Строим дом, KV-130-6 (P) с изменениями

Доброго времени суток. Материала уже достаточно для открытия новой темы.
Вместо приобретения квартиры в подмосковье, особенно с нашими расценками на готовое жилье, решили строить собственный дом, тем более я вырос в своем доме и для меня это была цель в жизни. После приобретения участка 20х40 м. в черте города с расположенными по границе всеми центральными коммуникациями озадачились с женой выбором проекта, и единогласно выбрали из всей массы предложений этот проект: http://www.proekty-kvadrat.ru/proj/o-186-1k/ и доработали планировку и внешний вид для себя. Добавили цокольный этаж, перенесли санузлы и котельную на один стояк, и растянули немного в длину.
после отрисовки планировки, передал знакомому проектировщику для разработки части АС проекта. 20 апреля приступили к работам. из-за дождей пришлось приостановить работы, и откачивать воду из котлована. на текущий момент отлита подбетонка, разложена гидроизоляция и собираем опалубку для монолитной ленты под ФБС.

 

Текущая планировка, но по поводу фасадов мы еще в поиске.

 

Добрый день! А из чего планируете строить? Какая себестоимость строительства получается.

 

Цокольный этаж из блоков ФБС, перкрытия монолитные, наружные стены из керамзитобетонных блоков с утеплением 100мм минеральной плитой и облицовка кирпичем. Планирую на цокольный этаж с перекрытием уложиться в 900 тыс. на всю коробку ориентировочно 3 млн.

 

Dobak, Здравствуйте! Что то воды многовато (
Что планируете предпринимать?

 

Воды много из-за дождей. Нас в этом году очень щедро поливает. Дожди кончились и вода высохла.
на текущий момент заказнчиваем дренаж и приступили к утеплению стен.

 

Сегодня при ревизии сделанного, после того как предыдущая, уже отчисленная, бригада не сделала оконный проем. еще раз промерил основные размеры. Выявили неправильное расположение оконного проема. при его переносе открылась вот такая халтура. Что меня утвердило в правильности решения по смене бригады.

Сейчас перед раскладкой арматуры на монолитном перекрытии заканчиваем ревизию косяков. Вплотную подходим к бетонированию первого перекрытия.

 

Dobak, судя по опалубке, торец плиты будет выходить "на улицу"?

 

Stray, торец плиты будет убран под облицовку. В плите предусмотрены пенопластовые вставки для теплоизоляции.

 

Сегодня залили первое перекрытие. на фотке видно утепление торца плиты.

 

Я подбил все расходы на цоколь.
1 020 693,26р.
от договорной цены в 900 тыс. все же ушли вверх.

 

Ведем работы дальше. Стены растут на глазах. При кладке блоков происходит армирование сеткой, и закладка базальтопластиковых связей гален для облицовочной кладки.
Сегодня у нас целое событие! Мы получили разрешение на строительство. Причем все это было бесплатно, т. е. даже без пошлин.
При получении мне в администрации города сказали, что сначала не хотели его выдавать, т. к. участок возможно попадет в охранную зону расположенного рядом водозабора. Но т. к. это только проект расширения зоны, то я можно сказать успел заскочить в последий вагон.
Так что мой совет всем перед покупкой участка узнавать насчет охранных зон и перспектив получения разрешений. не затягивать с оформлением документов разрешающих строительство, амнистия рано или поздно закончится, и будут проблемы с регистрацией строений.

 

На текущий момент статус следующий:
1. залита монолитная лестница в цоколь

2. залиты перемычки над окнами

3. выложен стояк до уровня перекрытия первого этажа


Cейчас озадачился выбором материала кровли. Очень хочу композитную черепицу Metrotile metroroman.

 

Я тут озадачился дымоходом и купил несколько колен из нержавейки диаметром 200 мм. и толщиной стенки 1 мм. Проверил, что собранная труба прекрасно входит в канал стояка. Возник вопрос как собирать дымоход. Труба вставляется одна в другую, и я пока не определился как ориентировать соединение труб.
Из инструкции по монтажу дымоходов:
Монтаж элементов производится снизу (от теплогенерирующего аппарата) вверх. При монтаже, внутренняя труба входит внутрь предшествующей, а наружная труба одевается на предыдущую.

т. е иными словами труба собирается по конденсату т. е. чтобы капли конденсата стекали внутри трубы и не могли в месте стыка труб вытекать наружу?

 

Ворвусь в тему, в следущем году собираюсь строить нечто похожее, проект так же купил в kvadrat, сейчас пытаюсь посчитать бюджет "фундамент" + "коробка" пока что далек от этого, смотрю в проект как баран на те ворота.

Вы делали предварительные расчеты, сколько у вас примерно вышло на поставить коробку, если не секрет.