Каркасный дом в Хабаровске

И ещё такой вопрос, при выборе фундамента самое первое на что нужно обратить внимание ? Просто у нас небольшое не согласие ... :-(

 

Тут бесспорно. Особенно в России. Но, если правильно реализовать противопучистые мероприятия, то будет - Гуд!

 

Масса дома, грунт, УГВ, уклон, бюджет...

 

значит масса дома на первом месте, а я заблуждалась что грунт

 

Опять заблуждетесь. Все параметры на первом месте.

 

Я понимаю что нужно всё учитывать, но считала что нужно в первую очередь отталкиваться от грунта, его способностей, а только после этого уже варианты дома рассматривать. А не так, дом легкий поэтому фундамент можно чуть ли не любой поэтому какой грунт не очень то и важно, хоть просто ленту по земле пустить

 

Вот никак не пойму, это опечатка или такой творческий приём, подчёркивающий весь драматизм ситуации?

 

Вначале нужно принять решение какой дом хотите, далее смотрятся грунты и выбирается (просчитывается) конструкция фундамента для Вашего дома чтобы он спокойно стоял при данных грунтовых условиях.

 

Это очепятка, конечно же...

 

Позитивная, это каким образом винтовые сваи с перекрытием стали вдруг одинаковы по цене с плитой? Вы точно уверены что верно считали? А в расчёт утепление этой самой плиты, стяжку по маякам Вы брали? Из личного опыта и опыта очень большого круга моих знакомых скажу что плита однозначно дороже. Не верьте тем кто пишет что плита - это готовый пол. Обратитесь по любому объявлению из Презента и Вам скажут что её ещё выравнивать и выравнивать

п. с. чтобы просчитать винтовой фундамент надо собрать нагрузки на него и исходя из этого сделать чертёж свайного поля и отдать его на расчёт. За этот месяц я закрутил 3 винтовых фундамента и на 2х из них уже начал строить каркасники. Один на Горьком под одноэтажный дом 9*9+веранда - цена 120 т. р., на Химфарме под пристройку 4,5*10 в 2 этажа - цена 89 т. р., на Корфе под дом 10*10 в 2 этажа - 182 т. р. Это чисто голые сваи на 2.7-3 метра в землю + засыпка смесью песка и цемента + оголовой без обвязки (я её деревянной делаю). С плитой связывались только на Сокольниках (напротив анкалогии) где грунт насыпной, и то там полько сама плита без утепления вышла за 280 т. р. 10*10 200 мм. с рёбрами вверх.

 

А перекрытие по сваям, его утепление и черновой пол? А если плита с ТП, то к винтовым сваям в расчет надо еще и отопление первого этажа добавить. Плита если и будет дороже то не критично. Критично то что за плиту надо заплатить сразу за всю, а в варианте свай все можно делать постепенно.

 

вы правы что плита дороже получается, но не на много тысяч на 20-30 не больше. Мы пошли другим путём, решили делать ж/б раму. А грунт оказался не таким уж плохим, в последний ливень очень переживали что траншея которую уже выкопали зальёт, оказалось абсолютно сухая и это буквально минут через 10 после ливня .

 

Это ты тут скажи неумехам: https://www.forumhouse.ru/threads/129608/#post-3238034

Для чистоты эксперимента надо добавить:
ростверк, лаги, утеплитель, фанера (ОСП), ветрозащита, водный теплый пол, закрытие цоколя, разводка ХВС, ГВС, канализации, защита от мороза ввода воды в дом.
Для ориентировки цена финнского варианта 10х10 около 500тыр. УШП в той же плоскости В Хабаровске наверняка дешевле, да и просто можно дешевле (работа, материалы...)
Так же не надо забывать что мы имеем готовое решение полов по грунту, температура под полом всегда +, вводные коммуникации всегда защищены, ХВС, ГВС заведены в точках выхода, что удобнее и эстетичнее чем затем разводить их внутри (и цена разводки больше, когда с препятствиями)

Сравниваем сравнимое!

 

Уффф... нравится мне когда люди с других регионов с ограниченным познаниями в строительстве говорят что плиту в Хабаровске залить будет дешевле нежели сваи сделать. Мне конструктор сегодня выдал расчёты для плиты под каркасник. Плита 350 мм. грунт - насыпной. Цена вопроса монтажа фундамента пятном 155 м. 2. порядка 600 т. р. Не надо со своим уставом в чужой монастырь лесть, есть правила, есть нагрузки и я откровенно неверю что УШП в Хабаровске вообще можно делать (ну если только плита не 200 мм.+рёбра)
Сравнивайте разные виды сколько угодно раз, это всё равно не для наших реалий и грунтов.

Позитивная, что такое ж. б. рама? Лента что ли? Ну тогда удачи Вам, т. к. даю 99% гарантии что если не в первые 5 лет, но в течении 30 лет трещины обеспечены. У меня много примеров подобных домов (равда брусовые и каменные, но сути эти не меняет)

 

Ну началось...Только страсти высокомерия подстихли и перешли в нормальное русло. Корона голову не жмет? Может просто конструктивно разговаривать начнешь, а не выкидывать свои эмоциональные заскоки?

И что? Конструктора и не такое могут наконструировать (не в обиду конкретному конструктору, естественно, может он и прав для конкретного случая). Далеко за примером идти не надо: https://www.forumhouse.ru/threads/164337/page-17#post-6460380
Странно, и то же ведь - конструктор!

Ну и? Дорого что ли? За 155м2. плиты толщиной 350мм. Вопрос зачем такая толщина под каркасник, открыт.

Обоснование?

Ок. Добавь к моим 500 тыр. цену на бетон в количестве 10 м3. по цене около 4-4,5 тыр\м3. Итого 545тыр.

Продолжим сравнение.