Прошу оценить проект

Здравствуйте!
Прошу оказать помощь в оценке проекта предлагаемого дома в коттеджном поселке. До этого всю жизнь жил в домах - строил в детстве/юности с родителями, затем себе купил старенький и пристраивал/строил 8 лет. Честно говоря, устал и сам больше не хочу, да и средства вроде позволяют переехать в коттеджный поселок, в построенный застройщиком дом. По имеющимся деньгам остановились вот на таком варианте: (схемы прилагаю).
Прошу учесть, что застройщик строит такие дома уже несколько лет (начиная с 2008 года) и в поселке уже много постоянно живущих в таких домах. Территориально - Нижегородская область. Меня немного смущает фундамент, так как читая здесь темы выяснил, что ростверк особо опасен но сразу скажу - я не специалист, поэтому прошу помощи. Почва, как я успел рассмотреть, на участке вроде глинистая.
Мне предложена стоимость без земли - 3210000 без гаража, с гаражём 3700000. Что я за эти деньги получаю на выходе - см. в конструктивном решении.

 

а фоток то нет?

 

Есть фото такого же, но сложенного из красного кирпича, а не газобетоных блоков

 

да какая разница, глянуть фасады хотелось бы

 

Такой:


Фото не ах, но пока есть только такие.

 

Вот только по этому я не люблю когда кухня-котельная и санузел растащены по всему дому

 

Ну в доме до 150 м. кв. котел будет на кухне, а котельнуя планирую отвести под гардеробную.


На фото такой же дом, только 150 м.

 

Да, я понимаю. Котел будет настенный, двухконтурный, скорее всего BAXI, привык уже к такому. Пусть висит на кухне.

 

дурное влияние форума- вы не первый который ссылается на советы с форума- а вы уверены что вам всё это объяснял спец, и подкреплял документально, это может быть девочка которой в контакте надоело сидеть и решила тут поторчать=нахватавшись верхушек советы давать, или ещё кто либо- у нас привычка ещё осталась советы давать = типа не замужняя =как нужно строить семейную жизнь, бездетная - о воспитании детей и так далее! (каналы ТВ)

 

По фундаменту откройте тему тут https://www.forumhouse.ru/forums/25/
это как и разговор о автомобиле= имеющий жигули ни когда не скажет что его машина плохая так и с фундаментом, там есть ещё и исповедуют УШП так они вам скажут что лучше плиты нет ничего на белом свете

 

То есть, Вы считаете, что в данном случае достаточного данного фундамента?


Котел планирую 24 кВт.

 

так всё от грунта зависит. местных то авторитетных спецов нет? которого можно было бы на место свезти и показать

котёл то понятно- а что и как обвязывать будете? гор. вода, болйлер, тёплый пол, антиобледенение, радиаторы и так далее

 

На одном контуре - первый этаж теплый пол, второй этаж радиаторы. Второй контур - горячее водоснабжение. Другого пока не планирую.

 

Угу, с местными спецами довольно таки проблематично. Или ангажированны, или, если сторонние, то мнящие себя очень всёзнающими и разносят любые варианты в пух и прах. Сам ни черта не понимаю в современных технологиях и очень боюсь получить по весне треснувший фундамент и стену через несколько лет эксплуатации.

 

Предыдущие дома строились просто - под родительский деревянный в середине 80-х был просто сложен мощный цокольный этаж из бетонных плит так, что в подполе высота потолка была 2.5 метров. Свой вообще по дилетантски строил - выкопал траншею полтора метра, песчанную подушку утрамбовал и залил с забутовкой, практически без цоколя. 4-й год стоит вроде, проблем нет.