Сроки поджимают, нужно определиться с проектом

Доброго времени суток!
Готовлюсь к строительству, выбрал проект 5486, хочу его до работать, соответственно нужны ваши предложения, критика и т. д. Дом планирую на трех человек с возможным прибавлением и частых гостей. Расположен недалеко от Калязина, первая линия с видом на разлив реки Жабня. В основном для лета и выходных, ну и так встретить старость не в городской коробке)
Итак проект 5486 суть доработок:
1. убрать крышу над террасой, заменив ее полноценным балконом для двух комнат мансардного этажа.
2. Под гостиной сделать подваленное помещение
3. С торца хозяйственной части дома пристроить гараж
4. С задней части дома пристроить помещение под зимний сад или бассейн.
5. Пристройка под гараж с чердачным помещением
6. Пристройка под зимний сад будет еще одной открытой террасой для второго этажа.

 

выкладывайте сюда - цыферки о проекте ни о чём не говорят- картинки в студию, из чего делать собираетесь- тогда и разговор будет

 

Пытаюсь победить редактор

 

Материалы и размеры в описании проекта, только облицовку планирую из кирпича

 

вот это лишнее точняк- не стоит!

 

а) Не сильно вникал, но мне кажется Вам лучше найти другой проект с учетом ваших перечисленных пожеланий.
в) Или взять за основу этот проект и идти к архитектору, чтобы он в соответствующей программе Вам написовал на компьютере: как это будет выглядеть плюс консультации по несушей способности стен, крыш, балконов. Конечно это дополнительные расходы, но зато это поможет Вам точно определиться как это будет выглядеть.
с) Прежде чем планировать подвальные помещения, на месте будущей стройки узнайте точный уровень грунтовых вод. Воду откачивать из подвала - никогда ненужное "удовольствие".

 

Спасибо за ответ!
Пересмотрел много проектов, но: либо кухня и гостиная в другом месте от террасы, отсутствие окон на левую и правую половину дома (только фасад и тыл), либо вынос слишком маленький. Это я про комнату, идущую перпендикулярно коньку основной крыше. Извините не знаю как оно называется

 

А по поводу изысканий, завтра будем выносить границы участка, разметку под стройку и бурить грунт. Отчет о мероприятии выложу тут

 

Геннадий, прошу более развернутого ответа в моем понимании так: вид на воду, пусть будет с нескольких сторон, плюс лучше иметь не крышу покатую над террасой, а открытый балкон над нижней террасой! Так сказать открытую зону отдыха к томуже это южная сторона будет, да и по плану участка можно и за детьми присмотреть и мангал ной зоной

 

да всё это здорово конечно, с бокалом вина на воду поторащится - но вот блин как зима придёт или затяжная дождливая осень тут вспомнишь всё и всех

 

Если это единственный аргумент, то для меня это не проблема. Автоматические маркизы, уклончик для слива и водосток! А зимой на мансардном этаже надеюсь не будет желающих поболконить)

 

Хотя, есть доля логики в Вашем упреке! Когда мы едем на море отдыхать, мы действительно хотим балкончик и чтоб с видом на море... А вот дома у себя не знаю, не пробовал...

 

...пол раза в год. Учитывая что гостей, кроме хозяев, на том "балкончике" в почти 20 м2 не будет.
Лучше сделайте веранду с приватной части дома - и дешевле и легче и лучше.

 

чё йта про зимний сад не понял = где и как

 

Чем больше погружаюсь, тем больше желание выбрать другой проект