С 01.01.2013 штрафы за не оформление в собственность ЗОП. Кто нибудь оштрафован?

Всем Привет! Такой животрепещущий темы тут не нашла, однако в наем СНТ, наш Председатель категорически отказывается слушать о необходимости межевания ЗОП, а тут еще и штрафы оказывается ввели. Кто будет платить? Председатель из своего кармана или с нас членские взносы соберет, хотя это его вина что он отказывался это делать.

итак законы первоисточники

195 ФЗ об административных правонарушениях (измен. вступил в силу 1.01.2013г.)

"Статья 7.34. Нарушение сроков и порядка переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или сроков и порядка приобретения земельных участков в собственность

Нарушение установленных земельным законодательством сроков и порядка переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или сроков и порядка приобретения земельных участков в собственность -
влечет наложение административного штрафа на юридических лиц в размере от двадцати тысяч до ста тысяч рублей.
Примечание. За административные правонарушения, предусмотренные настоящей статьей, лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, несут административную ответственность как юридические лица.";

До 1 ноября 2008 года вместо изготовления, утверждения и использования схем расположения земельных участков на кадастровых картах соответствующих территорий допускалось изготовление, утверждение и использование проектов границ земельных участков, которые соответственно изготавливались, утверждались и использовались в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 13.05.2008 N 66-ФЗ.
Проект границ земельного участка, утвержденный в установленном порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 13.05.2008 N 66-ФЗ или с учетом части 1 статьи 21 Федерального закона от 13.05.2008 N 66-ФЗ в период со дня вступления в силу Федерального закона от 13.05.2008 N 66-ФЗ до 1 ноября 2008 года, признавался действительным и имел равную юридическую силу с утвержденной схемой расположения земельного участка на кадастровой карте соответствующей территории (Федеральный закон от 13.05.2008 N 66-ФЗ).

 

Вопрос: а если ЗОП на другом праве, то переоформлять не обязательно, так ведь?

 

на каком уточните пока законы открыты посмотрю

 

А штрафы то какие?

 

Влечет наложение административного штрафа на юридических лиц в размере от двадцати тысяч до ста тысяч рублей.

 

ну а какие у нас еще есть-встречаются? Вроде остается упомянуть коллективно-совместную граждан-членов и собственность снт как юрлица...

 

Ещё бывали случаи выделения земли в долевую собственность граждан-членов СНТ, но эти доли отдельно не оформляли обычно.

 

Так на сколько я поняла речь в законе как раз об этом, т. е. о землях предоставленных в коллективную собственность, так как для надлежащего оформления в собственность требуется уточнение границ, а нет границ уточненных, нельзя получить подтверждающие Свидетельство о собственности, правильно начислять налоги.
в кадастровом паспорте даже имеется запись- что граница земель не установлена в соответствии с требованием земельного законодательства. т. е. земельный участок любой есть, но границы его не установлены, а на участке может располагаться все что угодно и коллективная собственность в том числе

 

В пятнадцатый раз спрашиваю: какая собственность указана в постановлении о выделении землеотвода.
Вы специально обходите этот вопрос? Нужна абсолютно точная формулировка.
Судя по тому, что вы начали писать "предоставлено коллективу", "коллективная собственность", собака зарылась именно в этом. Для такого вида собственности, как коллективная, менять прежние документы не обязательно. Соответственно не обязательно проводить межевание. И штрафа никто не наложит.

 

наверное чего нибудь не понимаю, самого Постановления нет, а формулировки беру из Свидетельства и устава. Стало быть точно ответить не могу. Поясните какие могут быть варианты и чего искать. На сколько я знаю в ГК есть понятие долевая собственность, в СНТ доли не выделены. Свидетельство выдавалось еще СТ до перерегистрации. это сельхоз земля для ведения садоводства.

 

Постановление можно запросить в архиве администрации, которая его выдавала.

 

можно, только смысл? для чего оно нужно? это должен делать Председатель для межевания, а он не хочет.

вообще не вижу смысла врать наемной бухгалтерше про штраф, тем более, что она отказалась продлять с не легитимным бездельником Председателем свой контракт, да и она ни кого нам не предлагала и не продвигала, лишь открыла глаза на запущенность дел в СНТ.

 

Посмотрите в Судебных решениях = там есть кажется иски о нелегитимности председателя. Никто никого не наказывает за это - это решение ОС, его просто отменяют как не противоречащее законодательству.
Межевание ЗОП - это очень дорогая работа. Если вашему СНТ в свидетельстве на ЗОП написали: коллективно-совместная собственность, то этот документ менять не надо - он действителен. А значит и межевание не обязательно. Переоформление обязательно только для ПБП, вы как раз цитировали закон именно об этом устаревшем виде права.

Если вы проведёте межевание, то теч. 2 лет по результатам можно переоформить свид-во на ЗОП. Знаете, сколько сил и времени нужно для переоформления кол=совм. собственности в современную совместную = это каждый член СНТ должен принять участие в этом. И не факт, что Росреестр согласится без судебного решения изменять вид собственности.
Так что председатель не зря не хочет этим заниматься. А если в течение 2 лет новое свидетельство не будет оформлено, то кадастровый паспорт аннулируется.
Вы получИте сначала точную информацию о земле, проконсультируйтесь в Администрации, а там уже включайте коллективный разум,

 

фразы коллективно- совместная у нас нет. (интересно в какие годах такую писали? или стали писать?)

в наем написано просто Свидетельство о праве собственности...

как же не нужно межевание?, а закон 221 ФЗ для кого написан? если границы по закону не определены и не понятно где чья земля? межевание просто таки необходимо ! во избежании рейдерских захватов и споров за территорию, дорогу, пож. пруд и водокачку, да и забор стоит черти как.
то, что документ действителен спору нету, но он виртуальный и к земле не привязан на местности. А это значит, что не является доказательством в суде, что именно данная территория в натуре есть обозначенная в Свидетельстве, это значит, что даже в суд по спору за границы СНТ не с чем идти.

ПБП на сколько я понимаю это пользование, но не передача в собственность, следовательно эта земля даже не приватизирована и ее никто не передавал в собственность СНТ бесплатно. Значит собственник государство и межевать естественно нельзя.

 

да я уже все узнала, межуют без проблем, доки показывала, даже геодезист лично приезжала к Председателю доки посмотреть. Так же, даже дорогу к нам присоединят, только бабки давай, а они не малые, тут со всех собрать нужно, люди ЗА, Пред против и слышать ничего не хочет .