Двухэтажный дом 7,5 м. на 10 м

Приветствую всех собравшихся
Приглашаю к обсуждению и к критике своего первого блина. Строиться планируем на юге, в сейсмоопасном районе. Норд-ост (бора) будет дуть прямо в глухую стену. Хотим строиться с колоннами, меж ними либо газо-, либо керамзитобетон, по фасаду еще не определились: люди делают короед либо кирпич; перекрытие монолитное, лестница скорее всего тоже. Фундамент почти все делают ленточный. Глубина промерзания 0,8 м, поэтому фундамент и колонны, как я понимаю, надо закладывать чуть глубже, цоколь 0,6 м. Высота 1го этажа – 3 м., 2го – 2,8 м. Хотели большую кухню-гостиную, комнату для гостей (пожилых родителей) на 1м этаже, и на 2м этаже 3 спальни). Комнаты получились немаленькие. В проектах, что мне встречались, они были гораздо меньше при бОльшей общей площади дома. Главное теперь, чтоб мои хотелки были совместимы с реальностью.
Сразу оговорюсь, что котельную решили вынести за пределы дома, да и в результате получилось (нескромно думается мне) неплохо: газ, вода, слив, вентиляция собраны в одном месте.
Гложет мой неопытный ум несколько вопросов (потом их возникнет еще больше):
1. Можно ли вообще использовать помещение котельной еще и в качестве веранды-прихожей (все требования по объему помещения, наличию вентиляции, окна и пр., конечно, будут соблюдены). У знакомых видели такой вариант, у них веранда еще меньше, окна нет, а котел стоит.
2. Лестница. Лестница угловая, шириной 1,1 м. (почитали, что должна быть пошире для удобства и проноса мебели, но может можно и поменьше?), вероятнее всего, будет бетонной, места, как мне кажется, для ее размещения с запасом: 3,5 м. на первом этаже и 2,9 на втором. Под ней разместится кладовая (вещи, обувь и прочая-прочая). Самой не нравится, что при подъеме на 2й этаж остается всего метр для площадки, да и туалет с радостью бы сместила с территории спальной комнаты и водрузила прям над санузлом первого этажа, как оно и должно быть в идеале, вентиляционная шахта и коммуникации тоже пойдут как надо (при существующей планировке ломаем голову как их расположить), с этой целью хочу первый пролет сделать подлиннее, поворотную площадку с одной дополнительной ступенью, тогда участок лестницы по второй стене станет покороче, соответственно, площадка увеличится, туалет сместится. Еще можно ее П-образной сделать. Место позволяет. Надо подумать.
3. Какой толщины должна быть плита перекрытия между первым и вторым этажами в нашем случае? Нужно для более точного расчета лестницы.
4. Ваши замечания и пожелания по данному (не проекту еще) рисунку.
Простите, если что, за глупые вопросы, время еще есть для вникания в вопросы, поэтому будем вникать и умнеть
Непосредственно сам план:

 

Lennokk, и это в метровой ширины коридорчике Вы планируете разместить бойлерную/топочную, веранду и прихожку? А кроме котла никакого оборудования не планируете?
А то, что вся часть от входной двери, до двери в холл будет проходной и там вообще ничего разместить нельзя?

Т. е весь упор на комнаты? Комнаты ради комнат, а не для комфортной жизни.
В Вашем мини туалете на втором этаже на унитаз нельзя сесть - ноги упрутся в тазик для мытья ног. Ванной это назвать нельзя. Её внутренние размеры около 90 см. Это модель сидячей ванны? Или это большая раковина?
И это на три спальни?
А несущая стена на втором этаже не нужна? Вы её убрали?

 

Такой план вообще никуда не годится, не соответствует элементарным сводам правил и нормам. Планировка критике вообще не подлежит это не планировка а набор кусков стен. В общем план Вам забыть и разрабатывать новый, готов с удовольствием помочь как профессиональный архитектор-девелопер. Пишите в личку.

 

аххаха
спасибо, насмешил)

 

ТС, вы молодец, что сами взяли и нарисовали свой дом, но теперь надо взять и пройти по различным сайтам, посмотреть, как делают другие люди, чтобы в доме было удобно, чтобы площадь не тратилась зря. У вас прихожая 12.77 м, а шкаф для одежды поставить некуда, везде проходные зоны. "Бойлерная" годится только чтобы поставить что-то в конце. И пр.

 

Видно у крутого элитного архитектора с работой совсем плохо! раз опустился до ширпотреба, о то люди в очереди годами стоят

 

Работа холдинга встала, шеф опять завис на форумхаус...

 

если отопление газовое то необходима котельная- примерное требование https://www.forumhouse.ru/entries/1902/ обратитесь в службу газа= вам там всё объяснят, допускается котёл на кухню, и котельные до 9 куб. м,
то что у ваших знакомых стоит котёл- так он у них стоит уже лет 10
2. калькулятор по лестницам найдёте тут https://www.forumhouse.ru/entries/1938/

 

Спасибо за советы и критику, для этого и написала тут.
"Набор стен" постоянно меняется (даже после вчерашнего первого поста план уже выглядит иначе), благо программа позволяет это делать легко и быстро.
Учту все советы, бойлерную попробую расширить и укоротить, туалет увеличить (сама этого хочу), лестница занимает много места, поэтому проходную зону пока не получается сделать поменьше и полезнее.

 

Lennokk, посмотрите тут и планировки и готовые дома, https://www.forumhouse.ru/forums/104/

 

Геннадий Тверь, спасибо, смотрю

 

А на чем будет висеть перекрытие, где кладовка 1,54?

 

SuperMe4ta, я конечно не автор и не строитель, но с такими размерами дома - это решается балкой (двутавр) от центральной стены дома 2-го этажа. Видел в проектах однажды. В любом случае, лучше у конструктора пересмотреть.

 

На сейчас эта планировка не актуальна, с легкой подачи Геннадия Тверь наткнулась в уже реализованных проектах на другой план дома, уменьшила размер до 7 на 11, расположение помещений поменяла под себя.
Выкладываю на Ваш суд.
Правда, лестницу надо правильно рассчитать, чтоб под ней вписалась входная дверь, была в гостях у людей с такой прихожей (под лестницей у них кладовая для одежды и прочих вещей), мне понравилось такое решение, спрошу как они его реализовали, да и с автором планировки, вдохновившей меня, тоже свяжусь.

Правильный вопрос, и Вы не поверите, я им задавалась. В первоначальном варианте под самым углом была запланирована колонна, пока переносила лестницу, забыла ее отметить, но в уме держала. Во втором проекте тоже есть такой угловой выступ в проеме, как раз для того, чтобы в комнату проходить, но если в первом варианте лестница угловая и там для опорной колонны есть место, то во втором варианте исходные условия другие, так что буду благодарна за совет, как этот угол лучше "подпереть".

 

Lennokk, меня смущает лестница и прихожая под ней. На какой высоте будет находиться лестничная площадка? 2 метра - это минимум. Но, наберет ли Ваша лестница такую высоту за два или чуть больше метра "разгона"?
Второй вопрос. Балкончик. На него выход с лестничной площадки и из комнаты. Но уровень пола там и там совершенно разный. Лестничная площадка - между этажами. При этом дверь открываясь внутрь будет просто сбивать человека с неудобных забежных ступеней.
А из комнаты на балкон надо будет прыгать.)
Или поднимать его до уровня второго этажа, но тогда забыть о втором выходе и возможно даже окне.