека на строительство, взятая в Сбербанке России, 15,25% на время строительства и 14,25% после сдачи. Получения техпаспорта на дом.
Строят пятеро таджиков, достаточно шустро, не лениво и аккуратно.

Бюджет строительства коробки, т. е. всего перечисленного выше 1.500.000 рублей.

 

20 см толщина газобетонных стен...

 

Здесь в прикрепленном файле в excel формате, подробнейшие суммы затрат.

 

Какой размер дома?
Армопояс судя по смете не предполагается?

 

Габариты 11м на 10м, армпояс обязательно.

 

Здесь видны этапы строительства. Фундамент - конечный результат.
ЖБ перекрытия.
Начало кладки облицовочного кирпича.

 

Фасад, в гостиной делаем огромные панорамные окна. Мечта с давних пор). Хотел сделать от пола и до потолка, но застройщик сказал от пола если делать низ промерзать может, а так 25 см от пола.

 

Ммм дом это конечно хорошо, но зачем газобетон и утеплитель?
люди совсем что-ли уже с ума по сходили с этим газобетоном, керамзитоблок отменили ? что то, что это бетон, только КББ и прочнее и дешевле.

 

Вообщем то да, с толщиной стены в 20 см, уж лучше КББ. Всё равно утепление будет.

 

На КББ ни в одном месте продаж нет паспорта качества, делают кустарно кто как может, это первое.
Газоблок Вармит у нас выпускает у нас нефтезавод линия новая качество отменное + паспорт.
Теперь расчет после которого остановился на Вармите.

КББ 30 куб по 2560руб =76800 р
Цемент 200 меш по 200р =40000 р
Песок 2 по 15 тонн *5000 =10000 р
ИТОГО = 126800 р

ВАРМИТ 30 куб по 3800руб =114000руб
клей 40 пачек по 150 р =6000 руб
ИТОГО = 120000р.

Далее газоблок под чистовую отделку 350 руб м стоит, а КББ 500 руб
т. к. газ только грунт и шпатлевка а КББ еще штукатурить надо.
Разница еще около 30000 руб.

 

А отопление под окнами чем планируется? Я тоже так хотел, но не решился, в итоге оставил под окном 40 см, в расчёте на радиаторы алюминиевые высотой 25 см.

 

А если тёплый пол? Неужели не хватит?

 

Тогда обязательно предусмотреть горячую "рантовую зону" - отдельно от ТП. Но я даже в нашем южном климате на это не решился - читал, что стёкла потеют сильно.

 

Да конечно планирую теплый пол, водяной, но застройщик видимо перестраховывается говорит НАДО мин 25 см от пола поднимать! Говорит какие то совсем маленькие есть радиаторы вроде меньше 25 см даже.

 

дай бог, что бы ваша погоня за 30 т. р. не вылезла в большие проблемы в последующем. Удачи Вам.