"Обитель ангелов" в Петербурге

Здравствуйте, форумчане!
Уже год прошел, как мы наткнулись на этот проект, перечитали все отчеты по нему и вот наконец-то пришла и наша очередь создавать отчет по строительству, может кому будет полезно и интересно, ну и нам на память!
Очень надеемся на полезные советы и критику, будем благодарны за любое мнение!
Меня зовут Ольга, муж Александр и дочка Вероничка 2-х лет!

Поиск участка мы начали еще 1,5 года назад, смотрели ближайшие окрестности Питера с юго-западной стороны. Хотелось и недалеко от кольцевой, и со всеми коммуникациями и лесок рядом, и ИЖС обязательно... Все и сразу Пересмотрели кучу участков, несколько коттеджных поселков. В результате, в апреле решились на покупку... Участок 12 соток ИЖС в Горелово, 4км до КАД, коммуникации по границе, все бы ничего, но с помойкой. Соседи несколько лет выносили туда мусор, участок зарос кустами, вид конечно был удручающий.

Но подходящие нам по цене участки были либо с полуразрушенным фундаментом, либо с домом под снос, и мы подумали, что помойка меньшее зло...
В общем, 22 апреля купили! и пока участок оформлялся решили не терять время, а заняться его расчисткой. Собирались вырубить кустарник, сделать въезд и вывезти весь мусор. Начали с мусора купили пакетов, перчаток, хотели его собрать самостоятельно, заказать контейнер и покидать туда и вывезти.
Когда собирали 20-й пакет, а мусор и не начинал уменьшаться, стала понятна глубина этой свалки... Не удержались, сказали всем соседям большое спасибо мысленно (было понятно с чьей баньки эти обрезки зеленого сайдинга и чьё немеренное количество мусора в пакетах из-под собачьего корма - привет соседке-собачнице) в общем, узнали много о личной жизни наших соседей, роясь в мусорке и решили вызывать трактор

До этого надо было еще вырубить весь кустарник и сделать въезд. И поставить забор, чтобы остановить этот поток с мусорными пакетами.
Вдоль нашего участка были посажены березы, плотненько так друг к другу, что въезд не сделать, высоченные. Сначала решили сделать по-правильному. Стали звонить узнавать, какое разрешение надо и где получить, чтобы спилить дерево. Дерево на дороге, дорога в городе... Пинали нас от одного человека к другому, давали без конца новые и новые телефоны, когда наконец дозвонившись до нужного человека, он нам сказал, что нужно основание для того чтобы спилить дерево, и что раз въезд мы хотим сделать не на своей территории, то надо сначала обратится в КГА, чтобы они этот въезд спроектировали, дали разрешение, а потом уже за разрешением на спил к ним. На это мы пойти не могли, а пошли к иностранным рабочим у нас в поселке и на свой страх и риск за 2 часа и 1000 рублей от березы не осталось и следа, соседи растащили на дрова, остальное сожгли.
Сделали мы въезд из трубы, песка и щебня, вот муж с помощником растаскивают песок и вот какой въезд получился. Скажу наперед, что таким красивым он был недолго, но 6 камазов с 20 кубами песка выдержал

И вот участок готов к приезду трактора. Мы заказали 2 контейнера, хотели вывезти весь мусор, выкорчевать остатки кустов и деревьев и вырыть котлован под плиту (мы решили строится на плите, но об этом позже Хотели много как всегда, ага

 

И вот в конце мая мы получили документы на участок, правда с ошибкой в моем паспорте и до сих пор эту ошибку мы исправляем. И 1 июня к нам приехал трактор - красавец, но с уж очень маленьким ковшиком! Началось все весело, он как пушинки дергал деревья и кусты, сгреб в кучу мусор, стал грузить в контейнер.

Но как только 27 кубовый контейнер заполнился на треть, водитель сказал, что больше не возьмет, не поднимет, тк там земли очень много вперемешку с мусором и уехал. Приехал второй...
в него удалось загрузить остатки первой кучи мусора (а у нас их было две) и началось самое интересное. Поднять этот контейнер он не смог... Трактор бросил расчистку участка и приехал на помощь, стал ковшом помогать поднять контейнер. Тот заваливался на бок, тросы соскакивали и все по новой. Так продолжалось около часа, потом было решено вывалить все из контейнера на дорогу, поднять пустой и закидать все обратно. Фотик сел и запечатлить это безобразие не удалось. В общем, потратили мы это около 3-х часов...
Тракторист принялся за копку котлована, грозился закончить все в один день, не хотел к нам ехать в выходной. И выкопал все-таки, в общей сложности за 12 часов на паре гамбургеров и пачке сигарет, робот просто А у нас осталась еще куча мусора вдали участка и огромные кучи земли вперемешку с глиной...

 

Теперь про проект
В конце мая купили у Д. Шильникова проект. Обычный, нерасширенный с тремя спальнями и двумя санузлами на втором этаже

Хотим сделать окно в пол в эркере столовой, на втором этаже перенести перегородку и сделать большой спальню с балконом и с/у.
Проект все никак не дождемся, Дмитрий нам выслал его 31 мая, до сих пор ждем, наша почта это нечто, причем у нас отправление 1-го класса, но сегодня только через 13 дней оно покинуло московскую сортировку!

Фасады хотели делать все из кирпича, от контрофорсов отказаться, но увидели фотографию форумчанина Baragoza

и решили делать из коричневого кирпича с фахверком!

 

Приветствую в клубе любителей «Ангелов»
Топить чем собираетесь?

 

Спасибо
Топить будем газом!

 

Здравствуйте, Ольга! Мы тоже в самом начале пути, в субботу поедем посмотрим, что сделано на нашем участке. Строители должны были уже начать копать под фундамент. Фасад планируем весь из кирпича, но если уважаемый Baragoza порадует нас своими фото, может и передумаем.

 

Да, Bargoza обещал, мы тоже очень ждем

 

Теперь про фундамент
Изначально собирались строить фундамент по проекту. Но есть у нас родственник-строитель, отговорил он нас в общем от ленты, настоятельно рекомендовал не зарывать лишние деньги, а строить на плите. Послушали мы его. Тем более, что очень хотели съекономить и подвал с погребом были нам совсем не нужны. Почва у нас: 30-40см плодородного слоя где как, потом глина, грунтовых вод до 2,5 метров нет, но верховодка из-за глины стоит у нас в низинах на участке до сих пор. Вот такую плиту он нам нарисовал.
Котлован вырыли на 0,5 метра, хотели меньше, но пока тракторист все выровнял - так углубился.
По периметру котлована дренажная труба 110, щебень, все завернуто в геотекстиль, 3 смотровые колодца по углам, все выходит в накопительный колодец на 3 кольца, который будем откачивать в канаву, в него же будем выводить септик. Хотели засыпать котлован ПГС, но качество его нам не понравилось, он был рыжего цвета, с глиной, решили возить намывной песок. Всего в котлован ушло 1 машина ПГС и 5 машин песка.

На 1,5 м закопали трубу воды. Вода у нас проходит вдоль участка, надеемся подключится, если конечно за подключение попросят разумные деньги.
Еще вывели канализацию, воздуховод для АУ и электрический кабель

Песок утрамбовали, нам повезло и после первого слоя трамбовки прошел сильный ливень с градом, у нас на участке воды сейчас никакой нет, за исключением канавы и проливать песок нужно было просить соседей дать воды. Все утрамбовали

 

Сегодня вырыли накопительный колодец для дренажа и канализации

Осталось вывести в него дренажные трубы.

 

Дальше у нас будет слой ЭППС 10см, два слоя по 5 см вразбежку,

под отмосткой 1 слой, 5 см с уклоном от дома. На все это закуплено 62 пачки Техноплекса карбон 300.
Плита 25 см с двумя рядами армирования, 200х200 12 арматурой, 3,2 тонны на все. Еще у нас будут ребра вверх 30 см, в качестве цоколя.

Плиту мы делаем на 3 см с каждой стороны меньше размеров дома, чтобы потом цокольный камень шел вровень с облицовкой, для этого кирпич будем свешивать на 3см.

 

Непонятно только если стена 470мм, без вентзазора, а кирпич под штукатурку надо утапливать на 1,5-2см, то за счет чего его утапливать и на сколько точно см? задавала этот вопрос в теме "компактный и удобный" но ответа еще не получила
И еще вопрос: выступ в стене с обратной стороны камина надо делать или есть возможность утопить дымоход стене 38см? и что дешевле получится: купить вот-такой специальный узкий дымоход или выложить такую колонну из кирпича?

 

Оль, если очень коротко: ИМХО надо делать (с оговорками еси чё)...
Если не очень коротко: то нужно проштудировать темы про дымоходы!
+ на этот дымоход опирается балка (желтая), которая поддерживает конструктив крыши, об этом моменте тоже нужно помнить...

 

Lavista, спасибо!
А откуда этот рисунок?
Просто, как я уже писала, бумажный экземпляр проекта до нас еще не дошел, а в электронном этого нет. Бумажный более подробный?

 

это страница 27 в электронном виде "план стропил". хотя есть файл "паспорт проекта", там не весь проект

 

Точно, спасибо, чуть в другом виде, но есть!