Планировка дома с гаражом и сауной

Добрый день, покритикуйте, пожалуйста, планировочку.

Дано:
Молодая семья из 3 человек. Желание жить отдельно от родителей. Участок на 20 соток (30х68). Рядом с участком проложен водопровод. Подключено электричество - 3 фазы, 15кВт. Денег примерно 1 млн руб.
Задача:
построить дом для комфортного круглогодичного проживания, гараж на 2 машины и сауну. Этот дом будет промежуточным этапом на пути к просторному и светлому жилищу.
Комментарии:
Построен будет по каркасной технологии, с утеплением стен в 150 или 200 мм. Гараж будет утеплятся по минимуму или вообще не утеплятся. Отопление электричеством и дровами в случае форс-мажора. Двухэтажные дома не нравятся ни мне, ни жене. За основу взял планировку с одного известного финского сайта, и чуток растянув по ширине. Перегородка по центру несущая. Ширина перегородок 100мм, стены в сауне будут дополнительно теплоизолированы.

 

Только сейчас заметил что картинка планировки мелковата. Вот ссылка на проект планировки https://floorplanner.com/projects/25729149-a1

 

Неправильно сочленен с гаражом. Неважно сориентирован по солнцу окнами.
15кВт для отопления и проч. не достаточно.
Непонятен вариант с отоплением дровами - где печь/камин?
Перспектив перехода с электрического отопления совсем нет? Беспросветно?
Тогда все равно нужна каморка под водоподготовку.
Необходимость в неотапливаемых гаражах при таком бюджете спорна.

 

Так себе планировка. Туалет из столовой, все входы в комнату тоже, приватной зоны нет совсем, тамбур и кладовка в 22 м. кв очень нерационально, можно гораздо удобней использовать эту площадь.

В этой теме https://www.forumhouse.ru/threads/149585/ посмотрите, много интересных проектов. Финские смотрите, у них есть куча удобных одноэтажников с саунами.

 

Monterey, спасибо за критику. Вроде как старался именно по солнцу соориентировать. Возможно, Вы меня не так поняли, прикладываю схему размещения дома на участке. Насчет электричества, где-то здесь на форуме вычитал цифру что на каждые 10 кв. м площади требуется 1квт тепла, если верить этой цифре то у меня остается около 5квт на прочее, что думаю вполне достаточно. Насчет отопления дровами это будет печь-камин по типу "Гармошки" от Термофора, правда пока не придумал как лучше всего ее разместить. Газ в перспективе, но похоже что это событие наступит лет эдак через 5. Уголь дорогой, пеллеты - дорогой котел и нет местных производителей пеллет, соляру и мазут не рассматриваю из-за дороговизны, с опилками тоже возится надо. Вообщем при цене киловатта в 2 рубля с копейками, считаю что отопление электричеством очень даже выгодно и комфортно. Водоподготовка будет в виде колодца на участке куда будет заведен отвод от центрального водопровода, туда же будет подсоединен резервный отвод от скважины на участке (в будущем). У гаража наименьший приоритет, дом планирую строить справа налево, то есть сначала дом, потом тамбур с кладовкой а уж затем гараж.

 

Monterey, да и что не так с гаражом. Вроде как по "правилам" гараж должен быть отделен 2 дверьми от жилого помещения, да и расположен с северной стороны дома

 

Syudinv, спасибо за критику. Вы отчасти подтвердили мои сомнения насчет туалета. Раздумываю дверь перенести в прачечную. Только как-то непривычно будет поворачивать на 90 градусов, сразу после входа в туалет. Размер кладовки считаю оптимальным, а тамбур действительно великоват, но тамбур и кладовка неотапливаемые и неутепленные. Ума не приложу как рациональнее использовать площадь тамбура. Разве что поделить его пополам и среднюю часть утеплить. Получится что-то вроде прихожей где можно будет снять верхнюю одежду и обувь.

И тему ту просмотрел, там действительно много планировок с сауной. Но годных планировок в которых можно было пристроить неутепленный гараж с северо-восточной стороны дома не было

 

1млн.рублей не так много как кажется в начале начал.
Даже в очень скромном исполнении одна внутренняя инженерка может легко поглотить половину.
При таком бюджете борьба должна вестись за каждую копейку. Причем со старта.

Гараж. Две авто друг за другом это вообще не удобно. Разве что часть под всякие тележки снегоуборщики.
И как видится его использование? Раз холодный зачем примыкать к дому - зимой все равно одеваться к машине идти. Тогда достаточно навеса.
Зачем он вообще на данном этапе?

Длинный тамбур. Уже теплый? Сколько там квадратов - и как они используются? Для двухдверного сообщения с гаражом? А ведь стоить будут почти как жилые метры. Без фасада нельзя сказать как там освещение в этой длинной-длинной тамбуре.
Спальни. Окна. на северо запад - ну как Вам сказать?... Южная стенка вообще не задействована.
Первое что попробовал бы жилой блок повернуть против часовой на 90 град и окно в угловой спальне перенес.
15кВт. Столько в среднем выделяют для газоотапливаемого обычного домика для покрытия потребностей в электоснабжении (свет,холодильник,утюг...). Если их перевести в тепло, то...
Для безнадежно электрического отопления рассмотрел бы вариант с тепловым насосом - на каждый кВт энергии два кВт тепла. Но дорого.

Общее впечатление - взята планировка и "усовершенствованна" не в ту сторону. Со знаком минус.

Да и водоподготовка это не кран. Это фильтра и ресивер и накопитель теплой воды. Не маленькие предметы.

 

1. Гараж. Именно так. Машина 1 в семье. Оставшаяся часть будет занята садовым инвентарем и инструментами. И в отличии от навеса, машина все же будет скрыта от посторонних глаз. Смысл в примыкании в том что не придется идти по сугробам/дождь/снег к машине и в том что 1 стена уже готова. Выше уже писал что гараж будет реализован в последнюю очередь.
2. Длинный тамбур. Холодный. 15 кв. м. Используется для сообщения с гаражом, снятия грязной одежды и обуви в теплое время года, чтобы не нести грязь в дом. Также здесь будет крыльцо. Еще одно предназначение чтобы холодный ветер с улицы не врывался напрямую в дом. Вопрос с освещением планирую решить с помощью светодиодных ламп и датчика движения. Скорее всего минимально утеплю после завершения стройки, но отапливать точно не буду. Примерный фасад есть по ссылке из второго сообщения, если переключить в режим 3D
3. Спальни. Родительская спальня только для сна. ИМХО расположение окон в нем не играет большой роли. А вот про юго-западную стенку хорошее замечание. Добавлю туда пару окон.
4. 15квт. Думаю хватит для поддержания температуры в обычный зимний день, для морозов и случаем форс-мажора будет железная печка. Выше уже писал что работаю над ее расположением.

А накопитель теплой воды зачем? Отопление воздушное, для ГВС повешу по электронагревателю на кухню и санузел. Фильтр и гидроаккумулятор уйдут в колодец.

 

Обновил планировку:
* Добавил окон по юго-западной стороне
* Серый квадрат в центре гостиной - будущее размещение печи-камина
* Пунктирная линия в тамбуре лестница крыльца
* Добавил окно из тамбура в гараж, будет видно из тамбура что в гараже творится и чуть-чуть светлее в тамбуре

Озадачился как будет смотрется дом с улицы. Есть опасения что глухой пролет будет смотрется уродливо.

 

Вставленная картинка в посте выше не отображается почему-то

 

А вы на 100% уверены что 4-й человек не появится? А если появиться вы новый дом будете строить?
У вас две маленькие спальни и все. Даже гостей если что положить не куда будет.
Зато есть большой гараж, большой тамбур и сауна (по цене между прочим как жилые помещения)

 

Потому что 15кВт.
Это лучше увидеть чем 10раз объяснять. Напроситесь в гости к счастливому обладателю проточного водонагревателя и посмотрите как он работает и как это отражается на энергосистеме дома.
Тепловой аккумулятор это не только запас горячей воды и невзрывное потребление электричества. Можно настроить ее подогрев в ночное время по низкому тарифу - бак тот же термос только размер другой.

 

Всем спасибо за участие, обсуждение планировки в семье ушло на второй круг. Как определимся выложу на обсуждение