Маленький домик на маленьком участке. ГСБ. Брянск

Всем привет!
Хочу поделиться своим небольшим опытом строительства, и возможно получить ценные советы, т. к. дом еще не достроен (находится на стадии подготовки к монтажу крыши).

В 2 словах - дом 2 этажа из Могилевского ГСБ, несущая стена - керамический рядовой кирпич (Фокино). Фундамент МЗФЛ.

Что должно было получиться на картинке.

 

В проект конечно были внесены коррективы, несколько фоток

 

Из последнего

 

Добавлю технических подробностей.
Фундамент МЗФЛ - 90 см. В среднем 60 см отлито в земле, 30 см сверху.
Такая глубина обусловлена довольно высоким уровнем УГВ на участке, порядка 1,5 метра.
На участке имеется небольшой уклон, на 10 метров 30 см
Почва 30 - 40 см плодородный грунт, дальше сплошной песок.
Каркас для фундамента вязали из 12 - 16 арматуры. 3 ряда по 2 прута. Местами добавляли по прутку в центре.
Всего получилось 22 куба бетона, 12 кубов заливали с миксера, 10 пришлось мешать в ручную, т. к. из-за особенностей участка подъехать можно только с одной стороны.

 

Хронология действий:
- февраль 2012 покупка части дома с землей 3,5 сотки с коммуникациями (центральная канализация, газ, вода)
- лето 2012 наводим порядок на участке, вывозим мусор, палим доски, разбираем гараж, завозим плодородной земли на планируемый в дальнейшем придомовой огород, заново подводим электричество, прокладываем воду в пластиковой трубе, строим туалет типа сортир. Параллельно приглашаем на консультации специалистов. Основной вопрос - надо ли полностью сносить имеющуюся постройку или можно что-то оставить. В итоге решено разобрать почти все, оставить 2 стены, а в огород пристроить коробку 9 на 8,5 метров.
- Остаток лета и осень занимаемся разборкой старой постройки, копкой фундамента. Залить в зиму не успеваем, начинаются сплошные дожди.
- За зиму находим архитектора и начинаем прорабатывать проект дома.
- Весна 2013 (май) подготовительные работы к заливке фундамента. Установка опалубки, увязка арматуры.
- 1 июня залит фундамент
- 1 июля начали укладывать цоколь
- за июль - август выложили цоколь, проложили канализацию в дом, кинули трубу под воду. Засыпали цоколь песком. Залили фундамент под теоретически возможный камин. Выложили первый этаж. Частично перестроили пристройку. Залили армопояс. Кинули балки перекрытия 1 этажа, подняли второй, залили второй армопояс.
В сентябре было много простоя из-за дождей. Работа идет медленно. Готовимся к монтажу крыши

 

Как я писал уже выше, купили мы часть дома, а точнее - 30 кв. метров + гараж.
Гараж сразу же пошел под снос, т. к. не представлял никакой хозяйственной ценности.
А 30 метров наши - это пристройка вдоль соседского дома. Там раньше располагались крохотная ванная, кухня, проходная прихожая и крыльцо.

 

От предыдущих хозяев достался проект дома согласованный в архитектуре с разрешением на строительство.
Но он показался настолько не удобным, что мы решили все переделать.

 

Как писал выше, стены из Могилевского газосиликата 3 категории. (На фото видно текстуру блока. Сколы рукотворные, откололи когда балки затаскивали на 2 этаж).
Покупал бы блоки сейчас, то купил конечно другие. Есть отклонения в геометрии.
Если класть стены самостоятельно, то можно уложить на клей. Проходить каждый ряд теркой снимая шероховатость с горизонтальной плоскости и подравнивая ее. Если же нанимать людей, то только на раствор. Мало кто согласится бегать с теркой, а даже если и согласится, то какой ценой. Да и могут так, для вида потереть.
Мы решили укладывать на раствор. В швы через каждые 2-3 ряда закладывали стеклопластиковую арматуру диаметром 8 мм (говорят она по некоторым показателям как 12 металлическая). Она как раз помещалась в шов и ничего не надо было штробить. (Вон она лежит на земле). Но под окна штробили и клали 3 прута 14 металлической, на 2 этаже 2 прута. Стеклопластиковая арматура не очень то распространена в Брянске, металлическую проще купить.
Облицовывать все-таки решили кирпичом на следующий год (ну или как получится), поэтому для связи из каждого 4 ряда блоков выпустили металлическую сетку 50 на 50. Она удобна тем, что мягкая, ее можно подогнуть как надо. Жесткости она вряд ли придаст кладке, но дополнительно свяжет блоки друг с другом и с кирпичом в дальнейшем.

 

Этапы большого пути.

 

Продолжение

 

Еще

 

Продолжим. Пока был на работе, прихожу, а там.

 

Обратите внимание на перемычки над маленьким окнам и дверью на террасу.
Начитавшись форума и посмотрев как сделано у опытных людей, решил попробовать повторить.

 

Опалубка под армопояс

 

Еще опалубка