Дом с цоколем из Аэробела 9х9,6 Курск-Духовец

Приветствую опытных форумчан и гостей форума, которые решили посмотреть мою тему, а может и посоветовать что-то нужное и интересное! Основная задача моей темы, поделиться опытом стройки и в большей степени получить советы от тех, кто прошёл все этапы стройки и живёт в своём доме.

Началось всё в 2012 году, нет дом построить мы с женой хотели и раньше, но как-то дальше желания дело не заходило, а весной 2012 года мы твёрдо решили Дому быть! Поиск участка - это отдельная тема, участков просто огромное количество, но параметр цена/качество сильно плавает. В черте города либо не устраивало место, либо (чаще всего) цена. По этому поиск переместился за город, а вот там подвернулась удача, участок 15 соток 25х60м, электричество, и газ по границе участка, участок на хуторе под названием Духовец, в поле 15 лет назад нарезанным на участки для работников совхоза, три широких 16 метровых улицы, дорога отсыпана и укреплена но без асфальта, от трассы 500м, от города 2км, думали не долго, день, и ударили по рукам с продавцом за 250т.р. Но в 2012 году начинать не стали, стали выбирать материал стен, и проект дома.

По началу склонялись к варианту заказать каркасник фирме, но счастье что наткнулся на этот форум и понял что и как надо строить!
Основными требованиями к проекту были простота возведения и экономичность материалов. Дом должен быть простым и функциональным, а размер согласно финансовым возможностям.

Совершенно случайно зайдя в офис продающий газобетонный блок аэробел узнал что при покупке 50 кубов проект на выбор в подарок, для себя выбрал проект площадью 173кв.м включая гараж ленточный фундамент и перекрытия первого этажа из плит. Но в процессе расчётов пришёл к выводу что построить без гаража но с цоколем будет для меня и дешевле и удобнее. И с началом весны 2013 года приступил к планированию стройки.

 

Первым и так до сих пор и не законченным этапом стало оформление разрешения на строительство и подключение электроэнергии ни то ни другое сделать без "заносов" нельзя, и если с электричеством всё более или менее то с разрешением на строительство всё плохо. Но это же Россия Так что справлюсь. Дальше встал непростой вопрос с выбором поставщиков материалов для стройки, если со стенами определился, то поставщиков бетона и блоков ФБС надо было ещё поискать. От б/у ФБС отказался сразу, т. к. цена на них не сильно меньше новых (новый блок ФБС 24.4.6 я нашёл за 2200р. штука) при цене за б/у от 1800 до 3000(!)р. А про качество и говорить не стоит, каких б/у я только не видел и на керамзите и на шлаке и щебёнке из нашего Железногорска (КМА Михайловский ГОК) от которой надо держаться как можно дальше. В общем нашёл и бетон и блоки в одном месте причём недалеко от участка.

 

Определившись с основными материалами стал искать экскаватор. Внимательно прочитав тему https://www.forumhouse.ru/threads/134825/ Стал искать полноповоротный с кубовым ковшём для копки котлована глубиной 1,5 метра. Нашёл, но в связи с сезоном строек дают только на полную смену 8 часов что стоит у нас 14 тысяч рублей.
Разметив котлован созвонился и заказал экскаватор колёсный DOOSAN S160W-V
который благополучно прибыл на участок, так же был заказан Камаз для вывоза грунта по 700р/ч. Тут стоит отметить что я знал какой грунт будет, так как поговорил с соседями, по их словам на наших участках 1,8 метра чернозём, потом 1 метр суспеси. По этому весь грунт сваливался в конце участка с последующим разравниванием. На копку котлована экскаватор затратил 3 часа, из них камаз пробыл там 2 часа, последний час экскаватор копал в отвал. Затем он очень шустро за 1,5 часа разровнял всё по участку и был таков. Всё таки опытный экскаваторщик это важно! В итоге я заимел котлован примерно 10х10 и ровный участок.

 

Вода
Думаю всё согласятся что вода на стройке так же важна как и свет, но если свет зависит от энергетиков то наличие скважины зависит только от финансовых возможностей. По этому по совету форумчанина
SergeySVCooL ведущего свою тему https://www.forumhouse.ru/threads/164586/
Созвонился с буровиками и договорился о цене в 1500р/м. Бурильщики оперативно приехали (мне повезло попал между крупными заказами) шустро развернули установку, дождались бочку с водой и приступили к проходке. Всё заняло 8 часов включая прокачку Прошли 33 метра и нашли воду, куда вставили обсадную пластиковую трубу диаметром 125мм, затем прошли ещё до 38 метров сделав "карман". Так же поставили металлическую обсадную трубу 150мм на первые 10 метров. Скважина на мел готова! На следующий день я поехал купил насос Водолей БЦПЭ 1,2-50У за. 7200р, стальной тросс в оплётке 30 метров, трубу 45 метров, а так же обратный клапан и прочую фурнитуру. Замерил зеркало воды, оказалось на 14 метрах. С тестем за 1,5 собрали всю конструкцию и начали погружение, насос подвесили на глубине 24 метра, подключили электричество (спасибо соседу) и поставили на прокачку.
Сначала шла меловая (белая) вода но после трёх часов посветлела. Спустя 4 дня скважина радует чистой водой. Скважина работает прекрасно, воды много!

 

Нашёл рабочих на стройку. Пришлось прилично поискать, т. к. Курские "специалисты" хотят за работу неприлично много, пришлось искать иногородних, узбеков принципиально не хотел. Нашёл бригаду из района, даже с учётом съема квартиры для них получается дёшево.
Приступили к первому этапу разметки котлована под дом и монтажу опалубки.
Фундамент будет такой.
Армированная лента 20см в земле 30см над землёй шириной 50см, затем 3 ряда ФБС сороковок, затем опять армпояс 30см.
Выкопали траншеи в котловане и поставили опалубку:

Затем навязали арматуру и подсыпали 5см песка и пролили водой:

На данном этапе было приобретено 3 куба доски 40х150х6000 по 5700 за куб + 1200р доставка манипулятором, а так же 550кг арматуры 12 диаметром всего 50 прутов по 6 метров ценой 14500р доставка бесплатно.

 

Заливка бетона марки 200 по 3900р за куб:

Бетона по расчётам было 12,5 кубов, по факту заказал 14 (на всякий случай) Мой друг владелец завода по производству бетона у которого я заказывал его, сказал что по опыту надо брать 10% к расчёту. Получилось 13,5 в опалубку и 0,5 куба в подарок соседу т. к. не влез.

На данный момент прошло 7 дней после заливки, скоро приступлю к монтажу ФБС.

 

Чем проложить в качестве гидроизоляции между лентой и ФБС? Руберойд или что то специализированное сейчас появилось?

 

Подскажите форумчане! У меня в проекте ПБ 2.2 42-15-8, таких нет либо брать ПБ 42-12-8 (их надо больше и кое где за монолитить, или ПК 42-15-8 они по качеству сильно проигрывают... А так же как видно из проекта крайние плиты с лева опираются на стену третьей стороной. Так можно разве?

 

Уложили блоки ФБС на всё ушло 52 блока 24.4.6 по цене 2200р/шт. и 13 блоков 12.4.6 по цене 1100р/шт. не хватило 4 блока 12.4.6 по этому было принято решение заменить из кирпичом. Кирпич был закуплен заранее по цене 8,2р штука. Итого затраты составили:
ФБС 128700р
доставка и монтаж ФБС 16800р (возил манипулятор на базе КАМАза по 1400р/час).
Так же за кирпич 4 поддона по 400шт. я отдал 13120р плюс 1500 доставка. На заделку цоколя уйдёт 2 поддона. Так же потрачено 10 мешков цемента производства Евро-Цемент г. Старый оскол 2500р.
Рабочим заплачено за монтаж блоков 12000р.

 

А это главный инспектор "стройнадзора" мой сын Артём. Выполнил свою давнюю мечту и покатался за рулём большой машинки
За что отдельное спасибо моему другу и по совместительству водителю манипулятора Владимиру!
Устали все, рабочие мешать раствор и укладывать три ряда блоков, водитель возить и монтировать их, а мне выпала незавидная участь, в самый разгар стройки пришлось ехать в Воронеж по делам, так что я отмотав почти 550 километров за 7 часов был доволен проделанной работой и устал не меньше Очень приятно видеть как дом начинает вырастать над землёй!

 

Возник вопрос по гидроизоляции цоколя, я планирую сделать так:
сначала расшиваем все швы, заполняем раствором каждую трещинку. Затем наносим битумный праймер на всю поверхность, а по верх его битумную мастику? Правильно ли я мыслю? Или такое сочетание материалов невозможно?

 

Вчера закончили кладку проёмов цоколя и вязку арматуры.

Арматура через засверленое отверстие глубиной 5см вставлялась в ФБС и вязался квадрат.

Так же был приобретён уголок 100 в количестве 2-х штук для усиления проёма цоколя на средней стене. Проём 1,5 метра, длина уголка 2 метра.

Вот общий вид:
Осталось сделать гидроизоляцию, засыпать глиной и приступать к заливке верхнего армпояса по блокам.

П. С. вопрос из предыдущего поста по гидроизоляции всё ещё в силе!

 

подвал гидроизолирую только наплавляемой ГИ в 2 слоя, причем не самой дешевой (безосновной), а на основе стеклохолста например
мастика спасет только от капиллярного впитывая влаги из грунта -от воды не помогает, а подвал испытывает как раз напорное давление воды

 

Грунтовых вод у нас вблизи нет. Отсыпать котлован планирую глиной она будет отсекать воду. Вот и рассчитываю на то что хватит.

 

ну грунтовых то может и нет -а дожди то и весенний паводок наверняка бывают -вот вам и напорная вода
глину вы не утрамбуете так что бы она села плотно -это утопия -уж поверьте практику -она будет и садиться потом и вода пройдет и чем все эти усадки кончатся -еще не известно -можете обратный эффект получить вместо отсечки воды

в общем то можете сделать как задумали -я просто написал что сам я так не делаю по определенным причинам (мне перед заказчиком отвечать а не перед собой)
у себя в доме у кстати то же просто мастикой обмазано -3 года назад вода нашла дырочку и успешно заливается по весне -но это я только на себя могу ругаться -больше мне не перед кем отвечать (ну разве что еще и жена попинает )