Критика проекта - концепции

Доброго всем здоровья.
Есть участок 31 сотка, планируется строительство дома, будет это дом из бревна, или каркасник я ещё не решил, но однозначно это будет дом одноэтажный с мансардой.
Для экономии средств, мансарда не жилая, возможно в будущем она станет жилой, по этой причине в проекте есть место под лестницу.
Проект собран в течении 1 часа в Autodesk Homestiler, и в большей степени представляет из себя концепцию, или идею, как должно быть.
За основу взят дом 12 на 12 м. Семья пока не настолько большая, поэтому большое количество спален не требуется.
1. Пристрой в виде буквы "Г" к дому это летняя веранда под крышей, с минимальным утеплением, сугубо сезонная вещь.
2. У дома два входа слева - напротив гардероба и напрямую из гостиной. Первый как основной, второй как дополнительный, для удобства хождения в летнее время на террасу.
3. При входе через основные двери, слева вход в кабинет, напротив входа гардероб.
4. Кабинет рассматривается, как рабочее пространство + место встречи с "не очень знакомыми людьми" которых бы не хотелось проводить через весь дом, где может быть бардак и т. п. Поэтому вход в кабинет сделан сразу как заходишь в дом. + возможно будет выполнять роль, как гостевая комната.
5. Гардероб/кладовка - небольшой закуток с возможностью доступа с двух сторон, со стороны входа и с обратной стороны. Соответственно гардеробная это для верхней одежды. Кладовка, место для бытовой мелочи, утюга, гладильной доски, вредного кота.
6. Гостиная/Столовая - место где будет проводится время с семьёй. Как показал опыт семейство собирается в одну комнату. Цель пространства - это много места, для праздника, гостей, чтобы можно было поставить большой стол и не жаться по углам. Примерно в центре этого пространства русская печь.
7. Кухня, место только для приготовления еды, в эту зону выведена часть печи, где будет топка.
Соответственно если нет электричества, то готовится всё в печке.
8. Две спальных комнаты - просто для сна и шкафа с одеждой.
9. Ванная и туалет совмещены, в семье "засранцев" нет, поэтому проблемы очереди в туалет не возникает, возможно, что на втором этаже появится дублёр.
10. Коридор, наиболее сложный в понимании для меня элемент дома, возможно что пока отсутствует лестница там будет бытовая комната, возможно, что его необходимо сделать уже.

Вот примерно так. Есть мысли которые ещё не описаны, буду это делать в процессе обсуждения и критики. Со строительством совершенно не знаком. Поэтому буду "ляпить".
Прошу вашей помощи и критики.

 

По системе отопления. Пока решил для себя что буду использовать конвертеры, и резервом русская печь.
Причин много.
1. Мы с Женой всегда хотели иметь обычную русскую печь, для готовки в ней. + Антураж, сушка ягод и т. п. Я мозгами достаточно патриархальный человек. Занимаемое место меня не сильно беспокоит.
2. Посмотрел как некоторые люди обогревают свои дома понял, что ставить котёл, не очень выгодно. Нужно отдельное место. Нужно делать разводку по дому трубы, и т. п. Стоимость хорошего котла. Вместе с разводкой и опциями выходит просто дофига. Котёл нельзя оставить более чем на сутки, за ним нужно следить в том числе я не очень доверяю мозгу жены. Короче с котлом куча гемороя, ремонт дорогой, запчать привезут в лучшем случае через неделю.
3. Как мне кажется оптимальный вариант - это электроконвекторы, у нас знакомые тремя конвертерами обогревают дом в 130 квадратов, по электричеству примерно в 3000 рубля максимум, обычно 1500 - 2000 руб. в месяц.

 

PZmeev, а как соотносятся друг с другом:

и наличие всего одного совмещенного узла в противоположном конце дома?

Гости вообще не будут ходить в туалет?
Вход в туалет из гостиной на глазах у всех? Как можно дальше от спален? В чем смысл?
Небольшая семья - это сколько 2 или 3 человека? Так уже на трех надо раздельный с/у. А если прибавится хоть один человек, то надо уже два с/у.

 

Семья три человека. О планировке дома сужу по жизни в двухкомнатной квартире. По туалету согласен, что место расположение не оптимально, так как хотел централизовать всю сантехнику в одной части дома. Кухня + Ванная комната. В перспективе на втором этаже будет второй сан узел. Возможно, что логичней будет туалет и ванную раздельно и ванную комнату сделать впритык к одной из спален, сделать в ванную два входа со стороны комнаты и зала. Если будет так, то печь придётся переносить к низу дома, а это на мой взгляд не очень правильно. Подумаю над этим порисую.

 

PZmeev, я бы подумала над тем, чтобы ванная и с/у были в центре дома, и в центре должен быть выход с лестницы на втором этаже. Это позволит потом делать более удачную планировку второго этажа. Не терять место на большой проходной холл.

 

Спасибо за совет.

 

Что-то мне кажется, что строить дом с учётом удобства гостей или потребностей малознакомых людей, которых, говорят, шокирует обычный бытовой бардак, не очень правильно с экономической стороны. Придумывать для них специальные отдельные входы, кабинеты, санузлы - недёшево выходит. Я бы думал о том, как в доме будет жить моя семья, а уж как в моём доме будет комфортно посторонним, я бы думал в последнюю очередь (именно из-за финансовой стороны этого "гостелюбия")

 

Перерисовал.

Все эти нюансы, это вопросы моего удобства.

 

+ ещё вариант

 

Я бы посоветовала Вам продумать расположение в доме печи (Вы как то очень романтично к ней относитесь) Да она - это тепло и пироги но поэтому и о её минусах подумайте -а это дрова которые нужно для неё где-то разместить а от них отлетают щепочки-опилки и после сгорания нужно чистить топку от золы. Вот и подумайте как вы будете проделывать этот путь с дровами и золой через всю гостиную. И потом зачем делать узкую и длинную и неудобную терраску может лучше квадратную и удобную.

 

Жил три года с русской печкой, прекрасно понимаю все нюансы, такого счастья. Во вложении картинка. Как я себе это представляю. На счёт террасы ещё подумать необходимо, У нас она была узкая.


вариант пути. 1. Заносится небольшая поленница на террасу, затем от туда переносится к печке.

 

PZmeev, что напрягает в проекте.
-странная двойная распашная дверь. И это в Перми, а не в Крыму.
-отсутствие тамбура
-куча мелких окошек в гостиной. Часть расположена так, что образуются мертвые углы. которые никак использовать нельзя - окно-дверь рядом с кухней и окно рядом с проходом в прихожую.
Вообще окон и дверей в гостиной столько, что куда вы диван поставите и телевизор приткнете понять не могу. Да и с остальной мебелью проблемы.
Опять вход в туалет и кладовку из гостиной.
Верхняя спальня узкая и длинная. При этом окно в углу. Если поставить шкафы по глухой стене, то комната окончательно превратится в сосиску.
Может так?

Входная дверь одностворчатая. Смещаем её немного от лестницы. Из прихожей вход в гостевой с/у и большую хозяйственную комнату. Плюс в гостевую.
Два боковых окна в гостиной меняем на одно, но делаем его больше и отодвигаем от дверей.
Вход в ванную комнату/туалет и небольшую гардеробную делаем из внутреннего коридора.
Корректируем форму верхней спальни двумя большими шкафами купе. Если это родительская спальня, то кровать лучше поставить изголовьем к верхней стене между двумя окошками.
Выход на террасу-веранду логичнее сделать через кухню. Дверь из кухни в гостиную заменить на более широкий проем. Уверяю Вас, что эту дверь вы закрывать все равно не будете.
А еще уверена на 98%, что и готовить в русской печи вы не будете.
И перенесла бы я большую отопительную печь в центр дома. Туда, где сейчас левый синий квадратик. Топку можно сделать со стороны прихожей. И не будете таскать грязь и золу по всему дому.

 

На 2000 руб в месяц мы отапливаем каркасник 30 кв.
После принятия норм потребления электричества сумма увеличится в разы.
Печное отопление не пугает. когда кто то не работает и находится дома.

 

Благодарю за критику.
1. С дверью я погорячился, взял для примера. Моя ключевая задача концепцию отработать, затем будет критика строителе и проектировщиков.
2. Тамбур есть но он небольшой, в последней версии поправил и выделил.
3. С окнами тоже погорячился, оставил только два.
4. Принципиально кладовка будет в первую очередь выполнять роль, гардероба, там же гладильная доска. Вход в кладовку сделал со стороны коридора. Вход во второй туалет, пока со стороны гостиной, буду обсуждать с женой данное решение.
5. не решил делать окна с северной стороны дома, не строитель, не могу сказать на сколько в доме будет теплей от этого. В отношении "сосисочной комнаты" подразумевалось что в перспективе комнату поделю на пополам, для организации пространства для будущих детей (пока ребёнок один). На новом проекте выделил это пространство.
На счёт печки, вы зря. Я поклонник вкусной еды и собственно приготовленного хлеба, именно по этой причине планируется русская печь, и ничего другого.
На счёт золы и грязи, постараемся это локализовать в рамках кухни.
Жена профессиональный кондитер, думаю что дверь на кухне будет закрыто, чтоб ни кто не пасса и жрал вкусное.


Выделил вариант в 3d для наглядного примера дружбы туалета и лестницы на второй этаж.