Мини дом = макси бытовка

Всем добрый день.

Что смогла, осознала самостоятельно. Дальше не справляюсь, нужны советы.

Надо построить дом. Даже, скажем, павильончик такой - очень большую бытовку. Один этаж. По совокупности параметров - место, грунт, сети и проч. получается чисто летняя дачка.
Планировка сделана по принципу - большой компанией заехать на выхи. Поэтому 4 микроспальни и "большая" комната-кухня.
Из изысков планируются ватерклозет, душевая кабина, посудомойка, пластиковые окна.
Все остальное - по минимуму. Не то,чтобы денег не было, нет смысла устраиваться капитально. Зимой там делать нечего, летом оттуда до работы не доехать.

Размер 7 х 12,5
Каркас (самый мини вариант: вагонка-эковата-вагонка. Безо всяких плит)
Фундамент есть.

Что нужно:
-найти бригаду на строительство каркаса (без утепления стен и внутренней отделки)
-понять - сколько стоит по отдельности сборка каркаса, стропильной системы и крышы (пока не определилась - мягкая черепица или металл.)
Ну и по мелочи вопросы есть.

Я тааак круто налетела на фундаменте. Получилось только за работу отдано больше 10 тыр/куб бетона. Это не должно повториться.

Вчера прошлась по Садоводу на Белой даче. Там самые дешевые щитовые домики. Почти везде на вывеске упоминают индивидуальный проект. Ха! Все дружно послали меня в Зодчий. Не пошла.

Из местных есть три варианта.
1. Бывший архитектор=хозяин пилорамы со своей бригадой. Ценник от него: 250 тыр. материал = 450 тыр работа. Не понял...
2. Семейная команда. Муж-жена-племянник. Строили подруге хозблок. Делают аккуратно, недорого, но по очень колхозным технологиям. Про антисептики-пленки и проч. не слышали. Если затеваться с ними, то каждый узел показывать на фото, самой продумывать раскрой и бдить.
3. Уже знакомые по фундаменту жулики. Тут надо абсолютно все закупать самой, оговаривать перечень и стоимость работы малюсенькими порциями.
4. Не знаю

Пож.,помогите. Беру любые советы.
Последняя картинка - от чего отталкивалась творческа мысль.

 

Совет по конструкции несущей стены: фанера - каркас/эковата - мембрана - навесной (вентилируемый) фасад из имитации бруса, а не вагонки.

P/S: Стены - это самое простое, что есть в доме.

 

Классический финский вариант


Ключевая фраза здесь: ".Планировка сделана по принципу - большой компанией заехать на выхи..".
Почему тогда каркас? Профилированный брус, э/конвекторы + аккуратная печь-голландка.

 

Не поняла...за работу с вас попросили 450 тыс? Или получается вместе со стройматериалами - 450?

 

2майская
Именно за работу. Я дважды переспросила, не поверив ушам. Оголодал народ за зиму

2WAB57
Спасибо за добрые слова, но идею с брусом похоронила. По след. причинам:
-торф с высоким УГВ, и отводить воду по большому счету некуда. Смотрите фото - на каком .ще живем. Дом хочу максимально легкий. Выбранный вариант, по моему скудному разумению, должен иметь тот же удельный вес, что и бытовка. А она стоит за 6 хилых блоках и ниччё! И поддомкратить ее получилось.
-была розовая мечта постоиться за прошлый сезон. Но "строительство" фундамента, вернее, тяжба по оплате, выбили из колеи напрочь. Брус - это продолжение банкета и в 2010. Не хочу. Мне и в бытовке было нормально, но семью везти некуда.
А буржуйка запланирована напротив диванов

2Yuri (fromBY)
Сразу извиняюсь, вопросы у меня тупые.
1. Фанеру рекомендуете, чтобы избежать врезки укосин? Для технологичности? Это несколько портит план. Думала, что обошью чужими руками только снаружи, а внутри сама забью эковату и прибью вагонку. Слежу как спортивный фанат за темой "Эковата и садовый пылесос". Думаю пойти по пути GOOSE'а.
А если изнутри фанера - то задувка возможна только с помощью профи. А это опять же не столько деньги, сколько абсолютная невозможность контроля.
Или фанера предлагалась снаружи? Потом обрешетка, потом - фасад?
Блондинко..
За имитацию бруса - отдельное спасибо. Принято. Сразу вопрос: стыковать две доски лучше под прямым углом или под 45 градусов? Тогда получится маленький нахлест. Видела вчера такое исполнение на блокхаусе.

 

И для этого тоже;
кроме того, будут обеспечены непродуваемость, бОльшая устойчивость к сдвигу и возможность модернизации, а у нас (в Беларуси) ещё и экономия денег. При обшивке можно оставить открытой полосу по верху стены, чтобы в последствии засыпать эковату с перекрытия; контролировать можно по расчетному объёму и требуемой плотности.

Стыковку планок обшивки следует выполнять на стойках, и не особо важно, как будет выполнен срез; если нет специального торцовочника, то прямой сделать проще.

 

Спасибо, значит, все-таки фанера изнутри. А если снаружи - она не выполнит те же задачи?
Забивать вату хочу вручную. Через щель под потолком - нереал.

Вопрос о стыковке касался имитации бруса.
Торцовочную пилу куплю. : осталось выяснить - какую.

Возвращаясь к цене за работу. Поиск по форуму выдал 3500-5000 тыр/куб пиломатериала. Слабенький ориентир. Доска может быть 50х150, а может 50х100. Кубатура существенно разная, а количество работы одно и то же.

Как можно было бы оценить сборку каркаса (со стропилами, без стропил) по времени? Допустим, 2 плотника, работая по 8 часов. за какое время справятся?

Гы! чёт напоминает 5 класс: 2 землекопа. из пункта А в пунк Б.

 

Каркасники по другому обычно считают. Исходя из м2. В прошлом году бригада из 3 человек (региональные) обещались построить под ключ 6*6 (полуторный) за две недели и 180000 рублей за работу.

 

Спасибо,Селебрина!

За м2 - чего? Общей площади? Получается у вас: общая пл.=72 м2. Цена = 2500 тыр.
У меня общ.пл.=80,5 м2, стоимость работы = 202 тыр?
Проверочное действие: 202000тыр: 4000тыр=50,5 м3 пиломатериала.
Штой-то, как-то.Куды ж столько дров?

Ориентировалась на пост 7 отсюда https://www.forumhouse.ru/threads/13207/

 

Мне где как считали. Один товарисч с форума, не буду пальцем показывать, считал по м2 стен. И стоило это: внешние - 1000 руб., перегородки - 900 руб. В общем получилось где-то 278 тыс. работа за голый каркас, без утепления и обшивки! Так что ориентироваться сложно, кто как может, тот так и стрижёт! Горемычный Данделион тоже считал, у него получалось 6000 руб. за куб материала, тоже только голый каркас. Обшивка и утепление отдельно, на каждую операцию своя была цена.

 

О, пора каркасами профессионально начать заниматься...

Под ключ, это с утеплением, крышей и обшивкой?
По времени, если на готовый фундамент вполне реально за 2 недели плотной работы втроем сделать каркас, кровлю и обшивку. Имхо. Утепление - зависит от утеплителя, вату, имхо, гораздо быстрее делать, чем пенопласт.

 

Расход пиломатериалов на каркас можно оценить как 0,025 м.куб на квадратный метр каждой поверхности - перекрытие пола, несущие стены, внутренние перегородки, межэтажное (чердачное) перекрытие, скаты крыши (стропильная система с обрешёткой под них), фронтоны. По-факту, где-то больше, где-то меньше, но для оценки пойдёт.

Стоимость пиломатериалов каркаса - совсем малая часть в сумме затрат на строительство дома.

 

Именно так. Так они почему так дорого ценят свою работу: она сезонная, за лето нужно годовой бюджет создать. И спрос рождал, много строились. Потом, в глазах многих москвичи все имеют одинаковую фамилию - Абрамович...

 

Так у всякой работы есть своя цена (согласие - есть продукт при полном непротивлении сторон (с) монтер Мечников), а уж как быстро и хорошо эту работу сделают, тут уж респект и уважуха. Можно тоже самое и месяц делать и два. Я себе такой объем в общей сложности около 25 раб. дней делал в два лица... Радует, что столько денег сэкономил.

 

Вот оттого, что согласия не получилось, кто-то остался без заказа (звонили потом, просиииились), а мы обратили свой взор на брёвна. В деревянном строительстве оказалось как-то всё адекватней.