Дом из СИП на ПМЖ в Солнечногорском районе в Горетовке

Всем добрый день. Ну вот спустя полутора лет поисков обсчетов читания форума строимся и мы. Хотели мы каркасник, но потом подумали и строим дом из СИП-панелей.
Фундамент свайный, сваи 108х2500 мм, фундаментный брус 200х200 мм.
Перекрытия - СИП 2800х1250х224 и 2500х1250х224
Стены - СИП 2800х1250х174 и 2500х1250х174
Внутренние перегородки - СИП 2800х1250х174, 2800х1250х124, 2500х1250х124
Крыша - стропильная, кровля - металлочерепица GRANDLINE
Пенополистирол для СИП - марки ПСБ-С 25Ф
ОSB-3 для СИП - GLUNZ 12 мм
Долго обмусоливали проект, потом долго выбирали застройщика. Потом очень быстро покупали участок Начиналось все достаточно радужно, ну а потом понеслось немного вкось. Я чуть позже скину сюда фотографии стройки. Ну проект как обычно вошел в стоимость строительства, строит фирма из Сергиев-Посада. Фундамент свайный я заказывал у другой фирмы достаточно известной здесь на форуме. Фундамент был поставлен быстро, четко, по нашей просьбе очень оперативно отреагировали, так как при загруженности московских бригад, на закручивание пришла бригада из Санкт-Петербурга. Ну а потом мы подписали контракт с фирмой, внесли первый аванс в размере 50% стоимости дома, было это 11 июня и по контракту дом с окнами, крышей катапал, водосточной системой на крыше должен быть сдан 31 июля. Ну на сегодняшний день 21 августа, дом стоит 2 этажа с перекрытиями, без окон и крыльца, бригада строителей три недели в простое, аванс весь съели, я с женой и ребенком в бытовке, директор фирмы пропал, его зам ни материал ничего отгружать не хочет (из того что осталось), а так до этого весь материал шел с дикими опозданиями, со слов директора фирмы были огромные перебои с поставкой GLUNZ 12 мм. Вот так между поставками у бригады три недели простоя и возникло. Кстати весь материал приходил вот строго или в 2-3 часа ночи или к 5 утра. В другое время поставки не осуществлялись. Первый пришел фундаментный брус шипы и заглушки по 224 панели для полового перекрытия. Дерево пришло очень черно-синее, и очень спиралевидное. 2 поставки мы забраковали, потом нампривезли деньги и мы брус и дерево заказали и привезли сами. Вся эта эпопея длилась до 8 июля. О . Потом с грехом пополам шли панели и строился дом. Но на сегодня бригада бунтует, без второго аванса строить крышу не хотят, директора фирмы нет, все телефоны выключены, сидим ждем развития событий непонятно каких, хотя все три аванса фирма получили в срок день в день как заканчивали этапы. Я потом фотки стройки и участка выложу попозже. А так если будут вопросы задавайте, отвечу.
А пока что до следующего сообщения.

 

Swat10, Поздравляю с началом строительства А вот конторой строительной - нет Почему пропал директор ? Что говорят строители ? Название конторы в студию - это не реклама, это предупреждение другим !


Остальным хочу сказать, фирмы хорошие работают без предоплаты.

 

SergeyU, вот это точно.

 

Swat10, поздравляю конечно с началом, огорчен, что не складывается с фирмой. Надеюсь, все разрешится.
Я думаю, что стоит озвучить подрядчика. И да, странно по поводу предоплаты. У меня - договор, оплата поэтапная по факту выполнения работ: фундамент, коробка, сдача дома.

 

Где Вы видели чтобы совсем без предоплаты? Это или те кому лишь бы ухватить заказ, или чересчур уверенные в себе, что потом смогут вытряхнуть деньги из заказчика.
Хотя тут был у меня случай, не к ночи а ко дню вспоминать, отгрузил материал в пятницу, в понедельник заказчик должен был привезти деньги в офис, а в выходные случился пожар и он сгорел вместе с деньгами. И что делать в такой ситуации? Я теперь без хоть какой предоплаты не работаю. Хоть на фундамент, но деньги должны выдать.
Автор, черкните в личку "героя" Вашей стройки.
Ну а по теме, желаю успешного разрешения проблемы. Хотя конечно симптомы не очень веселые.

 

Stepanstroy, ну это я думаю единичные невеселые случаи. Форс-мажор, от которого никто не застрахован и со всеми когда-нибудь случается, как с заказчиком, так и с подрядчиком. Если я как заказчик, отдаю предоплату, а фирму в полном составе накрывает чебаркульский метеорит, я остаюсь без стройки и без денег. Ведь точно-такая же ситуация, только глазами клиента. А клиенты-то правее и надо им идти навстречу, они от этого становятся лояльными и платежеспособными Не думаю, что у вас, как у производителя, а не посредника, нет свободного материала и средств на обеспечение небольшого этапа стройки. Этапы вы сами можете определить в договоре.

 

Это взгляд заказчика, кажется что все строители гребут деньги лопатой, сидят на мешках с деньгами и могут спонсировать стройки. Да, один небольшой объект могу привезти материалы вперед, а если одновременно 10 заказчиков будут требовать привезти все вперед? и 5 из них потом будут затягивать оплату, что часто бывает.
Вот и сейчас готовы 2 объекта а денег не видно уже вторую неделю, то командировки, то загулы, а рабочие требуют зарплату, у них семьи тоже есть хотят. За каждой строительной фирмой стоят работяги, обычные, которые ничем не отличаются от других, у которых есть жены, матери, дети.
Клиенты конечно правее, но иногда перебарщивают со своей правотой тоже. Так что тут варианты разные, есть недобросовестные строители, есть также недобросовестные заказчики.
Просто если меня кинул клиент то я не жалуюсь по форумам а решаю сам эти вопросы, если же кинули клиента то хай поднимается неимоверный. Даже если клиент сам неправ. Как и было у меня в прошлом году и эпопея еще не закончилась.
З. Ы. Извиняюсь за оффтоп, автора мой опус на счет клиентов не касается.

 

Swat10, киньте название фирмы и директора в личку.

 

Stepanstroy, мне так строили. Вообще без предоплаты, по факту. И мне как заказчику это нравится И отделку по факту. Остальное решать фирмам.

 

Всем привет. На сегодняшний день ситуация такая. Директор появился, он оказывается заместо двух дней застрял на украине на 5 дней. Но объявился. Поставка фронтонов и ОСБ для крыши которые должны были быть вчера, перенеслись на субботу воскресенье, окна поставку уточнят, а крышу катапал на следующей неделе. Когда разговаривали по телефону я ему сказал, что думал, что он нас "кинул", он посмеялся и сказал "практически". Ну пришлось ему сказать, что его шутка не в тему и очень неудачна. Строители сидят злые, ему не верят, стропила лежат, работать отказываются пока не получат расчет за 2 этажа.
Хотя с директором по телефону определились так, я не подаю в суд, он в счет штрафных санкций не берет доплату за "катапал" (он нам предложил поменять на крыше металлочерепицу на катапал с доплатой в 27.000 рублей), делает дополнительно 2 окна (на лестнице и на чердаке), и оплачивает работу по укладке ламината на обоих этажах площадь укладки 112 кв. м. Вот пока так и на словах, хочу от него бумагу допсоглашение к договору.
Кстати бригада Белорусская, очень неплохие спецы и очень адекватные люди. Я сегодня если получится фотографии участка и стройки выложу. Они пока в простое стояли вместе с нами подхалтурили нам беседку и там по мелочам.
Участок кстати мы купили, дренажа прокопали и уложили много. Воды в мае было очень очень много, у соседа с кем мы потом дренаж вместе по дороге клали и в лес через вторую дорогу выводили глубина воды на участке в некоторых местах составляла до 70 см.
Зато у нас теперь сухо, стоит колодец, сделали мы ввод в дом, поставили септик станцию Астра-5. Единственно при перезде мы потеряли мебели на 180 тысяч, но это другая история, я потом ее расскажу. Там другие строители были. Вообщем нам совсем не везет, но мы стараемся не унывать, хотя очень много проблем и нервов тратится.

 

Фотки дома и веранды которую нам построили пока простаивали
К беседке еще стол сделали и там такая на фотке будка открытая это для генератора сколотили. Потом эта будка с генератором около бойлерной будет стоять. Обошлось это все беседка будка стол в 30.000 рублей работа.
На фотках дочка и собака

 

Продолжение

 

Еще чуть

 

И тут в альбоме
https://www.forumhouse.ru/useralbums/8335/view
а как сегодня все выглядит выложу попозже

 

Молодцы, удачи вам, надеюсь все разрешится в вашу пользу)