Каркасный дом на "платформе": aurora kannustalo 165 Кв М

Всем добрый день.
Долго выбирали проект всей семьей и решили остановиться на этом:

https://dl.dropboxusercontent.com/u/97990839/home/Aurora-165.pdf
для тех, у кого не открылся pdf



Вопрос:
как переделать планировку первого этажа?
1. сауна как сауна скорее всего не требуется.
(те можно оставить на какое то время помещение как чулан. Делать жилую комнату площадью 19 квм на первом этаже не хочется).
2. отопление первое время планируется электричеством, затем возможно будет газовое.
как наиболее правильно это предусмотреть?
боюсь что площади в 2.5 кв м не хватит по требования газовиков.
переделывать стену потом не хочу...

3. насколько на ваш взгляд требуется второй душ или ванна на первом этаже, в дополнение к уже имеющемуся одному на втором? (кол-во постоянно проживающих человек - 4-5).

4. если я вдруг захочу установить рекуператор воздуха. где можно будет предусмотреть для него место?
в какой момент надо определиться с рекуператором?

во всем остальном проект устраивает.

Также приветствуется оценка строительства по этому проекту.
дом планируется под ПМЖ, отопление электричеством как я уже говорил.
что еще я примерно представляю:
- по планам на материал каркаса хочется сухое дерево.
- предварельно фундамент УШП.
- пирог стены - 200 мм утеплителя типа Paroc + 50 мм по дополнительной обрешетке.
- крыша - металлочерепица.
на первом этапе планируется сделать жилым первый этаж: комната, кухня + удобства.
какова будет стоимость затрат на этот этап?
если требуется какое то еще уточнение - задавайте вопросы!

Мои вопросы еще сумбурны. Я надеюсь, что вместе удастся достичь понимания между моими желаниями и возможностями.

Если в разделе каркасные дома мне в теме будет больше откликов - прошу модераторов перенести туда спасибо!

 

Собственно сауну разделить на топочную (с отдельным входом) и гардеробную, топочную на плане убрать совсем, вместо нее и предбанника сделать еще одну комнату (хозяйскую спальню, не надо по лестницам прыгать). Туалет и душ (или ванна) на первом этаже - обязателен, причем на схеме правильно (на мой взгляд) показан - ближе ко входу.
Продумайте встроенную мебель (шкафы или гардеробные) для лучшей звукоизоляции служебных помещений от жилых. Ниши под них лучше делать сразу вместе со стенами.

По отоплению вопрос сложный. Сколько лимит по электроэнергии на участок и есть ли возможность установки многотарифного счетчика? Надо от этого исходить.

Вода питьевая откуда будет? Нормальная или водоподготовку надо делать?
Кладовку надо бы предусмотреть, возле входа (лыжи, палки, лопаты, ружье наконец). Вообще-то вход не очень - разуться негде, одежду повесить - под лестницу надо идти. Придется веранду закрытой делать и утеплять, наверное.

Всё вышесказанное - ИМХО.

 

Оставьте как "чулан" тех комнату, она будет востребована - 100%

Делаете водяное отопление - теплые полы или радиаторы. На первое время - электрокотел. Потом замените на газ. Помещение сразу делайте под требования газовщиков.

Ванна точно не нужна. А вот душ вполне может пригодиться. Типа "гостевого".

Если бы был чердак, то можно было бы разместить на нем. Но в таком виде как у вас, лучше сразу продумывать всю систему вентиляции. Потом ее будет сделать проблематично.

Нормально, только я бы металлочерепицу в таком доме заменил бы на мягкую черепицу

От и до.
Я понимаю что ответ очень хочется получить, но никто вам на него не ответит. Для этого надо смету сидеть рисовать.
В противном случае это будет попытка ткнуть пальцем в небо с погрешностью плюс минус пару миллионов.

 

больше спален не нужно хватит и 1 на 12кв м на первом этаже.
вы предлагаете на месте нынешней сауны сделать котельную?
а площадь су на первом этаже увеличить примерно до окна, таким образом там удастся разместить ванную?
меня смущает что коммуникации тащить придется с одного конца дома до другого

вода как обычно. скорее всего скважина/ или колодец. вряд ли в Сергиевом Посаде вода хорошая. водоподготовка нужна будет скорее всего.

 

Вы предлагаете так:
- помещение ТТ увеличиваем захватывая туда окна из помещения KHH.
- WC увеличиваем примерно на полметра влево почти до окна
- в итоге из помещения KHH получается коридор в котором будет две двери: в котельную площадью метров 6 примерно.
- в кладовку (то что в проект сауна).

Ваше предложение по вентиляции? можно по ссылке послать.

спс. будем думать и считать.

Меня тут друг, далекий от строительства, пугает что ТРИ двери в доме это страшно. может быть вообще не делать боковое крыльцо ?

 

Яб конечно подкоректировал малость, а так с вашими стенами как то так (окна не стал рисовать)

 

Где котельную ставить? вы пока покумекайте что подправить- а я ребятишек ужином накормлю!

 

Чё та как то домик т без тамбурочка совсем не хорошо, тамбур нужен хотя бы холодный, да и размер дома нужно корректировать под пиломатериал, раз дом каркасник

 

Вот требования газовых котелен, https://www.forumhouse.ru/entries/1902/ я бы котелок кооксальный поставил не нужно трубы через спальни тащить!

 

Газовый котёл должен распалагаться как можно ближе к кухне, (трубы подачи газа не нужно будет тащить через весь дом по фасадам) из этого следует= котелок на кухню, а чтобы в потолке и крыше дырок не делать ставьте как на фото

 

Спасибо Генадий!
пусть пока будет без тамбура
как я понял хорошая дверь типа фенестра решит эту проблему
что-то по вашим размерам домик получается чуть чуть меньше на пару метров
у Каннустало как я понял по внутренней площади берется площадь, а не по стенам.
вот что получилось примерно по планировкам.

про ГАЗ я понял, спасибо будем думать
в таком случае самый простой вариант - электроплита... не хочу никаких газовых котлов на кухне...

 

фирма веников не вяжет- а если вяжет то фирминные

 

У вас участок есть? как правила на участок даёт 10-15 кВт, у вас котёл электрический сожрёт киловат 12-15 как минимум+ электра плита 4- 6 киловат, я про всё остальное и перечислять не буду, короче отопление золотое котелок даже 10 киловат за месяц накрутит 10 кВт х 20 часов х 30 дней х на ваш тариф- пусть 2 рубля итого отопление в месяц 12 тысяч рябчиков, это только отопление

 

Ладно! разговор чёй-та не клеится! пойду на огород колорадских жуков погоняю!
вот тут чуть чуть про котлы! https://www.forumhouse.ru/entries/1906/

 

Генадий, Вы про золотое отопление серьёзно сейчас писали?
Похоже Вы совсем не в теме или же решили подурачить mansun.
У меня дом 186м2 Два этажа по 3м. Утепление такое же, какое планирует себе автор.
Отопление за этот сезон обошлось в 7 400руб ! Не в месяц! За сезон!
И эл. плиту на кухню одобряю, мудрое решение.
Если все видят на экране тоже, что и я, то внизу видио про мой энргоэффективный дом.