Кубизм под Питером (Ломоносовский р-н)

Читал об успехах Николая, который героический строит свой ультрасовременный дом и решил опубликовать свой проект дома в стиле кубического минимализма.
Когда в мае 2012 года купили участок 10 соток в Ломоносовском районе, встал вопрос о том, из чего строить - нравится клееный брус, но хороших проектов не так много, а то, что нравилось - стоит просто космических денег. Вторым моментом являлось то, что это однозначно должен быть качественный брус, а он стоит дорого + монтаж должна осуществлять грамотная бригада, так как некачественная инсталляция сведет на нет все плюсы такого дома.
Понимая, что в городе не так много хороших профессионалов (да что говорить - бруса качественного тоже мало..) и что ценник дома на 150-170 квадратов явно будет превышать 5 млн. - отказался от бруса.
Кирпич тоже не интересен был.
Большие возможности полета дизайнерской мысли давали монолитные технологии (классических монолит и монолит по технологии несъемной опалубки) и дешевый вариант - газобетон.
Просматривая на просторах интернета визуализацию дома, который бы зацепил за душу, наткнулся на сайте Ytonga на проект Дуйсбур - сразу понял, что это дом моей мечты (на текущий момент).
На сайте было красиво написано, что данный дом легко возводится из газобетона и стоимость комплекта всего 700 т. р. и при заказе газобетона - проект бесплатно.
Как выяснилось чуть позже - всё это маркетинговый ход и никакого проекта реально не было и никто никаких нагрузок не считал (консольный свес на 1 метр 2-х сторон дома + стеклянный угол и т. д.).
Знакомый архитектор вынес приговор - дом явно из серии монолитов и только из газобетона такое не построить.
Поскольку проекта дома не было, то стало понятно, что надо всё проектировать с самого нуля, сразу с адаптацией под текущий участок.
Наш участок находится в Т-образном тупичке коттеджного поселка, потому было решено глухой частью дом придвинуть к дороге, чтобы панорамные окна выходили на участок и таким образом отгородить внутренний двор от посторонних глаз.
За счет этого, дом основательно вырос в размерах и начальные 170 кв. м. превратились в 350 + 2 эксплуатируемые плоские крыши.
Тут конечно много сторонников стандартной крыши и могут сказать, что подобный дом не для нашего климата и что я буду разорен счетом за отопление и т. д. - это уже было пройдено в ветке Николая (и не только). Это наше решение, этот проект нам нравиться и если будут трудности с эксплуатацией, то будем их решать.
Итак, стоял выбор - какая монолитная технология. Друзья планировали строится из Дюрисола и я вроде как тоже загорелся этим материалом - вроде как и монолит и сразу утеплен и хорошо держит нагрузки. На нем и остановились, после долгих колебаний.
Так как впереди была осень и зима, решили в зиму сделать фундамент, чтобы весной уже начать возводить стены. Конструктором под Дюрисол было предложено сделать ленточный ростверк на свайном фундаменте, как дешевый вариант вместо монолитной плиты, но не уступающий по нагрузкам.
Поскольку в этом вопросе я не был силен и его доводы показались мне вполне убедительны, тем более, что архитектор поддержал такой вариант фундамента, то согласились.
Сказано - сделано. С сентября закипела работа.

 

Сняли немного верхнего слоя, сделали засыпку и утрамбовку песка, начали изготавливать сваи.
Процесс заливки был запечатлен на фото.

 

После этого стали устанавливать опалубку и данный процесс затянулся надолго по непонятным мне причинам (за неделю ребята умудрялись поставить всего несколько щитов).
Вот результат трудов за целую неделю хорошей солнечной погоды.



Пришлось дать волшебный пинок и работа сразу пошла быстрей.
Фото заливки фундамента:

 

Вот так выглядело на следующий день:

 

Что не понравилось - не была выпущена арматура, не везде были соблюдены те размеры, которые были в чертежах, в некоторых местах арматура была слишком близко к поверхности фундамента.

 

Но всё это кажется мелочами, когда ты идешь к своей мечте:


Кстати, забыл приложить в первом посте фото эксплуатируемой крыши, которую планируем сделать:



В итоге, получится, что несмотря на то, что дом будет занимать порядка 4-х соток, фактически эта площадь не будет использоваться бесцельно - получается будто кусок земли перенесли на 9 метров над землей)

 

В один из дней, сняли опалубку, промазали фундамент защитой и мы приехали его принимать.
Прием осуществляли 2 главных инженера-конструктора проекта и они тщательно изучали результаты выполненных работ:

По результатам экспертизы был вынесен вердикт - вес инженеров выдерживает!)

От деревянной опалубки осталась интересная фактура:



Во время приемки фундамента я нашел много несостыковок в представленной смете - указанные расходы на материалы явно не бились с теми размерами и объемами, которые были заложены в чертежах.
Было несколько не очень приятных разговоров с нашим "прорабом" (назовем его так) - в итоге была уменьшена итоговая сумма. Хоть и было достигнуто компромиссное решение, но и у него и у меня остался осадок.
Как выяснилось чуть позже - многие мои подозрения подтвердились, но об этом напишу позже.
На этом работы в 2012 году были завершены и ушли в зимовку с готовым фундаментом и мечтами о продолжении стройки с мая месяца 2013 года.
На тот момент мы даже еще не предполагали, что уже скоро всё настолько кардинально поменяется как в нашей жизни, так и в самом проекте будущего дома.

 

Интрига... Автор, пИшите хорошо, читать интересно, продолжайте...

 

Очень интересное начало! Ждем продолжения!

 

Во блиннн... А мы уж уселись по удобнее, ожидая тему на десяток страниц, а тут...
только начало
Афтар, продолжайте пожалста! Очень интересно!

 

Дом красава, не скучный. Но имхо рассчитан на молодых и прогрессивных. На старости-то как считаете - норм будет в таком себя чувствовать, когда и дети разлетятся из гнёздышка, и нафик не нужна будет эксплуатируемая крыша? Вот размышляю давно на эту тему, а тут и проект подходяшшый...

Не, дом реально понравился!

 

Автор, уточните - ростверк лежит на земле? Если да - то могут быть серьезные проблемы с фундаментом.
Тема интересная, подписался

 

Я рад, что тема вызвала интерес среди формучан)
К сожалению, на выходных не было времени, чтобы продолжить описание всего процесса.
Хочу сразу предупредить тех, кто ждет через пару-тройку страниц фотографий уже воплощенного в действительность проекта - к сожалению, дом еще в стадии строительства и финальный вариант фасадов можно будет увидеть в лучшем случае через год - надеюсь у всех хватит терпения дождаться финального варианта
Также сразу хочу ответить на вопросы, которые тут прозвучали:
1) Про старость - у меня есть ощущение, что это мой не самый последний дом, так что так далеко не буду загадывать, а пока считаю себя молодым и прогрессивным Но могу сказать одно точно - мои родители на пенсии и проект данного дома вызывает у них восторг. Они видели подобные дома с плоской кровлей и панорамными окнами и я не услышал критики - только восторг. Так что делаю вывод, что будущие пенсионеры будут еще более продвинутыми
2) Касательно ростверка на земле. Честно говоря, не совсем понял, что имелось в виду, так как любой фундамент лежит на земле) А если говорить серьезно, то он, естественно, не на самом грунте лежит, а сначала небольшая подушка из песка, потом щебеночная подготовка (фракция 20-40), и потом уже ростверк. Хочу обратить внимание, что основная нагрузка всё же приходится на 3-х метровые бетонные сваи, которых по периметру 38 штук.
Хватило бы такого фундамента или нет - можно гадать долго, но реалии таковы, что всё это уже несущественно в свете последних изменений

 

Итак, возвращаясь к описанию проекта, хотелось бы остановиться на некоторых деталях.
Поскольку основной «фишкой» дома будет стеклянный угол, то появилась мысль поставить роллеты скрытой установки, которые будут служить в первую очередь защитой от "вандалов" (назовем им так ), во вторую очередь - ветрозащитой осенью/зимой в ночное время, чтобы минимизировать теплопотери дома, а также защитой от прямого солнца в жаркие солнечные дни (хотя их в Питере так мало!). Если кто не знает, как выглядит вариант скрытого монтажа короба, то привожу фотографию с примером и ссылку на технологические решения. (никого не рекламирую, просто удачные картинки вариантов скрытого монтажа)

Если кто-то может посоветовать надежную фирму в Питере, то буду только рад - этот вопрос еще подвис в воздухе.
Еще один момент, который обсуждался с архитектором – панорамная крыша над спальней второго этажа. Идея очень вдохновляла, но реалии таковы, что со временем возможны протечки + есть вероятность появления конденсата, который потом будет капать на кровать – представим такой неожиданный «каплепад» ночью . В итоге, пока отказались от этой идеи, хотя еще и не до конца – буду рад выслушать мнение форумчан.

Еще одним ключевым моментом является идея сбора воды (и талого снега) с крыши для бытового использования (в Питере осадков в достатке). То есть вода с 2-х крыш по стокам попадает в отдельный резервуар, расположенный в котельной и дальше используется в ванной/туалете/посудомойке/мойке/стиральной машине и т. д.
Естественно для питья ее использовать не стоит (в дождевой воде большое превышение серы). «В чем плюсы?» спросите вы. Во-первых, вода из скважины у нас жесткая, а дождевая вода мягкая. Плюсы использования мягкой воды в посудомойке и стиральной машине – очевидны. Во-вторых, уменьшение нагрузки на насос скважины – реже включается, дольше прослужит. В-третьих, идея эко-дома греет душу
Предполагаю, что этот момент может вызвать много критики со стороны форумчан и меня уже много людей отговаривали, но когда один из таких же оппозиционеров увидел реализацию этой идеи в реальной жизни, то он изменил своё мнение.

Еще одна "новация", которую хотелось бы воплотить - система противопожарного ограждения стен дома - то есть по периметру крыши будет расположена "система орошения" (не знаю, как ее назвать иначе ) - в случае обнаружения возгорания соседних домов (тьфу-тьфу-тьфу, не дай бог такому, но у нас уже 1 дом в поселке сгорел) - система будет создавать водную завесу, не давая огню перекинуться на наш дом (и даже не давая облизнуть его языками пламени! ). Естественно планирую сделать и внутри дома систему пожаротушения - у нас в России мало, кто заботится об этом, а в зарубежных домах на это закладывается иногда до 20% от стоимости возведения дома.

Одним из важных моментов, который хотелось воплотить в планировке дома - наличие комнаты домашнего кинотеатра / комнаты развлечений. Кому-то это может показаться излишеством, но это были мои "хотелки" и архитектор смог выкроить 24 метра для него на первом этаже - не очень много, но вполне достаточно. Потребуется реализация плавающей стяжки, шумоизоляция всех стен и потолка, покрытие шумопоглощающими материалами стен и т. д. - работы предстоит еще много, но результат должен порадовать.

Еще долго можно описывать разные системы типа "умный дом", резервирование эл-ва и т. д., но не буду сейчас выплескивать всё это на читателей темы, а буду рассказывать уже в процессе реализации идей, либо описывать заранее и предлагать высказываться!

 

SeregaF2008,
Про возможные проблемы с фундаментом можно посмотреть в этой теме:
https://www.forumhouse.ru/threads/52203/page-61

Но если архитектор с конструктором одобрили, наверно, не стоит беспокоиться.