Полы из бруса и фанеры (OSB?) по грунту (стяжке?)

Добрый день. Делаю ремонт в спальне, дошла очередь до полов. И тут я встал... Бетонную стяжку (пусть даже и с тёплыми полами) я не хочу, спальня всё-таки. Значит остаётся дерево. Кратко опишу то, что есть:
1) Дом стоит на глинистой почве (глина такая плотная, что только ломом долбить).
2) Дом из двух частей - старой и новой. Старая половина по самый фундамент "сидит" в земле (так был построен. Вероятно, в будущем, буду понижать уровень грунта на участке. Но это будет не скоро...).
3) Полы будут из бруса набранного ячейками, перекрываться будут фанерой или OSB.
4) Утеплять буду целлюлозным утеплителем "Юнизол" (отсыплю до верхнего края бруса).
Теперь вопросы: Посмотрите на рисунок, что я сделал не правильно? Что не учёл вообще? Что можно сделать лучше?
Буду благодарен за толковые ответы! (Просьба к модераторам, если ошибся веткой - перенесите тему куда надо!).

 

Кстати, грунтовые воды - глубоко. Сосед копал сливную яму - на 4 метрах воды не было...
И на рисунке ошибка. Черновая стяжка 50-70 мм., а не 50-700 мм!

 

Гм... Я задал настолько глупые, или настолько сложные вопросы? Или всё в порядке, и я могу приступать?

 

Как будет организована вентиляция?

 

Никак. Отсыпка Юнизолом без зазоров.
(Ссылка на каталог технических решений "Юнизол" стр. 62)

 

Какое половое покрытие будет?

 

По лагам - фанера или OSB 20-22 мм. Что будет чистовым покрытием - пока не знаю... Возможно ламинат или паркетная доска...

 

Тогда под стяжку пенопласт ПСБ-35 и всё, сверху половое покрытие, без всяких брусов, фанер, лаг и пр.

 

В таком случае и ТП сделать. Не проблема... Но не хочу. На объектах не раз встречал "фанерные" полы (правда все в законченном виде) и очень они мне приглянулись. Хочу. ИМХО, стяжка, ТП и проч. хороши для зала/ванны/кухни, но никак не для спальни...

 

Меня что смущает, почему "Юнизоловцы" исключают вентиляцию между их утеплителем и фанерой например? Не будет-ли сырости в толще утеплителя и на границе утеплитель-фанера? Сам утеплитель имеет в составе весьма мелкие частицы, не будет-ли их "выносить" в комнату, если сделать вент. решётки в углах комнаты?

 

Дык, не хотите ТП, не делайте, никто ж не заставляет.

Стяжка хороша везде, ибо основную роль играет половое покрытие, а не что под ним, именно с половым покрытием контактирует нога, именно оно определяет тепловоспритие.

 

Может быть... Но меня не стяжка интересует. Именно лаги, именно "Юнизол" и именно фанера/OSB.

 

Купить хомут и по нему лошадь подбирать - занятие увлекательное, но оч. экстравагантное

 

Да не подбираю я. Пост #11, вполне конкретные вопросы. Технология предлагаемая "Юнизолом" несколько меня смущает. Оправданы-ли мои опасения?