Фундамент. 17 лет без нагрузки под открытым небом

Здравствуйте, уважаемые форумчане!
Прошу Вас дать ценный совет и оценку моему фундаменту. Данный фундамент стоит под открытым небом 17 лет и на нём не вооружённым глазом видны дефекты кирпичной кладки (осыпается).Подскажите какие виды работ необходимо провести, чтобы фундамент не разрушился при возведении двухэтажного дома.
Предполагаемый материал возводимых стен газосиликат или керамзитобетонные блоки.
Заранее спасибо!

 

17 лет под открытым небом
откапывать надо будет (для гидроизоляции). так вот когда откопаете, то может стена и ФБС завалится. Но лучше вызвать специалистов для экспертизы.

 

Спасибо за ответ! А что значит откапывать для гидроизоляции? Гидроизоляцию делали 17 лет назад по внешней стороне, она там есть.
Спасибо за ответ и советы!

 

Классный фундамент. У меня куда хуже был после того, как простоял больше десяти лет. Залил по верху типа армопояса с армированием и из пенобетона возвел стены. Два года отстояли без трещин. Если воды у Вас в подвале нет, то хватит и отмостки, чтобы стены не сырели.

 

Юра52, Спасибо!
В подвале вода не стоит, но влажно. Конечно фундамент лучше смотреть в живую.

 

А хорошо, ведь стоит! И не потрескался даже! 17 лет это много. Небольшой аромопояс и можно возводить стены. Строителям респект.

 

Снимать плиты и разбирать всю кладку до блоков-делать новую. На фото видно что кладка разрушается и никакие пояса не помогут

 

Любая кладка, которую заливает водой, будет разрушаться.
Отбить всё, что осыпается, заштукатурить. Ещё 100 лет простоит. Но Армопояс помощнее - обязательно.

 

подержу.
полностью разобрать кладку конечно лучше, но совсем не обязательно, хорошо было построено

 

Качество кирпича глиняного в наше время очень плохое, на форуме есть много фотографий где такой кирпич разрушается в пачках после одной зимы. Наивно расчитывать что кирпич внутри кладки лучше чем снаружи. Делать ж/б пояса и дальнейшую кладку на такой основе-деньги выкинуть Разобрать и положить еще один ряд блоков фбс

 

Изнутри ФБС замокают в разной степени - нужно понять причины этого и устранить попадание воды к стенам и в цоколь (разуклонки, временную отмостку).
Кирпич пережжен - нужно разобрать цоколь и переложить. Либо вообще строить армопояс в качестве цоколя - и тогда стены возводить.

 

Для 17 лет под дождем- это супер фундамент.
сделать дренаж (лучше по нижнему уровню фбс), отмостку на метр (ничего утеплять не надо- не слушайте продаванов) и стройте себе стены.
100 лет простоит

 

Всем спасибо! Успокоили. Буду строить и держать Вас в курсе событий, одна надежда на добросовестность строителей!

 

Кирпич незнай а вот плиты однозначно в утиль

 

Плиты мхом заросли, арматура в плитах думаю насквозь проржавела, как и все остальные металлические детали фундамента. Я бы не стал рисковать.