Дом над Оренбургом в Заречье. МЗФЛ, керамзитоблок, мансарда

Всем, здравствуйте!
Вот и у меня пришла пора строить своё гнёздышко для семьи из 3х человек.
На данный момент, живём в 5ром с родителями в 2х комнатной квартирке в центре. Естественно необходимо решать жилищный вопрос молодой семьи. После оценки своих возможностей и благосклонности банковских и государственных программ, стало ясно, что низкие проценты и бюджетный программы могут себе позволить люди с большим количеством либо времени, для обивания порогов, либо те, у кого и так есть деньги…
Между квартирой и частным строительством, однозначно был выбран вариант в сторону своего собственного дома не далеко от города, а именно в посёлке «Заречье». Основание для выбора стал не хитрый расчёт ипотечного кредитования в конечном итоге, сумма, которую мы отдадим банку, будет равной, что построить дом или купить 2шку на 8 этаже новостройки.
Решение принято, купили участок в 7.3 сотки под 11.7% в ипотеку на 10 лет через ОИЖК (знал бы не связался бы, кому интересно в личку)
После года штудирования этого замечательного сайта, было принято решение мансардного домика с упрощённой планировкой «Обитель ангелов». Фундамент МЗФЛ шириной 60см, в глубь 70см плюс 15-20 подушка из пгс или щебня, вверх 60см, с армированием 14-16 арматурой. Размеры строения, внешние 1020х1020 внутренние 900х900, плюс эркер с одной стороны на 100х300
. Бетон М200 из щебня в миксерах с завода ЖБИ. Стены керамзитоблок, перекрытия деревянные.
Померил участок под дом, перепад составил 30 см на 10 метров. Плодородный слой не глубокий но твёрдый, так что принято решение убрать техникой, а за одно и чуток подровнять.
Траншею под фундамент решил копать самостоятельно с другом в 2 лопаты, отпуск позволяет экономить на рытье 500 рублей за куб как мне предложили иностранные строители.
Собственно пока копаем… в этом году планирую залить фундамент и только.
Фотографии буду кидать по мере продвижения работ.
Отдельное спасибо artemsid, мастер сварной за ваши отчёты.

 

Удачи в строительстве,
тема очень интересная, следим -читаем,
с самого начала темы начал подробно описывать и много фото, молодец
ждем продолжения

 

Все таки решил строить из керамзитоблоков...
поддерживаю твой выбор, в нашем регионе это самый оптимальный материал стен.

Для выбора материала стен составлял табличку с расчетом различного материала стен,
итог расчетов показал, что даже с учетом последующего утепления, расхода дополнительных крепежных изделий, керамзитоблоки+утеплитель самый оптимальный по цене и качеству выбор.

 

По деревянным перекрытиям, все нормально, но
на втором этаже находиться ванна, причем не малых размеров, и конечно же Вы
захотите ее обложить керамической плиткой включая полы,
но так как обьем полов большой и основание дерево, а дерево как не крути все равно гуляет
стоит внимательней отнестись к полам в ванной (с учетом того что внизу еще и котельная)
Конечно есть решения, можно и стяжку бетонную на деревянные полы залить, но
может на этом небольшом участке залить бетонное перекрытие...

 

Radioservis, Спасибо за комментарии.

нет второй этаж будет только жилой с унитазом и максимум душевой кабиной, ванная только на первом этаже. Баня на участке предполагается.

я уже думаю про плиты, кладутся в раз и на всегда, меньше работы, по цене выходит почти одинаково, плиты чуть дороже, в Оренбурге куб дерева 7200руб.(цена из под моста) Пока думаю считаю, расчёты выложу позже.

 

А под дымоход, фундамента не будет?

 

Или планируешь настенный котел с коаксиальной трубой ?

 

А чего с картинками в первом посте? Какие блоки из керамзита (размер, полые)?

 

Дымохода не будет, труба через стену сразу от котла.

что с картинками ?

 

керамзитоблоки 40х20х20 с 3мя цилиндрическими отверстиями.

 

Что с картинками ?[/quote]

Картинки почему-то не открываются.

 

Iaa84, Перезалейте изображения из первого поста.

 

Вопрос к бывалым, если перед заливкой место плёнки выложить опалубку внутри рубероидом с припуском наружу, а после того как сниму опалубку закрыть фундамент оставленным припуском сверху, и всё это дело горелкой приклееть как гидроизоляцию? плюсы минусы ?