Цокольный этаж и глина

Здравствуйте!
Поискал, почитал в интернете, но толком ничего не понял.
Грунт 30 см суглинок, дальше глина. Соседи говорят при рытье колодцев глину долбали. Летом в колодцах на 7 колец воды почти нет, делают на 15.

Имеет ли смысл делать дом с цокольным этажом на такой земле? Какие могут быть риски?
Планируется заливка плиты, на ней монолитные стены цоколя и монолитное перекрытие.
Гидроизоляция и утепление снаружи.

немного не в тему: будет ли работать скважина на таких землях? соседи советуют колодец на 15 колец

 

У меня абсолютно такая же ситуация. Цокольный этаж сейчас делаю. Не забудте сделать дренаж по периметру стен. Я ещё подстраховался бентонитовым шнуром и плантером. Скважину делайте на известняк

 

засыпаете по периметру песком все?

 

Сначала щебень около 40-50 см. (в нём дренажная труба) потом песок доверху

 

спасибо, почитал. вроде бы недорого и надежно. не помешает. есть у вас фото строительства цоколя?

 

К концу мая думаю доделаем

 

судя по последней фотке, нигде ничего не выперло. Удачи в дальнейшей стройке!

 

спасибо! Удачи в стройке!

 

Спасибо! Как дострою напишу небольшой отчёт

 

Насколько поняла после "изучения" строительного процесса. Обратную засыпку лучше делать либо "родным" грунтом, либо (что еще лучше) более плотным, а лучше всего глиной, создавая глиняный замок. Трамбовать грунт необходимо каждые 20-30 см. Окончательно глина оседает через 2-3 года правда, но зато надежно. Песком, (умные дядьки - строительные эскперты) говорят, обратную засыпку делают, если на продажу строят. Быстрее получается... Но если материковый грунт - твердая глина, а вокруг дома песок, то получается как бы корыто, в которое стекается вода по наименьшему сопротивлению. Дренаж по периметру решает, конечно, эту проблему.

 

1. Засыпав глиной дренажную трубу вы её похороните.
2. на продажу засыпать песком дороговато выйдет.
3. Глина - пучинистый грунт и появлякется вероятность разрушения стен цоколя.
Единственный плюс в обратной засыпке родным грунтом это быстрота и дешевизна процесса.

 

Не все так однозначно:
1. Под глиной дренажная труба и не нужна. Создается глиняный замок, который не дает воде подобраться к дому. А если и подбирается то незначительное ее количество. Если правильно сделана гидроизоляция и утепление фундамента (ЭППСом, например), то эта водичка и не страшна.
2. Может быть и дороговато, зато после хорошей трамбовки сразу можно делать отмостку и не ждать сл. года когда грунт осядет. Для продаванов: время - деньги...
3. Пучинистый грунт не может разрушить правильно сделанные стены цоколя (вот вода может подмыть грунт и создать проблемы), а вот нарушить гидроизоляцию может. Для этого, в том числе, и покрывают гидроизоляцию ЭППСом например (т.е. он выполняет две функции: утепления и защиты гидроизоляции).

 

Если цоколь - "шестистенок" (внутри периметра стены крест на крест), то думаю что на фундаменте 10 на 10 опасаться нечему. Никуда стену не выпрет.

 

Спасибо за советы, но не хочу проводить эксперименты на своём доме

 

Сначала такие как Вы надают советов, без практического опыта. После таких теоретиков коллега на работе получил трещину в фундаменте 50 см толщиной. И глина пожирнее и трамбовать получше надо было... То что глина осенью насосала воды и сдавила ребра у плиты что нигде на форумах не писали...