Укрепление фундамента старого дома, дайте совет

Старый дом, которому 30 лет. Решили укрепить фундамент и сделать гидроизоляцию. Фундамент имеет глубину около 80 см и состоит из битого камня. Дайте совет как лучше подойти и реализовать задуманное. Чем и в каком порядке проводить гидроизоляцию. Стены стоят нормально, внешних трещин не наблюдается. фото прилагаются.


глубина существующего фундамента на камнях около 80 см.




и что делать с плитами как их использовать?


90 см от дна до первого слоя изоляции.до первого слоя изоляции.

 

Отрыть фундамент по периметру, очистить от земли, промыть хорошо водой, оштукатурить ЦП раствором - первый этап...
Второй - считайте ... вариант: обмазочная гидроизоляция типа Кальматрон, Пенетрон и т. п... или наплавляемые рулонные гидроизоляционные материалы от, например, Технониколь... Есть ещё бесшовные гидроизолирующие мастики... Мануалы в сети есть...

Гидроизолировать вам надо выше уровня г/и стен, т. е. должен быть нормальный цоколь, которому не страшна влага от дождя и снега)... Ну и отмостку надо...

 

А после гидроизоляции имеете смысл заливать бетоном или достаточно будет засыпать землей?

 

И что делать с плитами?

 

Вообще-то гидроизоляцию перед обратной засыпкой положено защищать - обкладывать глиняным кирпичом...
С плитами непонятно... Какую роль они выполняют?... Они по всему периметру расположены? Это не укрепление грунта?

 

Роль отмостки выполняли.

 

Не жалели бетон 30 лет назад)...
Закопайте)... а сверху сделайте нормальную отмостку...

 

Благодарю. Хорошая идея. Но возможно еще кто чего напишет.

 

Я напишу, если не возражаете: не увидел причины, по которой решили заняться укреплением фундамента... вспомнилось правило: не ломалось - не чини.

Вы написали, что вроде все в порядке со стенами - а для чего тогда укрепляете фундамент?

 

Влага в помещение, нужно сделать гидроизоляцию. То есть основное - это сделать дом сухим. А если требуется то и усилить фундамент.

 

Верхние кирпичи от сырости рассыпаются те что под рубероидом.


да и мыши в дом через камни лезут.

 

С мышами понятно, а верхние рассыпающиеся кирпичи скорее всего рассыпаются не из-за воды в грунтах.

Как бы Вы не собрали в паэух воды еще больше - обратите на это внимание.
Скорее всего нужны отмостка, разуклонки от дома, оштукатуривание цоколя, отливы по верху цоколя - и возможно продухи.

 

Насчет штукатуривание, смущает то что если выбирать землю из кладки камней, то некоторые камни могут вылетать они не есть большие. В основном из мелких сложен фундамент.

 

Место вылетевших камней и должен занять ЦП раствор...
Конечно, можно и оббетонировать вместо штукатурки... но очистка старого фундамента сохраняется, надо будет ставить опалубку, армировать... Т. к. вы говорите, что трещин нет - штукатурки будет достаточно...
Ну, если совсем заморочиться - просвятитесь по-поводу торкрет бетона

 

А вес Массандры выдержит такой фундамент? на тот случай если надумаем делать.