Увеличенная"Душечка".Покритикуйте пожалуйста проект

Здравствуйте! Покритикуйте пожалуйста проект! Вместо зимнего сада будет немного увеличенный вперед навес для машины, вход в дом со стороны навеса в кухню. На мансарде где расположены ванна, сауна, холл и туалет будут 2 помещения-гардеробная и ванна. Можно ли уложиться в бюджет 3 млн при строительстве такого дома или же за счет чего можно уменьшить стоимость строительства


Общая площадь:

183.9 м2​

Жилая площадь:

98.92 м2​

Площадь застройки:

193.88 м2​

Газобетон
78.9
м3
Наружные стены (газобетон толщ. 375мм альтернатива кирпич пустотный M100 - 79.9м3)
Кирпич
15
м3
Кирпич пустотный M100 (внутренняя несущая стена)
Утеплитель
222
м2
Минеральная вата (наружные стены)
Площадь кровли
243
м2

Строительный объем
819.6
м3



Фундаменты – монолитная ж/б плита

Наружные стены – кирпич или газобетон, утеплитель
Перекрытия – плиты ж/б над первым этажом, по деревянным балкам – над вторым
Кровля – полумансардная
Покрытие кровли – битумная черепица
Наружная отделка –облицовочный кирпич, штукатурка
Освещение подкровельного пространства – мансардные окна VELUX

 

Фасады дома

 

Никому не интересно?

 

Красивый дом, но для недорогого строительства надо выбирать не дорогие архитектурные решения, у вас не самая простая крыша с довольно дорогими мансардными окнами, большие окна в эркере затрудняющие создание армпояса. Ну и лично мне эстетически очень нравиться второй свет, но это так расходует нужное пространство Думаю при грамотном подходе можно уложиться в 3 миллиона с коробкой, крышей, окнами, и возможно электро проводкой.

 

Добрый день!
Фасады красивые, планировки нужно дорабатывать
по 1 этажу-не удобная связка-гостина-кухня, нужно сделать правильно дверь, либо сквозной проход.
по 2 этажу убрать 2-й свет, дать место комнате и сделать нармальный вход в ванную и гардероб.

 

По первому этажу согласна, проходы надо изменять. Второй свет однозначно остается! Это мечта!

 

Тогда все хорошо) если Вам нравится.

 

Нравится очень! По смете ничего не скажете? какая будет примерно? Бюджет 3млн

 

Ирина, не уложитесь (если только выполнить в каркасном исполнении.

Фундамент 1млн.
Коробка 1,5млн.
Кровля 1млн.
Видится ценник 5-6 млн. с отделкой.

 

Ого! Фундамент с крышей по миллиону?


Каркасное строительство тоже недешевое удовольствие в Курске!

 

А если уменьшить дом до 150 кв? Уложусь в 3?

 

Каркас уложите в 3-3,5млн.
Если уменьшить дом до 150м2 будет около 4-4,5млн.

 

Поняла! Спасибо!

В 3 чтобы вложиться надо строить порядка 100 квадратов получается? Блоки и кирпич я имею ввиду

 

Ну около того.

 

Ясненько! Тогда только"Душечку"надо выбирать! Но там хотелось бы спальни хоть немного побольше сделать! Надо увеличивать. Вы занимаетесь увеличением проектов? Какая будет стоимость?