Как построить на шести сотках каркасный дом для своей семьи

Идея строительства родилась спонтанно: Продали квартиру в Башкирии, а в Тюмени на эту сумму (1,5 млн.) можно взять только однокомнатную долевку. Всегда мечтал жить в своем доме. Вот, на семейном совете и решили строиться. Участок искали 1,5 месяца. В итоге: 10 минут ходьбы от нынешнего места проживания (всем нравится). Цена участка (а это 6 соток в ТНТ "Трудовик") с баней, колодцем, сарайчиком, "временным" туалетом и светом обошелся в 825 000.
Вид сбоку
Вид спереди
Колодец. 4 метра до воды. Воды там с 20 см. Так что будем рыть новый. А из этого решил сделать ливневку.
Сарайчик. В дальнем углу спрятался туалет.
Сама баня. Вместительная, с высоким потолком (это мне понравилось). В предбаннике диван, стол, лежак. Летом жить можно. Печь железная, протапливается быстро.

Все строительство решил делать САМОСТОЯТЕЛЬНО с привлечением, только по необходимости, сторонней помощи. Это сделано из-за скудности бюджета и интереса самостоятельного строительства.

Купили летом. Пока решали с проектом, начал приборку на участке. Из всей растительности оставил только одну вишню, яблоню по центру участка (в будущем, для себя отметил, что будет мешаться дому), маленький росток яблони у бани и куст смородины (ягоды висели до заморозков, решил пересадить в будущем). Что скосил, вырубил - сжег в найденной бочке (переделал ее в печь, сгорает все быстро, только успевай подкладывать). Про такую печь вычитал из советов "Максимыча" (кому интересно могу рассказать по подробнее). Золу собрал в пакеты (пригодится на удобрения).

 

Совсем забыл. Начало эпопеи - лето 2012 года. Самому интересно, когда же это все закончится
Вечерами, в свободное время, просматривали и выбирали проекты. Задумывались о заказе своего. Но, после того как узнали стоимость... Да и не факт, что проект получится правильный (много в интернете встречал такого, что потом и строители плевались, и перепланировать приходилось). В общем, решили "рисовать" тоже сами. Вот что вышло:
Дом 9Х8 с пристроем под гараж. 1 этож + мансарда (в будущем жилая).
план 1-ого этажа. (план мансарды до сих пор в электронном виде не сделал).
Решил, что когда построю первый этаж, тогда и допланирую перегородки на втором.
Дом решили делать каркасным на винтовых сваях. Как пришли к такому решению:
Кирпич отмели сразу из-за сложности работы.
С фундаментом сильно не хотелось заморачиваться. Да и по стоимости сваи немного дешевле ленточного оказались. Все остальные виды тоже рассматривал. Везде нужно армировать, бетонировать. Вначале мне это показалось слишком тяжелой и, для меня, непосильной работой.
Дом всегда хотел из дерева. Сначала рассматривал брусовый (мне очень нравятся такие избы). Но это утяжеляет конструкцию и усадка много времени отнимает. Прочитал про каркас и сразу загорелся: легкость возведения (даже одному - мой случай), тепловые характеристики, гибкость планирования и перепланирования. В общем, решили и точка.

 

Как говорится: "без воды в огороде не туды и не сюды". Так что, первым делом, новый колодец. Местоположение: поближе к бане, подальше от дороги (там будет септик), да чтоб не мешался в будущем никаким дорожкам или грядкам. Взял два электрода от сварки, обстучал их, загнул буквой "Г" и за 5 минут, таким вот дедовским способом (взятым тоже от "Максимыча"), нашел подходящее место. Нанял "Бурильщиков". Те приехали, всё пробурили, поставили кольца (7 штук), уехали. Все дело заняло не больше 3 часов (секундомером не засекал). Отдал за труды с материалом 31 500.
только приехали, вытащили бур;
Подцепили. Мастер, с точностью до муллиметра, вогнал бур в место, куда я указал;
И началась работа. Закипела, забурлила... вернее сказать забурила;
Землю складывали рядом;
В процессе привезли кольца;
Уплотнением между кольцами служили вот такие дуги;
Дополнительно проработка монтажной пеной;
Первые два кольца стали городить сразу на поверхности

 

Установка первых двух колец;
Сверху на кольца запрыгнул рабочий, дабы своей неимоверной тяжестью уравновесить их для правильную установку;
Вот такая куча была выковарена из землицы нашей, матушки;
Последнее кольцо поставлено;
Рабочие поменяли бур на меньший в диаметре;
И продолжили копку;
Вот такой вид изнутри получился;
Вот и все.
Кольца потом немного осядут. Глину придется убирать. Через 2 дня до воды 5 колец, значит под водой еще 2 (это радует).

 

Далее:
Нанял трактор БЕЛАРУС для земельных работ (зря). Мой совет: лучше поищите более стоящий импортный погрузчик с ковшом для копки.
Это чудо техники работало у меня 7 часов. За это время 2 раза рвались патрубки давления, приходилось чинить. Из работы: убрал глину от колодца, сгреб плодородный слой земли из под будущего дома, выкопал траншею (3 метра глубиной и 7 в длину) от колодца к дому, выкопал яму под септик (примерно 3Х3Х3 метра). Глину погрузил в Татры. Ковш едва доставал до верха бортов, когда шла погрузка. Часто шоркал по борту. Я думал: водитель скоро возьмет мантировку и пойдет войной на тракториста. За все труды отдал ему десятку с небольшим, зарекся больше такую технику никогда на брать.

После этого уложил в траншею водяную трубу от колодца к будущему дому. Прорыл на 1 метр вглубь траншею от бани до большой траншеи. Уложил туда трубу поменьше. Предварительно примотал к трубе "греющий кабель" (очень похож на кабель теплого пола, может он и есть) на расстояние от конца трубы до низа большой траншеи. Эта труба нужна для постоянной подачи воды от дома в баню. Захотел зимой в баню, начал ее топить, включил прогрев трубы и через час у тебя и вода в свободном доступе и баня протоплена. Все трубы утеплил и засыпал землей.

Вывоз глины (2 машины), камаз песка + нанял НОРМАЛЬНЫЙ погрузчик, который мне за час перенес землю и песок куда было нужно, выровнял площадку, а на сдачу отсыпал рядом лежащей кучей "грязной" щебенки подъезд к участку. Все это вышло в 8 000. Вот тебе и разница
Вот так выглядит участок после Всех земельных работ;
Это яма будущего септика. Пока черновой вариант, после буду доделывать;
Жалко яблоньку, в следующем сезоне придется убрать. А пока, пользуясь случаем, вкушаем плоды - вкусняшки
Процесс сжигания идет полным ходом: кусты малины, все корни, ветки и т. д. Все идет в печь;
Опустел сад. Готовлюсь к постановке фундамента.

 

Установка Винтовых свай:
Прозвонил несколько фирм по установке, приценился. Съездил в пару мест посмотреть на изделия. Те, что с большими лопастями, мне доверия не внушили совершенно: образец (а его обычно делают красивее, чем вся остальная продукция) с первого же взгляда мне не понравился. как-то все выглядело хрупко, сварные швы грубые не ровные, краска так себе, ленивое и вальяжное обслуживание персонала добавило отвращения к данной организации. Зато цена... дешевле ленту залить. Ушел разочарованным.
И вот, приехал в ТСК "Гратион". Молодой, энергичный человек мне все подробно рассказал, показал, объяснил. Сваи мне понравились: 2500Х76 оцинкованные с оголовком. Сам мне посчитал количество и размер. Поговорили про самостоятельную установку свай (он убедил меня этого не делать и правильно сделал, большое ему за это спасибо). В общем, договорились о следующем: установка 26 оцинкованных свай F6 2500Х76 с оголовком обойдется 130 000. Назначили место, время, ударили по рукам.

В день "Ч", а это середина сентября 2012 года. Приехала газелька со сваями и инструментом.
Вот они, мои родимые "болтики"
Всю работу выполняли мастер с двумя подручными:
Сначала разметка свайного поля;
Самый ответственный момент. Главное, чтобы все размеры сошлись. Тут я понял, что правильно сделал, что заказал установку, а не сам все вымерял и вкручивал;
После разметки началась вкрутка. Думал, что будут крутить большими ломами (или трубами) вручную. Оказывается, есть электрическая машина, намного облегчающая этот процесс;
Остается только следить за уровнем вертикальности вкрутки;
А сама "установка" совсем не большая

 

В процессе вкрутки приходится немного подправлять вертикальность установкиДве сваи завинтили, третья в работе;
Почти все сделали, осталось немного;
Все закончилось. Мне очень понравились и работа и результат. Все сваи ввинчены, оголовки выставлены в ноль по лазерному уровню:

 

Перешел к изготовлению септика. Прочитал про многие, но понравился один, который нашел на этом сайте (теперь уже и не найду ту ветку). В общем: подровнял стены ямы, проармировал и залил пол, установил кольца (верхнее с люком), загерметизировал (на сколько смог), провел трубу от дома и закопал. 6 колец метровых, 3 крышки с дыркой к ним, кольцо полуторометровое икрышка с люком и крышкой + все это установка с манипулятора встало мне в 33 000.

Очертания будущего дома уже можно предугадать. Далее дело за подполом для насосной установки. Нанял двух друзей из "соседней страны", те выкопали яму. Точность в размерах не учитывал, лопатой им отмерил, и вперед. После них подровнял яму как нужно, проармировал и залил черновой пол. Начал армировать стены. В таком виде и оставил на зиму (только старым забором прикрыл и пленкой застелил от снега). Лучше бы с осени доделал стены. Весной, когда все откопал, вода туда побежала и часть стены, где была траншея, обрушилась.

Решив, что земляные работы на этот сезон закончились, принялся за установку забора. Городить нужно 20 метров в 2 метра высотой. Материал: 7 труб с бурильных установок б\у по 3,5 м., доска 50Х100, профнастил двухметровый, уголок, профильная труба, замок на ворота и калитку + расходники и мелочевка - установка забора вышла приблизительно в 22 000.

 

В итоге на октябрь 2012 года мы имеем:

Участок 6 соток, колодец, септик, подпол без стен, забор, водяные и канализационные коммуникации между домом, септиком, колодцем и баней.

В ходе строительства приобретено: шуруповерт, сварочный аппарат со всеми вытекающими, тачка, бетономешалка и много мелочей в виде лопат, монтажной пены уровней и т. д.

Расходы:
участок - 825 000
инвентарь - примерно 30 000,
колодец - 31 500
земляные работы (трактор, вывоз глины и привоз песка, наем работяг для копки) - примерно 20 000
установка винтовых свай - 130 000
септик - 35 000
забор - 22 000
ИТОГО: 1 093 500

 

А дальше? деньги кончились?)

 

Дальше основное строительство дома. Тему излагаю здесь. А в данной ветке веду отчет о проделанном. Сейчас заканчиваю обвязочный брус скоро выложу отчет об этом

 

Закончил делать обвязочный брус на винтовые сваи:
скрепил 4 доски 50Х200 между собой с помощью шпилек, все это добро прикрепил к сваям (тоже на шпильки), положил сверху лежни и промазал все самодельным антисептиком.

Заодно залил стены будущего подпола бетоном до уровня земли, дальше мини- каркас до уровня балок пола

Продолжение следует...

 

Молодцом!

 

Спасибо за такой детальный отчет с описаниями проделанных работ. Очень нра.

P. S. Можно попросить прикрепить эскиз септика выбранного на форуме? Заранее спс.