Бюджетный каркасник в Сибири (отчет со стройки)

Сегодня началась стройка моего дома. Фото и отчет буду выкладывать по мере готовности. Надеюсь, кому-то поможет принять решение о строительстве своего дома. Жду комментариев и "каверзных" вопросов к строителям.

Идея: одноэтажный малый дом, аналог трехкомнатной квартиры с минимальным бюджетом (с внешней отделкой и коммуникациями хочу уложиться в 1 миллион рублей).

План дома. Реальные фасады будут позже. За основу взяли вот эти:


Фундамент: винтовые сваи 3.5 м. Сегодня с него и начнем.

План фундамента. Вот он сам. На след. кадре - залитые цементным раствором и с наваренными оголовками сваи.
На сегодня все (есть еще второстепенные фото, но не стал их выкладывать, чтобы не "засорять" тему).

 

Расходы пожалуйста публикуйте, есть интерес у меня, да и судя по форуму, у многих.

 

А где сваи под столбы- подпирающие крышу крыльца?

 

Тоже интересен маленький домик. Послежу! Выскажусь!

 

Земляк где строишься?

 

Из договора со строителями

1 Стоимость конструкций стен и перегородок с ОСП, балок перекрытий, стропильных конструкций крыши
350.000 руб.
2 Монтаж конструкций каркасного дома на фундаменте
80.000 руб.
3 Изготовление фундамента: винтовые сваи с ростверком из бруса.
97.500 руб.
4 Кровельные работы
80.000 руб.
5 Внутренние отделочные работы, инженерная система, утепление конструкций дома
92.500 руб.

Итого: 700 тыс. руб.
Пункт 5 означает, что внутри дома будет ОСП - на стенах, на полу и на потолках (это черновая отделка), к дому подведут воду и канализацию (инженерная система). Утепление - эковатой. По ходу строительства буду расшифровывать каждый этап отдельно.

Поселок Центральный (за Лебяжкой сразу).

 

Эту деталь убрали строители из плана дома, т. к. решил своими силами сделать веранду (подсмотрел здесь на форуме у Дмитрия).

 

Сегодня уложили кольца в яму септика, вывели трубу к фундаменту.

Только почему-то в 4-хметровую яму положили три кольца и предлагают вывести на поверхность большую трубу для заправки в нее шланга ассенизаторской машины, остальное засыпав. Я настаиваю на монтировании стакана колодца с двумя люками (внизу - на железобетонной крышке и вверху, у поверхности земли). Мне обещали доходчиво объяснить, почему так делать нельзя, когда "будет время". Терпеливо жду.

 

Вы будете делать разные фундаменты под своё строение?

 

Пока из минусов заказа маленького домика предполагаю главный - слабую заинтересованность строителей. Мои подрядчики признались, что делают обычно большие дома. Нет, в слух они, конечно, не говорят, но по частой "занятости", скупым объяснениям можно догадаться, что я со своим маленьким домиком - последний на очереди.

Да, еще в начале стройки долго ждали сваи (подвел поставщик вроде). После моих попыток проконтролировать процесс мне сначала мягко, а потом строго сказали, что не нужно сомневаться, что работа делается. Ну и такой снисходительный тон в ответ на мои вопросы "чайника" появляется: "мол, не волнуйтесь, все будет".

Вобщем не знаю, может они так всегда работают, или это мои "комплексы" - время покажет.

 

Не думал еще об этом, т. к. главное - построить основную часть дома, а веранду можно и на следующий год оставить. В моем "чайниковском" представлении - винтовые сваи под легкую веранду - это слишком дорого. А вы как считаете?

П. С. У того же Дмитрия подсмотрел, что он сначала без веранды зимовал, а после ее достроил. Ну и подумал, что не плохой вариант.

 

Если у вас под домом будут сваи а под выносными элементами СВЯЗАННЫЕ с домом будет плавающий фундамент - то будет подвижка конструкции.
Или делайте сваи (можно и не винтовые) или столбы под крышей крыльца делайте под углом- прикрепив к нижней обвязке.

 

Крыльцо можно и в воздухе подвесить...

 

Какая толщина утепления планируется ?

просто как то мало за всё с эковатой.

 

А что за фирма. Проект они делали