Материнский капитал и строительство

Может пригодится - нашел у себя требования сбербанка к смете/пояснительной записке для оформления кредита на строительство ИЖС. Во вложении...
ps. возможно оно уже неактуально

 

Уважаемые форумчане, хочу поделиться радостью - МК перечислен на ссудный счет в Сбере. Причем раньше, чем прошло 2 месяца (!). ПФР, который находится в Химках. Буду досрочно закрывать ипотеку и затем снимать залог с участка. Ну а там уже - оформлять дом в совм. собственность и все такое. Я уж думал, без судебных дел не обойдется, ан нет, все прошло на зависть неплохо...

 

Подниму тему ...
Собираю по крупицам. Ситуация такая: есть материнский капитал, есть участок в СНТ (голый), есть свидетельство на землю в нем. Можно ли ипользовать мат. капитал для постройки домика на участке?

 

Уважаемые форумчане, хотелось бы прояснить один вопрос: может, что имеет непосредственно опыт такого применения МК- проконсультируйте, пожалуйста.
Суть в следующем, хотим привлечь мат. капитал на строительство/реконструкцию жилого дома (сносим старый, строим новый). С документами все ОК, сейчас в стадии получения разрешения на строительство. Вариант 50/50 с разницей в полгода и доп. расходами на освидетельствования незавершенки, как-то не радует.
Предполагаем рассмотреть вариант получения всей суммы на строительство через подрядную организацию (она, кстати, принадлежит нам - муж учредитель). На сайте ПФ написано:

2.5. В случае направления средств (части средств) материнского капитала на оплату строительства объекта индивидуального жилищного строительства, выполняемого с привлечением строительной организации, заявитель одновременно с документами, указанными в пункте 2.2 настоящего Порядка, дополнительно представляет:

а) копию разрешения на строительство, оформленного на заявителя или его супруга;
б) копию договора строительного подряда;
в) копию документа, подтверждающего право собственности заявителя и (или) его супруга на земельный участок, на котором осуществляется строительство объекта индивидуального жилищного строительства, или право постоянного (бессрочного) пользования таким земельным участком, или право пожизненного наследуемого владения таким земельным участком, или право аренды такого земельного участка, или право безвозмездного срочного пользования земельным участком, который предназначен для жилищного строительства и на котором осуществляется строительство объекта индивидуального жилищного строительства;
г) нотариально засвидетельствованное письменное обязательство лица (лиц), на которое оформлено разрешение на строительство, в течение 6 месяцев после ввода в эксплуатацию объекта индивидуального жилищного строительства оформить жилое помещение, построенное с использованием средств (части средств) материнского капитала, в общую собственность заявителя, его супруга, детей (в том числе первого, второго и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Я правильно понимаю, что мне достаточно предъявить договор подряда с проектом, сметой и разрешением на строительство для перечисления всей суммы мат. капитала, на счет подрядной организации? И отчетных док-ов по окончании строительства не потребуют? Смета, конечно выше, чем сумма МК, но мы же можем закрыться работами на эту сумму, а затем расторгнуть договор... Бухгалтерию озадачила налоговой и иной отчетной стороной этого вопроса... Вот как-то так...Извините за скученность...Прошу прокомментируйте идею. Спасибо.
​

 

За все это время неужели Вы не нашли информации, что МК выплачивается под участок ЗНП ИЖС и жилой дом на этом участке, а не на участок в СНТ?

 

Обращаюсь за помощью разобраться: собрались строится, купили участок в днп, денег на строительство, чтоб сразу построиться, мало, спасли бы деньги из материнского капитала. Но вот вопрос дадут ли их если это дом в садоводстве! При покупке земли говорили что сейчас вроде возможна прописка в днп, но я что то сомневаюсь в этом... Да и городскую прописку не хотелось бы менять на ленобласть... С другой стороны дом хотим строить для круглогодичного проживания, там будут жить бабушка с дедушкой. Как быть? Какие реалии на данный момент с материнским капиталом?

 

Материнский капитал дают только при строительстве дома на землях ИЖС. Под сельхозземли в ДНП/СНТ не дают.

 

Спасибо. Я почему то другого и не надеялась услышать, жаль. И это так категорично? Изменения не планируются? Я просто на каких то административных сайтах других регионов видела что эти вопросы решаются в положительную сторону.

 

Таких сайтов еще минимум пять: судебныерешения. рф, actoscope. com, rospravosudie. com, sudrf. ru, sudact. ru.
Удобнее всего пользоваться не поиском по конкретному сайту (там часто поисковики совершенно больные на голову), а через расширенный поиск Яндекса - набираете нужный поисковый запрос, тыкаете "Найти", справа внизу под окошком запроса поиска появляются слова "Расширенный поиск", тыкаете туда, появляется окно расширенного поиска, где в графе "Где искать" забиваете адрес нужного сайта. У Яндекса поиск понормальнее прикручен.

Вам не надо регистрировать незавершенку, а под "документ, подтверждающим выполнение основных работ" в Вашем регионе необязательно понимается техпаспорт БТИ.

Вообще-то в перечне документов сметы, как вы сами видите, нет. Но если у вас смета был неотъемлемой частью договора (то есть цена работ была определена не в договоре, а в смете) - тогда да, нужно будет и ее приложить.

Нет.

 

ничего подобного. категория земли не имеет значения (сама в пенсионном на днях выясняла), главное, чтобы в свидетельстве на дом было написано жилой дом, назначение жилое.

 

Ну так в свидетельстве на дом в СНТ будет написано назначение - нежилое.

 

Нет, часто жилой пишут в назначении, только сегодня 1 дом смотрели в снт на землях поселений, а в св-ве на дом написано садовый домик! Назначение жилое (бред, короче, надеюсь сможем пере делать...)

 

Кто нибудь менял недавно свидетельство на дом в снт? Ситуация такая. Нашли дом в снт (земли поселений), в св- ве на дом написано- садовый домик, назначение жилое. Само снт газифицировано, находится в пределах города (Подольск). Чтобы одобрили в банке и пф (у нас первоначальный взнос- мат. Капитал) нужно чтобы была формулировка жилой дом (а не садовый домик) до председателя не могу до звониться, у кого спросить непонятно. Просто как я поняла, чтобы в рег. Палате поменяли формулировку, нужна справка из администрации (какой именно?) что дом жилой и подходит для регистрации. Просто у нас был уже 1 дом на приметы, но он был в черте не города, а городского поселения (т. Е. Администрация в одном месте- деревня короче, а рег. Палата в Видном, а в случае с Подольском даже и не знаю куда обращаться?

 

Вам надо обращаться в БТИ, получать технический паспорт на жилой дом (но во время заказа сделать на этом акцент, т. к. ВРИ - садоводство.), затем ставить дом на учёт в 4кадастровой палате и получать кадастровый паспорт на дом. Таким образом вам удастся перерегистрировать садовый дом в жилой. Можно ещё попробовать снять садовый дом с учёта и зарегистрировать дом, как жилой по декларации, но не знаю, насколько это пройдёт в пенсионном.
Параллельно (а может в первую очередь) задать в пенсионном вопрос о ВРИ земли. Насколько я знаю, что раньше, если земля под садоводство, мат. капитал не выдавался. Изменилось ли что-то именно сейчас я не знаю.

 

В 2011 г. куплен жилой дома в Калужской области в селе. Назначение земли ЛПХ. У дома есть адрес. На дом есть паспорт БТИ, подведен газ, вода, электричество. Второй ребенок родился в 2010 г. Сами прописаны в Москве. Можно ли претендовать на возмещение расходов на покупку дома при достижении ребенком 3-х летнего возраста, или на возмещение затрат на реконструкцию дома в будущем?

Почитал нормативку получается не могу, так как МК оформляется одновременно с договором купли-продажи. Остается только потратить на компенсацию расходов на реконструкцию.