Любимый долгострой.(Один этаж из арболита)

Доброе время суток всем читающим. Пришла, видимо, пора и мне открыть свою тему. Предыстория такова: Живем с мужем, двумя детьми и родителями мужа в двухкомнатной квартире с проходным залом уже восемь лет. Естественно, это напрягает не только нас с мужем, но и родителей. Когда получили сертификат на материнский капитал, остро встал вопрос, что же с ним делать? Чтобы купить комнату в коммуналке в 10 квадратов требовалось добавить еще тысяч двести. Денег нет. Платить кредит лет пять, живя на десяти квадратах вчетвером? Или попробовать осуществить мечту мужа иметь свой дом? Пусть и через эти же пять лет? Остановились на втором варианте, тем более я тоже устала от города и хотела бы "вести свое фермерское хозяйство" не на шести сотках в садоводстве, а где-нибудь в деревне и на большей площади участка. Поиски своего кусочка планеты заняли немного времени. Сразу поняли, что в нашем финансовом положении найти участок ближе 20-30 км. от города нереально. Взяли список адресов в агентствах и у собственников и поехали смотреть. Происходило это действо 24апреля 2012 года. Просмотрев примерно два десяток участков с домами и без, позвонили в одно из агентств, предоставивших два адреса, по поводу уточнения одного из них, так как все просмотренные участки нас чем-нибудь, но не устраивали. Девушка-риэлтор предложила посмотреть еще один участок, еще не внесенный в их базу. Решили отложить просмотр на следующий день. 25 апреля мы едем смотреть три участка. Первый не впечатлил совсем. Приезжаем на второй (предложенный накануне) и...
Вышли мы с мужем из машины. Времени восемь утра. Низкое еще солнце светит нам в глаза, а мы стоим обнявшись и улыбаемся. В голове одна и та же мысль: мы будем здесь жить!

 

К сожалению не осталось фотографий того времени, все фото сделаны позднее. Буду их выкладывать в качестве иллюстраций.

 

Посмотрели для проформы последний участок из нашего списка. Не понравился. Звоним риэлтору, Нам озвучивают стоимость участка. Дорого. Торгуемся, немного сбавляем цену. 27 апреля несем документы в рег. палату. Решили переплатить по нескольким причинам: высокое место, электричество и газ по границе (проблем с подключением нет), красивый вид, рядом плотина (муж любит рыбалку), и главное: 40 СОТОК ЗЕМЛИ!

 

Теперь минусы:
-когда-то на участке стоял дом из блоков, который после пожара был продан и вывезен. Как следствие - осталось очень много мусора, до сих пор еще не весь убрали.
-участок много лет не обрабатывался, зарос бурьяном и молодыми деревьями, да и старые деревья разрослись очень сильно.
-воду пришлось добывать самим, т. к деревенская скважина на ремонте на неопределенное время (возможно не будет отремонтирована никогда).
-садик, школа и ближайшая остановка в двух километрах, но ходит школьный автобус.

 

Сразу после покупки участка я узнала об арболите. Сразу было решено строится только из него. Деревянные дома не люблю я из-за обилия всяких жучков-червячков (бр-р-р-р), пено-газо- и прочим бетонам не доверяет муж. Арболит показался наилучшим решением. Т. к. денег после покупки участка осталось совсем мало, решено было поставить сначала баню, чтобы можно было в ней проживать в летний период. Заказали блоки у местного производителя на средину июля и начали делать фундамент. Решили, что и дом, и баня, и гараж будут стоять на свайно-ростверковом фундаменте ТИСЭ. Выбран он из-за своей экономичности и при этом надежности. Бур сварили муж со свекром сами, на основе фотографий и описаний, найденных в интернете. Получилось лучше оригинального (была возможность сравнить). Для ушерений был изготовлен отдельный бур. Тоже на пять с +: ушерения в итоге делела я сама. На одно ушерение уходило около 20 минут, с учетом перетаскивания грунта за 10 метров. За четыре выходных дня были пробурены и залиты девять столбов под баню, еще за одни выходные изготовлена опалубка для ростверка 20 (40)*30 см с площадкой под печку и сделана подсыпка из песка. На следующей неделе соорудили бытовку из горбыля и других отходов Еще одни выходные - и залит ростверк. Бетон самомесный, около полутора кубов. Марк в районе 250 (по этому калькулятору https://snip8.narod.ru/concrete.swf). На следующей неделе привезли блоки 4 поддона. В выходные начали кладку. Муж со свекром Вели стены по уровню , а мы с детьми месили раствор, смачивали и подносили блоки Так как делали все впервые - получалось медленно. Но к середине сентября стены подняли В октябре вставили окно, дверь и сделали крышу (рубероид). . Строительный сезон завершен. После этого приезжали только спиливать старые деревья и сжигать мусор по первому снежку.
Кому интересны подробности - спрашивайте.

 

Материал понравился. Выбирали сознательно. Самое главное, что подносить блоки могла я, чтобы не отвлекать мужчин от кладки. Т. е. блоки легкие и прочные. Саморезы на 75 запросто держат навесные шкафчики для посуды и для инструментов. Геометрия блоков не идеальна, поэтому швы получились немного толще, чем хотелось. Но так как делали разрыв шва с помощью дощечки, то для бани должно быть нормально, (с учетом будущей штукатурки).

Денег не было изначально. Помог младший сын (получили мат. капитал). Сейчас строимся на зарплату и немножко в кредит.

 

Теперь ближе к дому. Пока оформляли землю, заливали фундамент под баню и расчищали участок, пытались придумать свой дом. Изначально я хотела два этажа, муж хотел мансарду. Были нарисованы окло 20 планировок, и даже выбрана одна наиболее удачная (полтора этажа, двускатная крыша). Сели, подсчитали стоимость...Взгрустнулось. Строить будем примерно до пенсии. Потом дети разъедутся, закроем второй этаж... Зачем он тогда нужен? К тому же в мае в саду я вдруг обнаружила, что не могу смотреть вниз с лестницы второго этажа - голова кружится. Раньше такого не было. Муж проникся. Решили, что земли много, строим одноэтажник!
Планировок смотрели море, рисовали сами. Одну я даже выкладывала на обсуждение. https://www.forumhouse.ru/threads/172998/ Мужу все казалось, что что-то не то, не наше. Тут оговорюсь, что изначально планировался прямоугольник с тем, чтобы фронтоны смотрели один на главную улицу, второй на наш участок и за ним еще красивый вид открывался.
Еще раз все обдумав, я вдруг поняла: если чердак у нас холодный, нежилой, то какая разница, куда выходят слуховые окна? Притом, что дом мы собрались сдвинуть вглубь участка метров на 12-15? И вот оно решение: поворачиваем дом на 45 градусов, на дорогу теперь смотрит скат крыши, зато все наши хотелки теперь свободно размещаются в прямоугольнике с внешними размерами 10*14!

 

Итак, планировка. Изначальные требования таковы:
1. 4 спальни (одна наша, две для детей, одна - гостевая/для родителей/еще для одного ребенка);
2. Кухня-столовая не меньше 12 метров;
3. Совмещенный с/у с местом для сушки белья зимой;
4. Зал-гостиная 17-20 м;
5. Топочная с возможностью устройства второго с/у;
6. Внутренняя несущая стена вдоль длинной стороны дома;
7. Вход по короткой стороне.
Надо отметить, что в это время я уже бегло просмотрела тему leletau, и на семейном совете было принято решение строить монолитным способом. На планировку дома в этой теме я обратила внимание гораздо позже, и очень удивилась, что так могут совпасть пожелания к дому у разных людей, рисующих планировки самостоятельно. Вот мой вариант:

План участка:

 

Подробнее о планировке. Так как строим мы сами, то решения выбирались самые простые. Мокрые зоны решено было сделать рядом, чтобы не было дополнительных сложностей с трубами. Газовая труба у нас проходит с фасада, поэтому топочную решили тоже вынести на фасад. Септик будет практически у калитки - труба из дома пойдет к нему прямая и кратчайшим путем. Стена между топочной и кухней будет 20 см, в ней пойдут все вентиляционные трубы, дымоход и фановая труба. Выходить из крыши они будут в одном утепленном коробе. Еще на выбор планировки повлиял такой немаловажный факт, как отсутствие нужного количества денежных знаков. Поэтому, подумав еще, мы решили строить сначала пол-дома, переехать, и только потом пристраивать вторую половину. Как-то так:

 

Строить сначала будем левую половину, которая на картинке выше. Фундамент будет по ТИСЭ только под половину дома. Часть кухни будет отделена временной стеной (предварительно каркас с опилками). Таким образом необходимый для проживания набор помещений (ванная, топочная, кухня и две спальни) будут готовы для проживания. Затем, по мере возможности (финансовой), будем достраивать правую половину (столовая присоединится к кухне, временная стена будет убрана). Если интересны подробности - напишу, почему решили именно так и какие еще были рассмотрены варианты.