Фундаменты в СНТ в районе Федоровки г. Уфа

Фундаменты в СНТ в районе Федоровки г. Уфа
Хочу поинтересоваться у обитателей садово-дачных участков в районе поселка Федоровка в г. Уфа.
Больше всего интересует СНТ "Рябинушка". Приобрел там участок, на котором стоит уже наверное лет 15 дом кирпичный, одноэтажный на ленточном фундаменте. Планируется достроить к нему с двух сторон деревянные каркасные пристройки, также достроить деревянный каркасный второй этаж и покрыть единой крышей.
Вот пока не началось движение изучаю варианты фундамента для этого проекта.
Рассматриваю вариант винтовых свай, и думаю, что это самый оптимальный вариант по надежности и стоимости. Но всеравно изучаю почву на участке на пучение и т. п. Почва торфяная, ну так все говорят, но вот дом на бетонном фундаменте стоит 15 лет и не перекосило.
Вопрос к тем, у кого в этом месте дача и кто знает о почве в этом месте, рассказать о ней немного. Может есть опыт какой?

 

Я помочь не могу, но помучаю. Расскажите о ленте: размеры какие, сколько над, сколько под землёй, есть подробности об армировании?

 

На данный момент пришел к более менее надежному фундаменту по типу ТИСЭ. Армирование по правилам ленты-ростверка, два уровня армирующей ленты. Ширина ростверка 250-300 мм, так как пристройки и второй этаж будут из деревянного каркаса, и основной вес каркаса второго этажа ляжет на уже существующую часть кирпичного дома. думаю должно хватить с большим запасом.
глубина стоек фундамента на максимальном уровне промерзания почвы, для полной уверенности. Как говорится обмен чуть большей работы и материалов на спокойствие.
Вот ориентировочная схема профиля фундамента сбоку.

сейчас провожу расчеты на одноплановый фундамент с домом, просто продолжить аналогичную лету как у существующего дома. Но боюсь, что останется разница в нагрузке построек и пристройки могут понемногу выдавливаться из земли со временем, в отличие от кирпичной постройки.
А первоначальный вариант фундамента со сваями по подсчетам производителя с их работой оказывается дороже получается чем бетонный. Работа по вкручиванию, заливки бетоном, приваривание оголовков и в также в стоимость войдет и ростверк в виде 200-го бруса или швеллера... Так что бетон до сих пор остается оптимальным вариантом, на мой взгляд конечно.

 

А, забыл размеры на схеме. Толщина ростверка 250 мм, как я уже написал, диаметр бетонных стоек также 250 мм, с расширением пятки внизу до 450 мм. Количество таких стоек 4-е шт. на длинне дома в 6000 мм, с каждой стороны дома, с шагом в 2-а метра между стоек. Высота так называемого цоколя 500 мм, высота ростверка будет примерно 350 мм. Это на 100 мм менше цоколя снизу для свободного движения земли во время пучения и минус 50 мм для доски 50 мм-тровой к ростверку, на которую будут крепиться лаги для пола. Хотя возможно сделаю проемы в ростверке для утопления в них бруса лаг, так и надежней и менше деревянного материала.

 

Я имел в виду размеры ленты у имеющегося кирпичного домика, кстати каких он размеров? Просто я считаю предпочтительнее именно МЗЛФ. Подыскиваю себе землю в этом же районе.

 

Имеющийся дом на МЗЛФ сделан. Глубина под землей 600 мм. Размер ленты 4500х6000 мм толщина 400 мм.
в нашем СНТ продают несколько участков. Приезжайте, начальство подскажет кто где продает...

 

Вот и я также думаю.
За приглашение спасибо. Всю реестровую карту истыкал, не нашёл Рябинушки.

 

Она там числится как кусочек Федоровки.

 

Вот координаты карты 54°42'49"N 56°7'56"E, лучше на Гугле смотреть.

 

Ааа, был там проездом, вроде там есть рискованный переезд через овражек. Действительно судя по реестровой карте есть только один счастливчик, зарегистрировавший участок (№22) и всё. Похожая проблема ещё в СНТ Озон.

 

Да самое смешное, что во всем СНТ осталось штук 8 участков не приватизированных по документам. А на реестровой карте только один отмечен... Все четыре участка вокруг нашего приватизированные, а наш вроде как не разрешают... сейчас конечно один юрист занялся этим вопросом, обещает, что сможет его решить, думаю, что решит его, но кто знает, что будет через несколько лет, запросто скажут, что документы оформлены противозаконно и аннулируются... это же Россия, тут все так и решается...

 

Я вам в соседней теме прецедент привёл - основание для отказа надуманное, юристу осталось перекопировать некоторые доводы из решения суда по прецеденту в новое исковое заявление. Без проблем суд выиграете. В дальнейшем тоже вряд ли проблемы появятся, тогда уж у всех сразу.
Кстати, интересно всё же, а строительная техника к вам забраться может? Насколько помню шлагбаумов не было по той дороге. И есть ли кто зимующий там?

 

Зимой проезд говорят чистят, сам не ездил еще, и многие там живут круглый год. Хотя конечно на зиму отключают электричество. На счет строительной техники, к нашему участку вот только газель может подъехать, по этой вот причине не могу тупо привезти песок на участок. скорее всего соседи в свое время отжевали кусочки вдоль дороги. А в других проездах возможно и проедет что-то типа КамАЗа. на въезде метров 3.5-4-ре есть ограничитель... Дорогу в прошлом году тщательно засыпали крупным щебнем и теперь ездить стало в любую погоду отлично, это примерно 1.5 км, от асфальтной дороги Федоровки.

 

Вот это да! Я думал такое только в Н-ске бывает. Сколько уже объявлений пересмотрел, везде обещают круглосуточный свет.

 

Нет, я уже уточнял этот момент со светом у администрации СНТ. Хотел новый год тут отмечать, но к сожалению сказали нет, в целях безопастности отключаем. Получается что без хорошей печи нет возможности тут обитать зимой. Разве что бензогенератор, но не каждый выдержит такой интенсивной работы, да и шумит он сильно...
Но отключают электричество поздно осенью, в ноябре почти, как снега начинаются стабильные.