Каркасник на Камчатке для молодой семьи

Всем привет из "Московское время полночь, а на Камчатке 9 утра". Семья пока из 3-х человек, маленький сынишка, стал вопрос о необходимости жилья. в первую очередь поближе к природе. Был вяз кредит, но не епппотека, т. к. по прогнозам синоптикам и банкирам если взять 2,5 млн. руб. ипотеку на 20 лет, то переплата выходит 5 млн. вот такие у нас расценки. Поэтому был куплен участок 15 соток недалеко от города Петропавловска-Камчатского. На форуме сидел молча (в стройке не силен) и читал около 4 месяцев из чего все таки строиться и по какой технологии! По финансам и по причине быстрого строительства выбор пал все таки на каркасный гостевой дом аля в дальнейшем баня.

 

Земля по словам соседей 30 см плодородная почва, а дальше пошел туф. Как говорят соседи размеры камней иногда достигают в размере 1м по диаметру. УГВ от 1 м.

 

Так как Камчатка очень сейсмическое место у меня к вам возник вопрос по фундаменту. по моим ценовым барьерам подходит только либо тисэ, либо МЗФ. Т. к. возможности купить спец. бур для ТИСЭ нет. его надо заказывать а посылки у нас идут до 2-х недель, а стройку планирую начинать на выходных, то думаю лучше всего будет лента не заглубленная. планирую вырыть траншею шириной 500мм. глубиной 400 мм. в низ траншеии положить пленку? дальше 20 мм гравия, 20 мм песка соответственно с трамбовкой и проливкой.

 

Хотя бур ТИСэ возможно сделать своими руками благодаря все форуму, но все равно я так думаю что придется привлекать технику в бурению основной скважины т. к. грунт в основном скала, а потом уже расширять основание буром ТИСэ. посоветуйте как лучше будет?

 

После песка лента шириной 300 высотой 600. можно ли лить ленту в 0 с землей или ее все же надо немного заглубить из-за сейсмическо-активной земли ?

 

Гостевой дом/ баня размером 9600х7500 1 этаж + мансарда. планировка примерно такая же как на картинке только местами поменяется с/у с парной

 

Перекрытия для первого этажа планируется доски размером 50х200х4000 с шагом 400 затем закрываем ОСП-3 16 мм по рекомендация книг по строительству каркасного дома по технологии платформа. Правильно. Хотя сколько не ездил по стройкам почти все делают из доски 100х200х4000. вот и берут сомнения.

 

Как вы в скале будете буром тисэ расширение делать? да и зачем оно на скале... вполне пойдет буронабивной или посмотрите УШП. самый вам вариант в сейсмическо-активной зоне.

 

Хотелось бы услышать мнения по сейсмики каркасного дома для такого фундамента...

 

На буронабивные сваи у нас ценник за одну сваю от 5 т. р. а мне надо 37 шт. если их ставить грубо говоря через 1,5 м., с УШП конечно хотелось бы но один пруток арматуры стоит 430 р.

 

Финансовое обеспечение очень ограниченно. я и так почти все материалы буду заказывать из Владивостока (ближайший). т. к. 1 куб доски любого сечения у нас стоит от 15500 до 18 т. р


свежепиленный

 

Я так понимаю если тишина то я пока думаю правельно?

 

неправильно
Соберитесь с мыслями. Правильно заданный вопрос это уже половина ответа. Спрашивайте в профильных темах. Про фундаменты - в фундаменты. Приложите фото грунта, фото участка. План вашего дома очень трудно разглядеть. Вобщем избавтесь от сумбура. Потратьте время, чтобы люди смогли вам помочь.

 

1. Насчет сейсмики и экономии. Цены на Камчатке нехилые. Все завозится с "материка". Думаю каркасник с укосинами будет самое то по соотношению цена-качество (обшивку плитную убрать).
2. Далее уверен, что стоит присмотреться к варианту фундамента на покрышках.
3. Убрать терассу-балкон в целях экономии на данном этапе.

 

Зачем Вам делать баню-дом? Если хотите экономно построить себе жильё и чтоб жить втроём - уберите купель, парную моечную и замените на комнату и сан узел. Что Вам душа нехватит? А разживётесь и баньку построите отдельно!
МЗФЛ и незаморачивайтесь! Плита - дорого, покрышки - аля жигули - дёшего и несерьёзно тем более для 1.5 этажей!