911. Деревянные дома. Задайте свой вопрос консультантам - 2

У Вас есть знания?

Не лучше. Лучше первый вариант, но он требует временнЫх затрат и знаний. Вы готовы?

 

Лучше сразу самой контролировать стройку, чем потом все равно самой контролировать переделки и ремонт)

 

Есть минимальные знания из опыта постройки сарайчика, но строили с узбеком-бригадиром, осталась не полностью довольна. Сам узбек ни гвоздя не забил. Вот и думаю, чем я его хуже? Если именно я ему говорила, где какую гидроизоляцию мне проложить и т. п.
На данный момент я прикидываю, сколько выиграю/потеряю по деньгам в разных вариантах. Хотя бы процентаж понимать.

 

Почитайте:
https://www.forumhouse.ru/threads/211932/
https://www.forumhouse.ru/threads/188383/
Вам будет не безинтересно.

 

Думаю надо отказаться от идеи до лучших времен. Расценки фирм и хороших бригад слабо отличаются. Но вот совершенно точно у этой фирмы строить не стоит. Их таких как грязи и все строят одинаково хреново. Те там где такая рекламная замануха точно засада. 100 процентов.

 

Где же взять тех, кто строит хорошо? Какая средняя цена стройки ("за работу", без материалов) нормальная для дома 5 на 6 с утепленной мансардой?

 

Ну, это вообще единственный вопрос который должен вас беспокоить. При этом не должен беспокоить финансовый. Тут каждый сам себе злобный буратино. Кто по форуму ищет, кто по знакомым. Кто катается на объекты бригад смотрит. Это целое дело. И не у всех получается решить задачку.

 

Gundoz, Спасибо за Ваш ответ!

При заливке монолита новая конструкция фактически свяжется с плитами перекрытия. Не будет эффекта "защемленности" плит? Трещины не пойдут? Плюс в эркере у меня вообще опирание плиты перекрытия на 3 стороны на глубину 200мм, там это не будет проблемой?
И еще, не совсем в тему, но... Внутри дома плиты с двух сторон опираются по 200мм на среднюю стену цоколя, сверху на стык плит встает несущая стена из 200го бруса. Как здесь с защемлением плит? И есть необходимость скреплять плиты между собой анкерами?

Ее надо подворачивать? Куда и когда?

Это можно будет сделать следующим летом при отделке цоколя и выполнении отмостки? И что-то я боюсь за нижний венец кедровый. Брызги от отлива будут попадать на него - это не страшно?

Какой (ие) порекомендуете?

Не поняла. Торцы плит при варианте 3) закрываются монолитом, цоколь снаружи утепляется экструдированным пенополистиролом (вот только не знаю - с заходом на подкладную доску и брус или без захода. Боюсь, не загниют ли они). Что, когда и как исправлять?

 

Это вы о первом этаже?

меня тоже конструкци\ кровли смущала по началу, а сейчас выглядит все вроде надежно, когда перегородки строили, добавлялось много дополнительных подпорок, жаль фото нет, так бы показал профи для оценки или критики)

Как я понял, на голову это все не должно рухнуть? может быть и скорее всего будет эффект "батута", сейчас уже делать ничего не буду, т. к. холодно да и не к чему спешить, соберу только пол, до фанеры, а там буду смотреть, прыгать, бегать, короче испытывать его) если результат не устроит, первый этаж без отделки и там можно будет что то добавить, но очень не хотелось бы столб посередине комнаты, она итак не большая)
ТО есть фанера и обрешетка под нее равномерно распределят нагрузку по балкам? и поставив в это помещение не большой диванчик стол и телевизор, ну и три например среднего веса человека не телепортируются этажом ниже?)

 

Пока никакого значения не имеет, а в дальнейшем может иметь значение (после усадки и отделки) .

Он же у Вас сухой, раз два года пролежал. Сядет на 5 сантиметров и 6 миллиметров...

 

В бревенчатом доме внутренние стены (и перегородки) обшиты гипсокартонном. Хочу сделать (врезать) в гипсокартоне отверстия (дефлекторо) внизу и на верху для циркуляции воздуха. Думаю, что это предотвратит образования плесени (грибка) внутри сруба, будет выполнять функцию кондецанера в жаркие дни, а также улучшит микроклимат (газообмен, влажность и т. п.)в доме. Посоветуйте, нужно ли это делать?

 

А если брус пролежал один год, то на сколько сядет 16 венцов?

 

Принципиально - ни какого. Просто возникли сомнения, что правильно понимаю описанную ситуацию.

Для не клееных конструкций строительными нормативами установлено значение 3...5% (т.е. на уменьшение размера бруса при усушке + усадка утеплителя). По факту (и по опыту) усадка составляет 5...7%, в особо критичных случаях достигает 10% (если сборщики недобросовестные, или брус совсем плохой).
Для профилированных конструкций (но, как понял, это не в данном случае), смело можно добавлять 1...2% монтажных (т.е. "не посаженность" в профиль).

Данное событие достаточно субъективно. И за указанный период - брус мог как и существенно подсохнуть, так и остаться в "первозданном виде". Исходя из худших предположений, вариант "подсох" к рассмотрению не принимаем. К тому же значительная часть усадки - от уплотнения межвенцового утеплителя.

Итого, в "сухом остатке" имеем: 150мм * 15венцов * (5...7)% = 110...160 мм.

Хочу обратить Ваше внимание на следующее:
если значение усадки требуется для крепления неусаживаемой конструкции (вертикальные стойки, обрешетка, окна, двери, отделка плиткой и т. п.), то к рассмотрению следует принимать не всю высоту сруба, а только высоту "неусаживаемой" конструкции (например, для окна высотой 1м, зазор на усадку следует предусматривать всего 50...70мм);
если значение усадки требуется для понимания комфортности (будем ли мы полировать потолок головой), то следует понимать, что габаритная высота сруба увеличится на суммарную толщину всех межвенцовых прокладок (5мм * 14 венцов = 70мм). и после всех осадок вертикальный габарит будет близким к 2,25м.

 

Т. е. 5-7+1-2. Не многовато будет?

 

Сантиметра 4-5.