Мечта детства: Дом молодой семьи или недорогой СИП дом

Доброго времени суток! Вот и пришло после долгой читки форума хоть что то написать самому, т. к. просто читать без своих вопрос иногда вредно, вопросы копятся.
На данный момент ситуация такова, есть участок, 10соток, угловой, 25 на 40, чернозем -глубже песок со слов местных. На участке ни чего, от старого хозяина стоит из бетонных панелей без крыши и двери коробочка, 1м на м наверн и все голый участок девственный, ни когда не строили ни чего там. На участке ни чего нет, но по границе участка поставили столбы с электричеством, вода и газ вдоль границы участка идут. До города 5-7 минут.
Суть: есть 1 500 000р., хотим дом, тянет в частный дом с малых лет, вырос в таком. Скажу что в финансах ограничен и возможности потом добавлять больших сум не будет.
На технологии почти остановился, выбор пал на дом из сип панелей, т. к. квартиры нет и хотим начать стройку ранней весной и заселится до холодов, успеть сделать чистовую отделку хотя бы в основной комнате, кухне и сан. узле.
Подумали, посмотрели планы, перерыл интернет на сколько смог, вообщем планировку хочется такую:
2х этажный дом, можно с мансардным этажом вторым. Первый этаж: Гостиная желательно совмещенная с кухней, комната, туалет. Второй этаж: 2-3 спальни. Сан узел на 2ом этаже как по деньгам получится. Общей жилой площади хотелось бы 70-90кв.м., именно жилой-полезной. Архитектуры супер не нужно, можно даже просто коробка на вид, потом украшу фасад красиво.
Ни когда не строил, молоток держал. Сборку домокомплекта пока не знаю самим делать или тем кто его производит, опять же по деньгам смотреть придется, конечно самим бы не хотелось да и боязно. А вот отделку внешнюю и внутрянку делать хочу сам.
Выбираю фирму производителя, у кого дешевле, кто лучше делает? столько всего описано, а отзывов о конкретных фирмах не так много. Кого посоветуете по моим критериям? облегчите мне выбор, а то глаза красные стали от такого поля информации.
Названия фирм тут писать можно? а то щас забанят, так совсем ни чего не узнаю. Есть фирма, предложили 2х этажный сип дом,
Общая площадь — 114,88 м²
Жилая площадь — 80,00 м²
Размер дома — 8,33x7,84 м
цена 927т.р., входит:
Базовая комплектация:

Каркас дома, внутренние перегородки, черновой пол, чердачные перекрытия, устройство кровли, инструкция по сборке.

• Перекрытия фундамента — панели толщиной 160мм
• I этаж — стены наружные: стеновые панели толщиной 160мм, высота — 2,7м
• Внутренние перегородки — стеновые панели толщиной 120мм
• Межэтажные перекрытия — панели толщиной 160мм
• II этаж — стены наружные: стеновые панели толщиной 160мм, высота — 2,5м
• Крыша — стропильная система и панели перекрытия толщиной 160мм
• Щас у них на сайте скидка прописана 10проц., консультант сказал так и есть, еще на доставку скидку сделают, вообщем получится 870т.р. примерно с доставкой но без сборки. Доставка с завода в Калуге, до меня в Ульяновск.

Что посоветуете господа? Может что то предложите? и вообще реально ли в эту сумму то что я задумал сделать?

 

Что это за панели 160мм?

 

Недорого, нужно полное описание материалов, чтобы увидеть на чем сэкономили. Сейчас видно пока, что на панелях, 160мм? Стандартом считается 174 мм. 160mm я даже не слышал о таких

 

Думаю, что не реально! У Вас приблизительно 50 000$ из них уже на постройку дома 30 000$, фундамент скромно потянет на 4 000 - 5 000, крыша потянет от 4 000 - ... ,скважина от 2 000 септик от 1 500, свет как минимум 700, а потом разводка ..., окна около 4 000, сайдинг, котел-отопление - 10 000 ..., забор... Думаю можно вложиться если все это купить материалами и строить самому... и то будет в притык

 

Denka, я б каркас сделал..дешевле, при вашем бюджете это актуально..а если сами строить будете, глядишь и на отделку хватит..у меня дом на 11 квадратов меньше..строю сам, на данный момент около 350 рубликов ушло..это каналья, ушп, каркас и кровля. делал все сам. сейчас мне нужно на окна 50, на обшивку имитацией примерно 100 с покраской, столько же на утепление. ну и в 150 надеюсь уложится в гипсу и электричество..на отопление второго этажа еще рублей 20, и полы примерно в 50..ну и по мелочам всяким пусть еще 100..потом только газ остается..тут пока вообще не понятен бюджет. но думаю в районе 80 рублей. но повторюсь, это все своими руками..вам нужно будет в случае наема умножить это на 2..как минимум..ушп дорогая вещь при наеме..хотя сваи ведь это только фундамент, к ним еще полы и тд.

 

Ну фундамент свайный я думаю сами осилим. я бы и дом сам собрал, но только каркас боюсь собирать, много деталек, а вот сип собрать думаю полегче, не работы боюсь, а то что запутаюсь при сборке, хоть и будет инструкция, но все же. изначально каркас хотел, но позже подумал о сипе, так как собрать легче.

 

скважина зачем? вода же есть вдоль участка труба. По фундаменту - 4-5т.долларов, это какой? я так считал что свайный дешевле получается, даже если фирма что дома строит будет делать, у них получалось 150т.р. с работой. По поводу котла, думаю есть ли смысл заморачиваться с газом, не бюджетно это, либо потратится и потом за свет платить меньше? Многие говорят что пары конвекторов на дом вполне хватает. всякие внешние отделки и тд думаю сделать позже, без него думаю годок поживем, если вдруг денег будет не хватать. то есть, есть ведь не критичные вещи которые можно позже доделать, вот такие как обшивка фасада и тд.

 

хз. с сипом не сталкивался..для меня наоборот это сложнее кажется..каркас то я тож впервые в жизни собираю..до этого только мансарды делал и то, только в этом году осознал что они каркасные..мне что в карскасе нравится, так это то, что весь материал можно в одну фуру втолкнуть..обьемная только вата. я на доставку пока только 5800 истратил..это два рейса миксер, рейс с металом на забор и армирование плиты, кольца на шамбо..доски привезли бесплатно..вспоминаю стройку последнего дома своего..100 тысяч кирпича, 250 блоков на фундамент, 39 подушек фундаментных, плиты...жуть..всякие перемычки..доставка тоже денег требует и не малых.

 

Мое мнение - если строить самому, то вполне этих денег хватит. Я строю сам дом общей площадью квадратов 140. Планирую уложиться в ту же сумму. Но есть одно "но" - мой участок расположен мерах в 300 от места проживания - могу работать по вечерам. И опять же - в самострое очень сильно зависишь от погоды - лично я из-за дождей (которые, падлы, как по заказу льют только в выходные, когда надо бы работать) потерял месяца полтора. В мае начал делать фундамент (дожди были. Столбы заливали вдвоем-втроем, а ростверк разгребли из миксера с двух углов вдесятером за пару часов), сейчас пытаюсь делать крышу (дожди, мать их! ). Так что наемной силой строить получится дороже, но быстрее. Опять же, если строить самому, нужен еще как минимум один человек - ибо панели ворочить - не пенопласт разгружать. Один я бы не смог. Там что выбор за Вами.

На своем опыте скажу - СИП - "Лего" для взрослых Главное - не жмотиться (как я) на качественный лес - тогда гораздо быстрее получается.

 

Компания про которую выше писал, у которой панели 160мм, ответили вот что:
пенополистирол - производство Россия (Мосстрой 31), осб- либо Германия, либо Румыния
Дали ссылку на страницу с сертификатами и прочей документацией. Так же дали расширенный прайс лист, с размерами, типом крыши и тд. Что бы не посчитали рекламой, давайте я щас датру там данные фирмы, и выложу его, посмотрите, скажите есть ли что выгодное. Там цены без скидок, скидка обещали 10% на домокомплект.

 

Продает у нас в Орле подобные одна фирмочка. Пенопласт 140 мм и осб 10 мм, как у них написано. Стоит такая панелька у нас 4765 рубликов! Ребята, ИМХО, совсем одурели. Если кто захочет поржать - вот сайт http://ndmsip.ru/pricelist
Единственное - проекты у них есть - я на основе одного из них делал свой.

 

Лес идет в комплекте с домокомплектом, а брать все же думаю домокомплект, т. к. там уже все напилено, подрублено, осталось собрать. Будут конечно нестыковки, без них ни куда.

 

Это все похвально, но по-мне лучше взять целиковыми панелями, ибо их всегда можно на месте подрезать в размер, так как идеально только нарисовано - а вот как оно будет собрано - там пару миллиметров, тут пару миллиметров - и уже угол не сходится. И если в плюс - то подрезать можно, а если в минус?

 

Посмотрел таблицу теплопроводности..впринципе то же что и вата..получается реальная толщина утеплителя у вас 140 а рекомендуется 200 для стен. как думаете, хватит ли вам такой толщины панелей? вообще есть у кого опыт строителтьства из именно таких панелей? я не эксперт, просто интересуюсь..мне тут участок почти задаром предлагают, мож и попробую из сипа построится..сын вон подрастает младший, хочет дома остаться.

 

Я год назад все эти вопросы тоже продумывал. Выбрал целые панели и рез по месту. В итоге отходов у меня практически нет. Сначала думал в сторону каркаса, потом в сторону СИП, но одноэтажный со сборкой наемной силой, а в итоге принял решение строить сам и два этажа. Пока что не разочаровался.