Каркасная пристройка к дому из газосилика в ограниченном пространстве

Старый заказчик поставил задачу, построить к его дому каркасную пристройку. В которой будет распологатся кухня, кладовая, бушующая котельная и спальня на втором этаже. Все бы ничего но ее надо построить на месте снесенного старого дома вплотную к соседскому забору, при не выясненных границах участка, так как старый дом был на двоих и граница проходила зигзагами. Решили все усреднить и выровнить границу участка, но как оказалось потом дело это не легкое и соседские споры наверное не прекратятся вплоть до установки забора, а его не поставишь пока не обошьешь дом отделкой.
Ну все по порядку: Пристройка не маленькая 12х4 метра, из них кухня одноэтажная 5,5х4 м. (с возможностью подключения коммуникаций к летней кухни через стенку) и остальные 6,5х 4 метра двухэтажная. Места на участке совсем нет, материал сложить некуда, станину собрать негде и пр...
Фотки как начинался фундамент чисто информативные, для понимания объема и загружиности участка. Земли вывезли очень много и ощутимо подняли участок, но под домом все выровняли, застрелили геотекстиль и засыпали песком 5-10 см. Фундамент кстати на сваях ТИСЭ забуривались на 2 метра и делали расширение плюс висячий росверк 40х40. Понятно, что это фундамент под этот дом слишком тяжелый, но заказчик именно так захотел и от говорить его не получилось.

 

За грамотность прошу не ругать, пишу с планшета, а он иногда исправляет слова по своему усмотрению. Но вернемся на стройку, каркас почти классический за исключением платформы. С заказчиком решили, что коммуникации и утепление делать будем только на следующий год и подвели только канализацию.
Я как обычно все прогулял и когда приехал каркас платформы был почти собран, остался не большой кусок где будет размещаться котел с бойлером на 200 литров. Там предусмотрено усиление.

 

Мешали то дожди, то ребят снимал на более важный объект, то долгие обсуждения с заказчиком размеров окон и высот этажей, но не смотря на все каркасник потихоньку начал расти и принимать свои окончательные очертания.

 

И еще фотки первого этажа

 

Кстати заказчик местный, может появится здесь опишет свои соображения и впечатления

 

Немного о конструктиве: каркас платформы из доски 200х50 (планируется подшивка сетки от грызунов, черновая подшивка из ОСП 6 или 9 мм. 200 мм. утеплителя.
Стены из доски 150х50 с наружней стороны обшивка ОСП 9 мм. Ветрозащита, деревянный каркас на прямых подвесах и финишная отделка фибросайдингом. С внутренней стороны дополнительная контробрешотка из бруска 50х50 с закладкой доп. слоя утеплителя (в итоге получится 200 мм. утеплителя), и соответственно пароизоляция с внутренней отделкой из ГКЛ в два слоя

 

Платформа и каркас второго этажа выросли еще быстрее. И пошла стропилка и т. п. Пришлось немного постричь елочку, что больно ударило в сознание заказчика, когда он увидел ветки на тропинке стоял в стопоре минут десять.
Не обошлось без эксцессов: свесы делали самые минимальные, но соседям не понравилось, что они выступают за бушующий забор и пришлось переделывать.

 

И еще фотки

 

Похоже, Ваш заказчик большой любитель получения проблем на ровном месте. Начинать строительство на изначально спорной территории - занятие на большого любителя.

 

А к чему такая замысловатая схема под ГЧ?

 

Это отдельная тема, обсуждали почти две недели и у меня не хватило нервов доказывать свою правоту, просто сказал давай схему и по ней собрали

 

А в чем именно замысловатость видите?

Нужно определить от кого она исходит

З. Ы.: там 25 см утепления в крыше. может поэтому излишняя обрешетка смущает?

 

Именно доп обрешетка и смущает, утеплитель там сразу монтировался? Прогибы прикидывали?

 

Вот стандартная схема с доп. утеплением:


Утеплитель сразу не положили. В этом году пока не планировал пристрой заселять так как это связано с переносом инфраструктуры всей - трубы, бойлер шмойлер и т. д. в этот пристрой.
Прогиб ОСП? - 30 см по осям между брусками разреженной обрешетки вполне себе. А может там реже положили? Надо проверить. На фотографии выглядит реже

З. Ы.: лучше не ложить ОСП по брускам и т. д. идеально ровно не получается выровнять их, а я хотел идеально ровную крышу. Лучше уж ОСП-3 потолще на редкие бруски. А так крыша на пятерочку не получается :-(

 

Сложная геополитическая обстановка :-(
Был дом на 2 хозяина. Граница по стене внутренней. Стена зигзагами. Решили выпрямить ее, но пристрой стоит на своей половине, на том же пятне застройки, лишь в одной части он теперь не зигзагом, а прямой за счет того решили выровнять границу и поставить забор - в одном месте уступили в другом нарастили