Идеальный бюджетный дом 9 х 11

Покритикуйте пожалуйста мою планировку
исхожу из расчета минимального расхода средств и максимальной функциональности здания

изначально периметр дома был ограничен 40 метрами, в которые я попытался вместить всё, что нужно современной семье для полноценной жизни

на первом этаже вход с тамбуром, просторный зал, кухня-столовая, спальня, санузел имеет свой индивидуальный мини-корридор (чтобы выходя из ванной не попадать сразу в общий корридор), так же на первом расположена котельня-прачечная

на втором этаже две спальни с индивидуальными санузлами, кабинет и спортзал

в качестве дополнительной опции к дому может пристраиваться просторная веранда с балконом, выход на балкон через корридор второго этажа (на плане не изображены)

 

А в чем идеальность? Да и домик в 200 метров назвать бюджетным - сложно.
По мне - скучная планировка типа общежития. 15% - коридоры.

 

Идеальность в том, что в нем все есть за небольшие деньги, стоимость дома не должна превысить 1 500 000 руб.
задумывалась максимальная функциональность при минимальном вложении средств, поэтому всякие изыски типа необычных форм и ломаных крыш, отсеились на стадии набросков

ещё одно достоинство дома - площадь помещений, - все комнаты очень просторные

 

А по моему не плохой вариант! Просто и компактно...

 

Jack & Jill bathroom не хотите наверху для детских? И куда бежать в туалет из спортзала? На первый этаж, типа продолжение тренировки? И из кабинета тоже? Для вас может и идеальная планировка, но я бы такой дом не купила бы.

 

а зачем вам в кабинете и спортзале по туалету?

несовсем понял вашу идею
наверху у меня планируется две универсальные спальни, которые можно использовать и в качестве детских и в качестве гостевых
большое пространство комнат, а так же наличие санузла под ними, позволяет их оборудовать двумя небольшими санузлами, состоящими из унитаза, умывальника и душевой кабинки

 

В спортзале отдельный туалет не нужен, но если на этаже есть общие помещения, то должен быть и общий санузел.
Jack & Jill bathroom смотрите в поиске. Мне не совсем понятно зачем нужны комнаты с душевыми кабинками если только вы не планируете второй этаж под сдачу.

 

в принципе можно сделать вариант с общим санузлом на втором этаже, но он съест часть пространства спален и образуется лишнее, ненужное пространство в корридоре
завтра попробую набросать этот вариант

чтобы быстро привести себя в порядок, - почистил зубы, ополоснулся, сходил в туалет и спать, по всему дому бегать при этом не надо и очередь в санузел занимать
так же, имхо, это удобно когда размещаешь гостей в этих комнатах, - они не будут, чтобы помыться, шастать по всей квартире
а может это мой комплекс из детства, когдя я мечтал о том, что у меня все будет отдельно, и никто не возьмет мою зубную щетку и не налепит своих волос на мой кусок мыла

 

Для того чтобы вам никто не мог налепить волос на ваше мыло должен быть отдельный санузел наверху. Детям хватит Jack & Jill санузла, сэкономится немного места и как раз влезет общий туалет. Вот примеры планировок. Смысл в том что в санузел можно войти только из спален, по бокам санузла - гардеробные. Чтобы сэкономить время на утренних сборах. В первой планировке в коридор выходит шкафчик куда мама кладет запасные шампуни, полотенца и постельное белье.

 

Планировка действительно мини общага

 

Действительно очень странно что у детей по санузлу, а из родительской спальни надо бегать в туалет по коридору. Обычно наоборот.

 

Кому не должна? А если превысит - подадите в суд?
Что включаете в стоимость дома за эту цену? Строить будете сами? 7,5 т. руб за кв. м. - это невозможно. Для полностью готового дома. Можно только коробку поставить. Одному. Без отделки и утепления. Каркасник.
Только транспортных затрат будет на 50-100 т. руб.
А так - просто уберите из название темы слово "Идеальный", или добавьте "Идеальный для меня" - и стройте себе.
В конце концов - Ваш дом, воплощение Ваших мечтаний, комплексов и возможностей. Но только Ваших! А Вы, чувствуется, долго обдумывали некоторые детали СВОЕГО дома.
Но вот про 1,5 млн для дома пригодного для проживания - забудьте. 2,2 - 3 млн.

 

наверху две спальни + кабинет, который можно использовать так же в виде спальни, а это уже как минимум три койкоместа

а если в спальнях будут жить не дети? к примеру пожилые родители?
необходимости экономить место, при таком запасе пространства как у меня я не вижу

на этот случай у меня есть запас, - дом можно подрезать на метр и сделать его 9 х 10, комнатки правда станут немного поменьше

собственно поэтому дом каркасный

а сколько возможно?

так как тема моя, то наверное изначально подразумевалось, что дом идеальный в моем представлении

мне всегда было интересно посмотреть смету для каркасника на 3 млн.
что, по-вашему, в моем случае сможет раздуть её до таких размеров?

пс.
вариант с одним общим санузлом на втором этаже

 

и в какой же момент строительства будете метр отрезать?)

По цене действительно не влезете, опять же не указали какие типы материалов утепление/отделки/отопления будете использовать, цены ведь разные ... И строить кто будет? Фирма/частники/Вы?

 

Я базируюсь только на собственном опыте - строил себе 110 метровый, двухэтажный каркасник с утеплением пенопластом. Смета, как таковая, кончилась на третий день - когда стало ясно что фактические затраты превышают сметные на 20%. Не потому что вокруг враги и спекулянты, а потому что составить реальную смету - можно только на третий-четвертый дом. Просто то огромное количество мелочей, которые нужно учесть, становится более или менее ясным только к концу стройки.
Посмотрел записи:
К примеру, гвоздей 90 мм. у меня ушло 54 кг. (сам каркас). На 5100 руб.
И 27 кг. гвоздей на 80 мм. (доски пола). На 2340 руб.
И 12 кг гвоздей на 40 мм. (крепление ОСБ) 1200 руб. (гвозди "американские" ершено-крученые)
12 кг шурупов для гипсокартона. 1340 руб.
12 дверей без установки с доставкой, включая откосы и наличники - 63000.
Специальных шурупов (Ступеньки лестницы, крыльцо и в паре мест) - 900 руб.
Временных креплений (металические кронштейны) - 1500 руб.
Инструмента - 69000 руб. Причем не так и много, крупных вещей - 5 штук всего, и нет ничего дороже 5400 руб.
Перчаток - 59 пар! на 700 руб. Их хватает на 1-2 дня нормальной работы.
Канализация (вся) - 27500. (Септик двухкамерный + трасса до дома + ввод в дом+разводка по дому).
Вода - 59000 (тут сумма примерная) - скважина+насос+обвязка+автоматика+разводка по дому ПП трубой + греющий кабель на вводе.
Вот больше 200000 получается. А от дома нет еще ничего. Чистое поле.
А сколько еще мелочей? Карандаши разметочные, мел для шнура, гидроизоляция, ленты для поднятия досок на второй этаж...
Сантехнику просто посчитайте - под 100000 - легко!
Доску как будете доставлять? По 6 куб? По 2 куб? Доводилось разгрузить 6 кубов доски 50 мм? Сколько на это заложили? У меня доставка 6 куб с разгрузкой и раскладкой на прокладки получалась 4200 руб. И только таких доставок было 7. 30000 руб - фьють и нету. За услугу. А самому разгружать - это потеря 2-х дней.
Когда строить будете - питаться собираетесь? Все ведь тоже денег будет стоить...
Ну вот как то так...