Покритикуйте, пожалуйста, AS-2114-2

Всем привет.

Не могу найти устраивающий меня проект без цокольного этажа, поэтому вынужден строить с ним. Пока остановился на проекте https://www.project-home.ru/homes/projects/project-as-2114-2.html

Есть ли какие-нибудь глобальные косяки в проекте?
Кто-нибудь сталкивался с сайтом project-home.ru - нормальные ли там проекты?

Спасибо!

 

Нормальный проект.

 

Внешне безвкусен

 

Добрый день!
Я бы убрал с фасадов балконы, зимой будет много снега.
В целом по фасадам ок.
Что касается планировок, на первом этаже правильно выставить входы в гостиную и комнату.
На втором этаже уменьшить холл, дать метраж комнатам.

 

Спасибо. А что значит "правильно" ?

 

Iozh1, а сколько человек будет жить в доме и какой примерный бюджет на строительство?

 

Пять человек. Бюджет - это следующий вопрос, который я задам)

 

На 1-м 2 с/узла... гостиница?
Проход в спальню на 1-м ч/з гостинную?
В цоколе устроили бассейн, а про сауну забыли...Да и гидроизолировать сие чудо выйдет в копеечку.
На 2-м: Обычно с/узел приклеивают к мастербэдрум (у), т. е. к родительской спальне, а тут она самая маленькая. Зато непонятный кабинет 17 м.

Резюме:
-набор помещений рисовался с бодуна,
- для жизни не комфортен,
- бюджет превысит 10 млн. RUR, а с басейном - все 15...
- "дизайн" - а-ля молдавия 70-х.

ИМХО!

 

Нарезку комнат я планирую менять. Сауну - рядом с бассейном, "спальня" будет кабинетом, "домашний кинотеатр" - спальней с санузлом, на втором один санузел,. сократить холл и отдать все комнатам.
У меня есть смета на 6млн. и я думаю, получится дешевле, ибо пока особо не искал. Не могли бы вы на бассейне подробнее остановиться - откуда такие затраты? Там получается кубов 50. Система очистки, насос, освещение, "обкладывание" стен и дна плиткой или и полимером специальным потянет на миллионы? Или нужна какая-то особая гидроизоляция в цоколе от испарения?

 

Это даже не смешно.
Даже если брать стандартно-минимальные 30000 за метр, (а цоколь с бассейном будет дороже), то уже под 13 млн.

Дом из газоблоков
общая площадь дома (м2): 438,55
возможных жилых комнат: 8
помещений всего: 26
этажей: 3
минимальные габариты (м): 12,4 x 15,3

 

Спасибо большое за ваше мнение. но я спрашивал о другом.

 

О чем? Можно ли за копейку канарейку, чтобы пела и не ела?
Ответ: нельзя.
А если Вам кто-нибудь скажет, что цокольный этаж такого размера с бассейном можно сделать за ... 600000-700000 рублей, Вы поверите? И не будете проверять?

 

Вы так забавно реагируете. Поверьте, я не пытался оскорбить ваши чувства. Я всего лишь спросил почему бассейн удорожит строительство на несколько миллионов. Более того - я даже особо отметил, что разговор о бюджете в целом заведу позже и, очевидно, в отдельной теме с просьбой оценить. Очень надеюсь, что в этой, новой теме вы мне все расскажете про канареек.

PS: в сметах, которые у меня есть, цокольный этаж посчитан от 1.5 до 2 миллионов. Где вы увидели 600 тысяч?

 

Iozh1, Вы не оскорбили ни мои чувства, ни мой здравый смысл. Хотя он никак не может понять, как примерная смета на подобный дом может быть "6 млн. и даже дешевле".
На несколько миллионов удорожает весь комплекс - цокольный этаж 12,4 x 15,3 + бассейн.
Может Вы выложите тут свою смету?
Лично я нигде 600-700 тысяч не "увидела", но при общей стоимости дома в 438 кв. м менее 6 миллионов - сколько из них пойдет на цоколь?

 

Обращаю внимание, это СПб.