Строительство в одиночку (дом из газобетона) "Один против всех"

В данной теме хотел бы рассказать о моем опыте строительства дома в поселке эконом класса усилиями одного человека

 

Решение о строительстве собственного дома как и все остальное я принял быстро практически спонтанно. За несколько лет скопилось немного денег для приобретения участка, или для первого взноса ипотеки на двухкомнатную квартиру. Моя супруга выставила условие, что готова рассмотреть вариант с земельным участком только при наличии на нем всех коммуникаций (газ электричество канализация). Получив от супруги тендерное задание, я буквально в течении нескольких дней нашел в Заокском районе котеджный поселок с участками соответствующими выше изложенным требованиям. Сказано сделано, в ближайшие выходные выехали, посмотрели, понравилось - купили. Газ свет вода все уже на участке, да еще и название поселка совпадает с моей фамилией. Вобщем фото участка выложу.

 

Фото моего участка

 

Скорость с которой я принимаю решения сыграли со мной дурную шутку. Решил я пойти по пути наименьшего сопротивления и построить быстровозводимый каркасный дом. Не буду долго на этом останавливаться, но фирма в которую я внес первый взнос за дом развалилась. Деньги ушли. УБЭП работает, а мы без дома. (хорошо, что ипотечный кредит мы вернули, так и не успев им воспользоваться) Так незаметно наступил ноябрь 2012 года. Участок пустой деньги не вернул. Самое интересное, что я ни с кем не торговался не искал дешевле просто хотел построить дом. Все обдумав я принял еще одно (не знаю правильное или нет) решение строить дом самостоятельно.

 

Из чего строить определялись не долго. Дерево - одному не поднять, кирпич дорого. Приняли Решение строить из газобетона. Насмотревшись рекламы принял решение что это будет Ytong. (вовсе не претендую, что оно правильное) Все типовые проекты итонг на наш взгляд показались нам какими то не функциональными, куча стекла уходящего в пол. Масса бесполезной как нам показалось площади. И вдруг жена заметила среди дилеров этого итонга один симпатичный проект. Решение было не долгим звонок в компанию деньги - 30000 руб. Проект привезли. Я никогда не думал, что можно сделать столько ошибок заметных даже не специалисту. Кроме того проектом оказался обыкновенный альбом картинок с основными размерами. Дальше была война с архитектором с декабря 2012 года по май 2013 года. Результатом этой бойни стала одна фундаментальная фраза главного архитектора " А давайте мы Вам дом построим? Мы строим лучше, чем проектируем." Простившись или послав их (я точно уже не помню) начал готовиться к стройке. Ниже картинки моего будущего дома.

 

Начало неплохое.
Желаю успеха.

Поподробнее расскажите про привязку фундамента к земле.
Все пишут, разметили, выкопали, ничего особенного.
А когда сам начинаешь это делать, там подводных камней вылезает вагон и маленькая тележка.

 

Могу в двух словах рассказать как привязывал я. В общем-то ничего особенного. Посмотрев пару раз как это делают "специалисты" понял что никакой специальной для этого техники ни у кого нет и не нужно. Для прямоугольных участков это делается так:

1. Начинаем от "красной линии" (от передней границы участка) от угла участка. по этой самой линии отмеряем столько, сколько хотим отступить от края. Следовательно отмеряем от столба по передней стенке, предположим 5м. На столько будет наш дом отстоять то боковой стороны.
2. Теперь ставим там колышек и идем вглубь участка. Предположим мы хотим построить дом в 6 метрах от забора. Отмеряем от этого колышка 6м. Удобно привязать к колышку веревочку, на которой сделать зарубку на 5м.
3. Но поскольку абсолютно параллельно боковой границе участка мы пройти не можем впринципе, то может быть смещение. Отмеряем по боковой границе эти 6м, и веревочкой 5м вглубь участка.
4. Теперь две зарубки на веревочках должны сойтись в одной точке. Это будет угол дома, который от стенок участка на 5м (боковой) и 6м (передней)
5. Но это только одна точка. Теперь, предположим, фундамент у нас 10х12 и 10м по передней стороне, а вглубь уходит 12. Тут довольно просто. уходим по боковой стенке от угла на 18м (6+12), от этого места перпендикулярно на 5м, и от угла дома на 12. в сторону второго угла дома. в месте где они пересекаются получаем точку второго угла дома. Имеем уже стенку 12м, параллельную боковой стенке участка именно там где она будет.
6. Дальше от углов дома отмеряем по 10м, и вымеряем 12м между ними. Вроде как всё, но получился параллелограмм
7. Теперь перемещая вместе 3ю и 4ю точки примерно выставляем чтобы все углы были по 90гр
8. А теперь самое интересное. Меряем диагонали. Они обязательно будут отличаться на 10-20см (может и больше). перемещением 3 и 4 точек добиваемся абсолютного соответствия обеих диагоналей. Раз 5 переставлять - это нормально.
9. Снова промеряем все размеры и отступы и хорошенько фиксируем точки и натягиваем веревочки.
10. Наслаждаемся результатом.

Для участков с непрямыми границами рекомендуют привязывать дом параллельно передней стенке, то есть пункт 5 выбираем по той стене, к которой будем привязываться.

Столбики должны быть сечнием не меньше 30х30, а лучше 50х50 (учтите толщину столбиков), иначе их гнет натяжением ниток и размеры уходят. А точность должна быть не более 10мм (то есть 1см) Привязку лучше делать вдвоем, занимает около часа. стоит у профессионалов от бесплатно до 15т.

Про то как выверить фундамент по горизонту - это отдельная история.

 

В течении зимы мной были куплены все необходимые инструменты включая лазерный нивелир контрол по моему пенто он называется (ну который за 14000). Узнав о начале моего строительства сотрудники подарили мне бетономешалку (не поверьте приволокли прямо в офис) Все инструменты я брал макитовские (болгарка шуруповерт перфорато циркулярная пила) первоначально понимая что мне нужно место для хранения инструментов помимо вагончика для жилья р (который у меня уже был) решил построить сразу же "три в одном" сарай с душем и туалетом. Два выходных пока было сыро я потратил на это строение ниже фото участка и работ

 

Траншея на одной из фотографий - это результат деятельности развалившейся строительной организации. Хорошо что они залить ни чего не успели, пришлось бы ломать.

 

Изучив все различные варианты фундаментов остановился на фундаменте по технологии ТИСЭ. Причин тому было несколько.

1. Финансовая сторона вопроса.
2. Объем работ для одного человека.
3. Грунт на моем участке состоит в основном из глины.
4 Технология достаточно распространенная среди людей занимающихся строительством.

Не понравилось отношение к арматуре. Один слой не зависит от другого ни какой поперечной арматуры, кроме того тогда было непонятно как быть с углами дома.

Размер ростверка по проекту. 40 на 40. Расчет свай старался брать по максимуму уменьшить его под средней несущей стеной. По проекту длинна свай была назначена 1 метр 60 см Короче на дом 10 на 10 получилось 44 сваи толщина 250 расширение 600 мм глубина бурения 1 метр 80 см. Толщина ростверка 400 на 400.
Почитав отзывы об этом фундаменте я приобрел бур Тисэ, но пробурив им 10 Полуметровых отверстий понял, что бурить в одиночку я не буду.
Неделя чтения интернета и передо мной мото бур граунд дрил 7. Это самый мощный бур для одного оператора (а я принципиально по максимуму решил заменить людей на механизмы. Оставалось понять, как я буду поднимать бур с землей с глубины. В голове возникла мысль и получилось приспособление которое впоследствии спасло мою спину. (Фото ниже)
Почитав все сообщения по разметке фундамента поняв ее принципы (ну как мне кажется), загрузив все чертежи в Айпед поехал на дачу.

 

Как уже говорил разметку дома проводил с помощью лазерного нивелира condtrol. Данный нивелир строит плоскости (кресты) с четырех сторон и строт точку отвеса вертикально вниз. Так вот как я сделал. Во первых я не вбивал ни какие колышки, а сразу строил обноску под фундамент (речь не идет о том правильно или не правильно я это делал). На моем участке по границе (по фронту) установлены металлические трубы (межевание). Между ними я натянул шнур на всю длину участка. Согласно привязки мой дом должен отступать от правой и передней границ участка на расстоянии 7 метров. С помощью рулетки я отступил 7 метров по шнуру от правого края участка и установил нивелир так, что его точка отвеса смотрела через отверстие в штативе на шнур а боковые вертикальные линии смотрели на столбы на границе участка (отслеживается днем с помощью приемника) при такой настройке прибора с помощью передней вертикальной линии креста строится первая линия перпендикулярная фронту участка. Это первая линия относительно которой строится остальная разметка.

 

Да к стати до того как строить еще первую линию по нивелиру был отмерен самый высокий угол дома. и первую линию я строил относительно него, вернее даже сказать по направлению к данному углу. В месте на направлении прохождения первой линии забиваю колья для первых двух рамок обноски. Обязательно к кольям обноски крепятся упоры или укосины, что бы рамка обноски стояла неподвижно в направлении натяжении нити. После того как установили колья на обеих сторонах предполагаемой линии, на одном из кольев самого высокого угла откладываю высоту ростверка (то есть отметку на которой пройдет гаризонт фундамента) Для фундамента тисэ Высота этой отметки является суммой высоты ростверка плюс высоты зазора под ним. В итоге 40 см ростверк плюс 15 см зазор. Итого получилось 55 см. Из полученной точки уже с помощью пузырькового уровня устанавливаем поперечину (закрепляем ее к столбикам). Теперь наш лазерный нивелир нам точно показывает точку на срезе перекладины дальнего угла (Вкручиваем в эту точку саморез). Теперь остается построить точку на ближнем к нивелиру углу. На этих ближних к нивелиру столбиках поперечную планку крепим заранее сильно низко или сильно высоко от линии горизонта (первоначально для удобства) и также на ней отмечаем точку и вкручиваем саморез. В итоге у меня получилась линия выставленная перпендикулярно фронту участка, но пока еще не выставленная с одной стороны по горизонту. (Вот я сейчас пишу и думаю понятно ли то что я написал)

 

Я не специалист объяснять, если вдруг что то непонятно можно будет уточнить. В этот же день я установил колышки будущей обноски в остальных 3 углах дома. При этом поперечины я подготовил, но прикручивать их к колышкам не стал. Когда наступили вечерние сумерки, я установил штатив нивелира в центре здания (благо самом штативе есть пузырьковый уровень), установил на него нивелир. Вращая маховик штатива я навел линию нивелира на единственную поперечную планку остановленную по горизонту днем. Горизонтальная линия нивелира показала мне отметки линии горизонта на всех колышках по углам. Я отметил их карандашом, и закрепил поперечины теперь уже на одном уровне по всему периметру дома. Та поперечина которая днем была установлена примерно была оставлена и на эти же колья была прикручена вторая, но уже по горизонту и с помощью отвеса точка с первой поперечины была перенесена на правильно установленную по горизонту доску. (К слову сказать не жалейте деньги на штатив, что бы не уронить прибор)

В итоге я получил все поперечины обноски в одном горизонте и первую построенную линию. Далее стал думать как достроить остальные линии. Думал не долго, но про это завтра. Да, может есть более быстрые способы разметки (я их не знаю) и вся сложность в том, что я это делал ОДИН и ошибаться было нельзя (не на кого будет свалить вину).

 

Для того что бы построить вторую линию с одной из сторон необходимо было установить прибор строго вертикально над первой линией, так что бы точка отвеса светила на эту линию строга на углу дома. Боковые вертикальные лучи прибора должны строго светить по направлению первой линии. Совместить все эти параметры, двигая прибор вместе со штативом практически не возможно. Смещение прибора на 1 мм дает отклонения на дальнем углу здания на несколько сантиметров. Подумав, возникла идея из двух столов. Не знаю получится объяснить или нет, но для начала фото этого сооружения

 

Суть этого устройства проста. Первый стол служит нам в качестве платформы для работы и устанавливается по пузырьковому уровню (на фото на столе). Второй маленький столик заменяет штатив. По середине маленького столика просверлено отверстие диаметром 40 мм для точки отвеса выходящей из прибора. Двигая прибор до совмещения точки отвеса прибора с линией отмеченной на первом шнуре (первый угол) и совмещения вертикальной линии прибора с отметкой на обноске первой построенной линии. При этом вертикальная линия прибора на дальнем конце перво линии будет точно светить на нее. Прибор установлен и теперь вертикальный луч исходящий из него показывает точку на дальней стороне обноски. Нам остается найти и отметить эту точку с помощью приемника от лазерного прибора. Теперь построить перпендикуляр не сложно натягиваем шнур из новой построенной точки (перпендикуляра) и со вмещаем его с точкой угла дома отмеченной на первом шнуре. Закреплям шнур с обеих сторон. Шнур необходимо брать не растягивающейся капроновый. Далее рулеткой отмеряем на новой линии (шнуре) ширину здания и делаем отметку (я делал карандашом). Переносим всю конструкцию на новое место и строим перпендикуляр по отношению ко второй линии (получаем) второй угол. Далее достраиваем таким же способом остальные углы. На все это у меня ушел целый день ну это вместе с придурками. Да я строил не центральные оси здания а сначала внешние границы и сразу же внутренние (ширина ростверка) ну что бы не таскать эту приспособу два круга. Диагональ мне удалось проверить только через неделю (попросил рабочего с соседней стройки подержать рулетку). Вот чудо диоганали были равны.