Движется фундамент под террасой

Дано: небольшой кирпичный дачный дом, 80-90 годов постройки. К нему через несколько лет после окончания строительства пристроена терраса на отдельном фундаменте. Каждую весну терраса двигается и образуется щель между стенами дома и террасы.
Фундамент под террасой - лента, залита в грунт, глубина около 1 метра + 50 см песчаная подушка (глубины точно не помню). УГВ - высокий! Терраса каждую весну отодвигается от основного дома, и щель между ними увеличивается. Ежегодно замазывается раствором. После гидроизоляции периметра террасы старым линолеумом закопанным на 10см в землю, весенняя трещина уменьшилась, но не пропала совсем. Всвязи с этим вопрос. Что делать, чтоб весенние движения террасы прекратились?

Пока назревает такое решение: сделать дренаж, и связать стены дома и террасы металлическими скобами. Или еще что-нибудь придумать?

 

нужна геология. Можно попробывать заменить грунт по периметру на песчаный

 

Скажите, а какой смысл данной манипуляции? На сколько я знаю, там обычная глина или суглинок, как по 80% Московской области...

 

Нужно утеплить грунт под террасой и вокруг, 10см пенопласта, лучше ЭППС.

 

ПГС-не пучит

 

А не проще связать фундаменты?

 

А как и чем связывать фундаменты. Может посоветуете, в какую сторону смотреть?

 

Фото бы...

 

Терраса холодная ? Не отапливаемая ?

 

Ни терраса ни дом не отапливаемые. Используются для сезонного летнего проживания.

 

Связывать строения и утеплять грунт. При чем не только по периметру но и внутри строения, под полом. Внутри - дешевле .

 

Тоесть сделать отмостку? Как на ваш взгляд вот так снизу вверх:
-песок
-ЭППС слепленный скотчем
-рубероид
-грунт

И что значит внутри дешевле? Я так полагаю все кроме рубероида повторяется, и вместо ЭППС можно положить обычный пенопласт

 

Лучше не использовать. Не долговечен. Линолеум, армированный полиэтилен, спец гидроизоляции типа " Изостуда ".

Можно просто керамзит .

 

А как-то надо воду от фундамента отводить? Ведь уровень грунтовых вод достаточно высокий и подошва фундамента не сильно заглублена. Вода все-равно может замерзать, при утеплении. Хватит ли 10 см ЭППС для предотвращения замерзания под подошвой фундамента?