Всем здравствуйте. Я тут впервые, так что заранее извиняюсь, если вдруг не там создал тему, если что перенаправьте. Дом, в котором я жил и воспитывался всю жизнь был построен в 59г. Тогда видимо толи денег не хватало, толи мой дед не знал о фундаменте вообще, но стоит он прямо на земле. Сейчас пять венцов уже гнилые, дом потихоньку кренится. Местные домострои говорят нет смысла восстанавливать, проще новый дом рядом построить. Я взял в аренду рядом ещё 6 соток. А далее тупик. В строительстве я полный "0". Сперва хотел местных мастеров нанять. Но в этом случае оказалось что необходимо моё постоянное присутствие, и щебень заказать и песок и следить чтоб рабочие не растащили половину и т. д. Меня этот момент ну никак не устраивает. Не могу я находиться за 260км. от Москвы, мне надо деньги зарабатывать на стройку, а не рабочих пасти. Для меня было бы проще обратиться в строительную компанию и заключить договор под определённый проект дома, тем более что тут же в деревне соседи строились в Лесдомстрое четыре года назад и негатива пока от них не слышал, хотя может они столько же знают о строительстве как и я. Собственно поэтому я и пишу на этом форуме, нужен совет знающих людей со стороны, а не заинтересованных. Начал я эту тему изучать. Стал просматривать наиболее засвеченные компании: Лесдомстрой, Зодчий, Терем,Нархозстрой.Ездил неоднократно, смотрел ихние работы, но так как не понимаю в строительстве ничего, видел только общий вид домов и планировку. И единственное что понравилось из всего обилия проектов, это в компании Терем серия канцлер, а конкретно http://www.terem-pro.ru/ru/catalog/1331/2109/2461/document2463.html И вид и планировка этого дома полностью соответствуют моим требованиям. Но вот комплектация мне вообще ни о чём не говорит. Отзывы о компании какие то прозрачные. Вот и прошу совета независимых знатоков, посмотреть комплектацию, всё ли там впорядке, может чего дополнить, и как вообще эта компания смотрится на рынке? А так же с удовольствием выслушаю любые советы, но отталкиваясь от того что сам я точно строить не буду. Я специалист совсем в другой области и лучше меня мою работу точно никто не сделает. Хочу чтоб мой дом строили такие же специалисты в своём деле.
Cipelev, 1. Для начала уточните свои требования- для чего Вам этот дом, для постоянного проживания, для всесезонной дачи или для летней дачи. Это очень важно для дальнейшей тактики. 2. Вникать в особенности строительства придеться иначе рискуете фактически потерять деньги. Ну к примеру, выбранный Вами домик. Стены 180 мм слишком тонкие для проживания зимой, нет котельной ну т. д. Как летняя дачка может и пойдет, но тогда дороговато. Ну это все играет роль, если Вы не рекламщик из Терема.
Не уж то мой пост похож на рекламу? Сейчас, как уже писал выше, мой нынешний дом постепенно кренится и врастает в землю, печку уже давно разобрали, по той же причине. Летом с 1 мая и по конец октября там живёт мама с отцом. А я бывает приезжаю зимой на недельку. И буржуйка вполне справляется с отоплением, хотя бывало и при минус 30 там жил, не всю зиму конечно. Поэтому и клюнул на ссылку из моего первого поста, там вроде как написано что дом для постоянного проживания. Впринципе нужен дом для проживания летом и недельных наездов зимой, но если он будет теплее, то ведь хуже от этого не будет, ведь так? Готов рассмотреть ссылки на конкректные проэкты домов которые стоят своих денег, подходящих под мои требования. И мне совершенно без разницы, какая строительная компания будет его строить, главное чтоб всё было надёжно.
А какой дом Вы хотите? Панельный/брусовой/сруб или вообще не деревянный? Или вопрос так не стоит, а ограничен лишь определенной суммой, а каким будет дом вторично? Под ключ или можно растянуть на пару сезонов (хотя бы)...и т. д.
Дом хочу только деревянный. Не панельный точно. Сруб рассматривал, но не видел конкретных готовых проэктов домов, поэтому отставил в сторону, а брус сплошь и рядом, только выбирай. Что касается суммы, то миллионы на меня не сыплются и я пока выбрал для себя планку в 2 с небольшим ляма и то это для меня в ближайшие пару лет недосягаемая сумма. Так скажем имею пока только половину этой планки. А если определиться с проектом, то следующим летом можно вполне ставить фундамент.
Повторюсь. Я действительно полный 0 в строительстве. Для меня недеревянный это либо камень либо кирпич либо пеноблоки. А там почему условно деревянный? Мне бы поконкретней. И лучше бы конкретные советы, а не загадки. У меня и так от всей этой информации голова уже взрывается.
В соответствии с Вашими пожеланиями у Вас несколько вариантов: 1. Дом из бревна. Рубленный или из оцилиндрованного бревна. Диаметром от 24 см (лучше 26-30, но это надо смотреть по деньгам и проекту). Достаточно теплый, хорошая атмосфера, но по деньгам не самый дешевый. 2. Дом из широкого бруса (больше 20 см), лучше профилированного. Достаточно теплый, хорошая атмосфера, но по деньгам не самый дешевый. 3. Дом из тонкого бруса с утеплением (стандарт 15х15 см). Результат – достаточно теплый дом. Массив бруса сохраняет свойства деревянного дома, но утепление обязательно. Цена самая низкая. Расходы можно растянуть – сначала сруб, потом утеплением. 4. Каркасник (в частности тот вариант, который Вы привели выше). Я не скрываю негативного отношения к этому варианту. Плохой каркасник – это дешево (самый дешевый вариант), но плохо. Хороший каркасник – это дороже, чем приведенные выше варианты. Вот и выбирайте. Что касается известных фирм – то тут надо быть очень внимательным. Для постоянного проживания – не рекомендовал бы. Для летней дачки – это может быть удобно. Все сделают, быстро, цена приемлемая часто. Для Вашего случая может быть можно подобрать проект и тщательно контролировать.
Вы не туда попали. Вам в каркасное домостроение. Для дома целиком из дерева в таком размере у вас нет средств.
Не пугайте человека. Не все так страшно. Тем более, что настоящие деревянные дома позволяют растянуть расходы.
У него просто сруб из 15го проф бруса 800 тыс. Лента еще 150. И вся любовь. Будет стоять и гнить в ожидании 400 тыс на крышу и 100 на окна. Я не понимаю как можно замахиваться на стройку, если деньги на нее в глубокой перспективе. Потому и запостил.
Да нет, человек все понимает. Собирается пока только ставить фундамент. А вот насчет крыши, тут я согласен. Считаю – надо сразу сруб накрывать постоянной крышей. А вот окна можно через год. Если делать из тонкого бруса, то и утепление можно потом.
Vvv916 а как на счёт такого варианта: https://www.artel-as.ru/buildings/brevno/327 Это не план к действиям, это желание разобраться что лучше, а что хуже. Просто как пример.
Я лично был в таком доме (хотел купить), был зимой в мороз -30, в доме велись работы по установке сантехники. Газ ещё не подключили. Отопление 2 пушки по 2 кв., одна на первом другая на втором этаже, при мне работала одна, температура под +30. В целом дом понравился, просторный удобная планировка. Непонравилась отделка внутри, вагонка рассохлась, щели по 5мм! Косяков очень много. В итоге не сошлись в цене)
Да вроде я нигде не писал, что уже замахиваюсь на стройку. Могу, если надо сперва накопить нужную сумму, а потом начинать стройку, мне до пенсии далеко, спешить некуда.