Хотим построить дом но не поймем из чего?

Тем таких навалом, но у нас своя, как мне кажется, особенная ситуация и требует отдельной темы наверное всем так кажется, но читая форум не нашла ничего похожего, так как в основном здесь строятся в МО. Мы живём в новосибирске, где температура зимой доходит до- 35 и держится иногда неделю-две. Летом же (например в прошлом году) температура была +30 и держалась всё лето. В связи с этим вопрос - как нам построить свой дом, не своими силами (бригада), так как не умеем, чтобы потом не было проблем с ним хотя бы лет 20 на всю стройку планируем потратить не более 3 лет. Вводные данные - семья с 1 ребенком, 5 лет, планируется второй. Участок 8 соток на хорошем грунте на возвышине, прямой. вода, свет, газ центральные. канализации нет. проект дома который понравился например "компактный и удобный" в теме "реализованные проекты". нужно что то решить с материалом стен и фундаментом. Что хотелось бы получить - теплый дом, низкие затраты, в том числе и на внешнюю и внутреннюю отделку. так что кирпич сразу отпадает. Хотелось чтобы сам дом без переделок стен простоял лет 50. в идеале 100) Для круглогодичного проживания. Выбор стоит такой - 1. газобетон (надо ли доп утепление? снаружи или изнутри, если надо? чем облицевать, чтобы исключить намокание?), 2. арболит? (вопросы те же). 3. Каркасный дом ? (типа канадский дом) Какой фундамент под всё это нужен и какой дешевле? подвал не будем делать как раз ради экономии. Какие перекрытия лучше использовать? деревянные как то совсем не хочется. дом из бруса тоже не хочется. теплостен тоже отпал так как начиталась что утеплитель внутри разрушается. альтернатива?

 

Пишу варианты стен начиная с самого лучшего.
керамзитоблок 80 см, утеплять не нужно. Облицевать кирпичом.
.газосиликат 50-60 см, утеплять не нужно. Облицевать кирпичом.
керамзитоблок 30 см, 15 см утеплителя, облицовка кирпич.
газосиликат 30 см, 10 см утеплителя, облицовка кирпич.
Перекрытия только ЖБ плиты. фундамент либо лента мелко заглубленная, либо плита УШП (надо смотреть по рельефу местности.

Каркасник-тема хорошая, НО... строить его есть смысл своими руками, ну максимум нанять помощника.

А это что еще за тараканы в голове?

 

Дорого работа + дорого хороший кирпич + дорого и сложно отделка внутри

 

Это я про кирпичный дом целиком а что такое ушп? Облицовывать кирпичом без утеплителя как? На сколько я вычитала, газобетон тот же нельзя вплотную кирпич класть? Надо чтобы дышал. А как это осуществить?

 

У Вас сбиты ориентиры изначально, стоимость коробки не сильно отличается от выбранного материала, перебор в инженерке, обустройстве участка, отделки гораздо больше влияет на расход. Также строить надо так чтобы нравилось, например комуто не нравиться фасадная штукатурка, комуто сайдинг, а кому облицовочный кирпич, сильно влияет этажность здания, проще строить и удобней жить в одноэтажном, и т. д., расставьте приоритеты и у вас само собой все встанет на места. Да и проект изначально должен радовать глаз, если делать чтоб крепкий, теплый, но некрасивый тоже не есть хорошо...Также необходимо определиться с площадью и пятном застройке, где и как у вас дом будет расспологаться на участке, а то может половина понравившихся проектов не подойдут, где буде канализация, нужен ли гараж. От площади напрямую зависит выбор оборудования для котельной, тут можно тока за него отдать как за стоимость коробки, а можно котел за 30 т. р повесить на кухне и все. я тут автоматы для эл. щитка покупал, так разница в цены в сотни раз, можно щит собрать за 3 тысячи, а можно и за 50 т. р, а забор, а теже окна...все нужно просчитать...и заложить, а лучше иметь полны


й проект или типа того... удачи...

 

Тоже хочу одноэтажный, но кажется, что одноэтажный 120 кв будет дороже двухэтажного такой же площади, тк сам размер фундамента больше. Гараж нужен, но будет отдельно, ради экономии. Отделку планируем шпаклевку, но ее же наверное переделывать раз в 5 лет надо, тоесть гемор. Сайдинг не нравится, облицовка кирпичом дорого. А чем еще облицовывают газобетон не знаю. Кстати, в доме перегородки тоже из газобетона делать или из чего то другого? Важно чтобы гвоздь держался, полку там прибить можно было ну и слышимость между комнатами плохая была. Проект подбираю, хочу купить готовый но надо определиться с материалом и этажностью. Одноэтажный дороже выйдет или нет?

 

Проголосовал за каркасный дом. Но увидев, что будете строиться чужими руками, посоветовал бы строиться из газобетона. Накосячить сложнее.
Хотя если сделать подробный проект на каркас, сможете чётко контролировать рабочих, и построите дом за месяца 2-4, а не 3 года.

 

При Ваших исходных. фундамент ушп самое то.
Можете у меня в альбоме посмотреть-
https://www.forumhouse.ru/useralbums/2162/view
Я не понял есть ли у вас газ на участке. Если есть- газоблоки можно не утеплять.

 

Пысы. Проголосовал за газоблоки. Хотя себе построил каркасник.
Нельзя такой дом наёмникам доверять.

 

Имхо 120 кв. м в два этажа это неудобно (много съест удобная лестница) и некрасиво - столбик получиться, если только мансарда - а мансарда на такой площади очень тесно. Я бы строил 120 кв. м. польский или финский проект из газоблока, внешняя штукатурка без утепления, пол необязательно УШП, можно просто под стяжку 10 см. ПСБ залить, так проше и дешевле чем УШП, УШП уже требует опыта и подготовки...

 

Да и говорили что участок хороший, то можно мелкозаглублинную ленту под фундамент, пол по груту, перекрытия балки деревянные, сверху утепляем по максимуму, чердак холодный, крыша металлочерепица, вот в принципе весь ваш конструктив - цена коробки с окошками 1 млн.

 

Газ есть, да.
Объясню почему 3 года - чтобы не набрать кредитов, а строиться с зп. А фундамент ушп должен остаиваться? Или наоборот - можно его залить и оставить на год? Повлияет на прочность? А газобетон оставлять не облицованным можно? И на сколько? Или ему хана придет?

 

несколько лет точно простоит. Я думаю и больше.

 

Простоит сколько захотите.

 

Назовите хотя бы одного форумчанина из тысячи, который заливал бы ушп имея опыт по их устройству?