Подскажите плюсы и минусы выбраного проекта

Камрады хочу услышать ваше профессиональное мнение об этом проекте.
http://alpenhouse.ru/?sid=house&uid=3078 Дом планируется строить в Краснодаре.
Заранее спасибо за дельные советы!

 

1. Отсутствие прихожей как таковой. (Тамбур не в счет). Грязь от обуви будет разноситься по всему дому.
2. Разнесены потребители воды - сложности в проводки коммуникаций.
3. Снег будет сходить прямо на выезд из гаража, зимой будет не очень "комфортно опаздывать" на работу.

 

Мне проект нравится. Хорошо, что терраса рядом с кухней.

я бы сразу продумала, где будет камин и тв. это обычно две зоны наибольшего притяжения в гостиной. и лучше их разнести на разные стены. исходя из этого диваны.

не увидела гардеробной на 1 этаже для верхней одежды. или она под лестницей? считаю, что холл нормальный и разноситься ничего не будет, если, конечно, будет нормальная гардеробная. если нет места достаточно под лестницей, то может "урвать" кусочек от гостиной? так образуется ниша для дивана.

из минусов - кухня открыта всем ветрам и не закрывается (запахи и т. п.).

 

Под лестницей дверь в с/у. А ступени этой лестницы начинаются в аккурат там где должна быть прихожая. Это конечно если автор проекта не планировал прихожую вместо тамбура, что в нашей полосе недопустимо, для Краснодара возможно и сойдет, но 3 двери затруднят расположение мебели.

Ну так вроде камин на плане есть...

 

А я думала, что дверь в санузел не под лестницей, а рядом (лестница уже и не занимает всю стену холла, граничащую с гаражом и санузлом). но я не профи, может и так, как вы говорите.

да, камин есть. но это не снимает вопроса о том, как в одной комнате будет сосуществовать камин и тв. я советую сразу это решить.

а еще лучше сразу расставить (виртуально) мебель. мы для этого с мужем использовали программу sweet home (есть еще бесплатные аналоги в сети). после этого перенесли одну стену уже на стадии фундамента. а если бы мебель в программе не расставили, то потом пожалели бы.

 

В Краснодаре может быть можно и тамбура обойтись (не знаю как там с ветрами, особенно в комплекте с дождем или снегом).

Нормальная планировка, хотя лично гараж с величину остального дома выглядит несколько дико.

 

Итак, имеем дом на 4-5 человек. Стены - кирпч, перекрытия - монолитный ж/б (что позволяет сделать угловые окна)
Минусы:
1. в доме не предусмотрена кладовая (нарушение п. 4.3 СП 55.13330.2011);
2. Лестница имеет две забежные области - что несколько неудобно, площадка перед лестницей одновременно является площадкой перед дверью в тамбур, бегущий по лестнице человек может столкнуться с входящим в дверь;
3. Кухня неудобна для размещения там необходимой кухонной мебели (попробуйте огранизовать зону хранения, зону приготовления сырья, мойку, зону готовки, и зону плиты, как написано в учебниках по архитектуре в таком помещении с окном - это будет чрезвычайно сложно);
4. Гостиная является проходной комнатой. Настюша права - есть две зоны притяжения в гостиной - камин и телевизор. Попробуйте поставить диван и кресла так, чтоб между ними и камином и телевизором не проходили люди, направляющиеся из холла в столовую или на терассу.
Неоднозначные решения
1. Большое окно в гостиной. Без расположения дома на участке нельзя сказать - хорошо ли это или плохо. Если оно выходит на восток и на красивый вид - однозначно хорошо. Если на юг и запад и на мусорную кучу соседа - плохо
2. Угловые окна. сложно делать, сложно расставлять мебель. Но красиво и необычно смотрится
Плюсы
1. Просторная планировка (гараж на два автомобиля, единое пространство гостиная - столовая - кухня)

 

Нормальный проект. Таких домов уже куча понастроена вокруг. Только вот с телевизором в гостиной туговато получается.

 

Судя по планировке второго этажа, проект нарисован из головы, то есть это не отточенная на практике планировка. Сырая очень и недостаточно продуманная. Я бы не стал ее брать и на своей семье обкатывать скрытые косяки

 

Всем спасибо за добрые советы! Немного подкорректировал 1й этаж. По второму честно говоря теряюсь, хотя самому не очень нравиться планировка

 

По камину как то не думал. А вот разнесенная ванна и санузел на втром этаже это конечно не очень. Может кто подскажет варианты перепланировки?

 

Перепланировку лучше делать по хорошему проверенному проекту, а лучше вообще не делать, а брать хороший проверенный проект и строить как есть (имхо)

 

А как располагается дом на участке относительно сторон света? Было бы хорошо, если бы солнце поднимаясь, светило в гостиную. Или в красивое угловое окно кухни. Этот момент тоже нужно учесть. Иногда лучше сделать зеркальное отображение проекта.

 

но вот я искал проект дома - площадь не более 200м.кв, 2 этажа+ гараж на две машины, не мансардный. Этот проект мне снаружи очень понравился. внутри конечно меньше-есть определенные недостатки. Может дадите ссылку на лучший по вашему мнению проект?

 

Vietnamez, лучший проект - проект, специально разработанный для вас с учетом всех ваших потребностей и заморочек. Не ищите, лучше закажите у профессионала, или попробуйте разработать сами, посоветовавшись, например, с Нойфертом https://www.ozon.ru/context/detail/id/5118925/ или Лисицианом http://www.ozon.ru/context/detail/id/3022752/