Проект скромного 2-х этажного домика самостройщика: жду критики/советов/позитивных идей

Итак, постараюсь всё сделать по инструкции Mitridat для получение массы пользы.
Задача: получить восхитительные отзывы и позитивной критики/советов о проекте небольшого дома для ПМЖ на семью из 4-5 человек (мама, папа, две дочки, сын (старшая в процессе выхода в большую жизнь через ВУЗ, потому, скорее всего, к окончанию строительства покинет дом).
Стройка – почти все своими силами. Дом-то хочется, только вот: Время, которое у нас есть, это – деньги которых у нас нет. Отсюда и утилитарная планировка, и скромные фасады, и выбор материала.
Описание участка: Место расположения – Краснодар, излучина р. Кубани. Участок 5 соток, фасад 25, глубина – 20 м, угловой, ориентация: почти строго от фасада – север, на поэтажных планах верх – почти север, низ – почти юг
справа – северо-северо-запад, слева - юго-юго-восток.
Дом располагается на северо-западной части, пристройка – на северо-запад.
Дом: два полноценных этажа с холодным чердаком, площадь застройки – 9,1 мХ10,6 м, пристройка 5мХ9м – гараж и котельная (фиолетовым цветов выделена потенциальная парилочка, маленькая такая).
Верандочка для ЧАЕПИТИЕВ крытая – 2,5 на 10,5 м.
Размеры помещений на картинках. Если что непонятно – спрашивайте.
Фундамент – УШП единый для дома и гаража-котельной (грунт – плохая супесь мощностью 8-11м, так называемый мочак, УГВ меняется – от 1,2 до 6-7 м в зависимости от времени года и осадков)
Стена – монолитный легкий керамзитобетон со штукатуркой мощность 60-70 см (см темы https://www.forumhouse.ru/threads/75629/, https://www.forumhouse.ru/threads/139918/).
Простенки 20 см – керамзитобетонный блок.
Перекрытие между 1-м и 2-м этажом – монолитное ребристое (см. тему https://www.forumhouse.ru/threads/99017/).
Перекрытие второго этажа – сборная деревянно-стальная балка. Постараюсь объяснить: середина – швеллер, к которому с двух сторон прикручены доски 250Х50. Утепление – или керамзит насыпью, или вата 300-400мм.
Крыша – четырехскатная , скорее всего металл. Хватит денюжков – мягкая на основе битумных материалов. Ежели кто с архитектурным образование подскажет, как лучше крышу сделать – премного благодарен буду.
Лестница – монолитная, картинки во вложениях.
Окна – ПВХ энергоэффективные, не знаю как правильно – 3 стекла и 5 камер в профиле. Поправьте чайника.
ВОПРОСЫ….Да нет, наверное, вопросов. Если в процессе обсуждение матёрые форумчане подкинут идеи по «улучшайзингу» в проекте, конструктивные, дизайну – буду премного благодарен. Главное помнить – ЦЕНА вопроса – определяет возможности.
Ну, с Богом, нападайте, други-мастера и красавицы-умницы! Посмотреть вложение 1391097

 

...В Краснодаре уже есть целое отделение секты УШП, истов...
Изучите их опыт...Свяжитесь по телефону, через личку...поговорите за рюмкой чая...
Думаю, что получите дельные советы из первых уст......

 

Владимир, то зделаю...Мне дюже приятственно, что Вы высоко идею оценили. Коленочки, ежели честно, труслись немного, когда выкладывал.

 

z101 Чем не подошел?

 

1. Туалет, котельная и кухня должны быть рядом - вопрос коммуникаций.
2. В предлагаемом проекте канализационная труба будет в прихожей со второго этажа?
3. Нет гардеробной-хламовника для уличных вещей и прочих мелочей, которых в семье валом.
4. Лестница - ИМХО - д. б. двухпролетной - правильной, иначе - один этаж д. б.
5. Гостинная - на северо-запад - для МОЕГО участка. Отзеркалить - спальня. НЕТ!
6. Нет гаража - мастерской. Гараж - это место в доме, где МУЖЧИНА работает: красит, клеит, мастерит. Если Вы жили в доме - то понимаете, как это важно. И где хранить кёрхер, лопаты, удочки, лодку?
7. Котельная - с мышиную попку, простите. А где ДВА котла ставить, две стиральных машины и хранить химию - рядом с кухней?
8. Эркеры, балкончики - в чешском климате, наверное. У нас - топить и охлаждать вселенную?
9. Туалет на первом этаже...Жил в хрущёвке - там такой был. Неприличный звук получится - и головой о дверь бьёшься.
9. Если перерисовать размеры под МАТЕРИАЛ - пропорции в картинке почнут в Бозе.
Sharmelka, я под себя проект делал. Кухню, гостиную, спальню - под супругу. Пересмотртел, осмыслил около десяти тысяч проектов (без преувеличения)
Рисовал для себя: от участка, потребностей, ВОЗМОЖНОСТЕЙ, конструктива строительтства.
Как обычно - мотыляло много. Потом считать стали. Потом хотелки выписали. Потом возможности осмыслили. У меня в архиве - около 127 таких рисунков. В итоге - этот удовлетворил и меня, и мою любимую. Правило у нас такое - если одному хоть что-то не по душе, даже без аргументов (для неё, у меня всегда научная база подведена) - отметаем. Да и потом - я так мыслю, все эти КАРТИНКИ - для некого осмысления, а потом - каждый под себя будет адаптировать. По умному - сразу с материалами и конструктивом. И пониманием, как этот дом потом содержать.

 

Лестница монолитная на УШП? Вы считали? Всетки это фундамент для легких домов.

 

в этом проекте спальня идиотская, на втором этаже. как и все остальное впрочем, головой под скат крыши. привет рисовальщику

у тс гораздо приличнее получается, пускай и в ущерб фасаду
гараж лучше удлинить, и не стоит его на одной плите с домом делать

 

а в чем проблема ?
литой марш примерно 3 тонны. два марша с площадкой около 8 тонн.
обычно это в плане 3*6, 18 квадратов.
8 000 / 300 / 600 = 0,04 кг / см.

 

Экономия копеечная на трубах

Никто не мешает пристроить гараж в z101 к глухой стене

Котельная - там же где и у вас - в гараже, и нормальная постирочная не рядом с котлом, можно нормально гладить, ничего над ухом не гудит

Балкончики можно не делать или сделать декоративные из ковки - ставить цветочки для красоты и фасада в том числе

То же самое если в z101 спальню и туалет разделить на хламовник и туалет.

Все размеры под газобетон и бетонные плиты. У вас самого откуда размер гостиной 35.5? В Экселе что ли рисовали специально чтобы всем понятнее было?

 

У тс 2 этажа, z101 если сделать 2 этажа - то же самое получится. Там внизу есть еще варианты разные.

 

Вот смотрите, 8.8х9.6, но при этом наверху 4 спальни и 2 санузла. Все спальни разделены санузлами/встроеными шкафами для наилучшей звукоизоляции. Справа можно пристроить гараж и сделать вход в него под лестницей.

 

Можно как тут оформить доступ к гаражу:

 

Спасибо всем за отзывы.
1. УШП - это фундамент. Корифей-"ушипист", да простит меня за вольность, Владимир Таллин построил двухэтажный дом - первый этаж из керамзитобетонного блока, второй брус. al185- даёт ГОТОВЫЕ расчеты под дома 430 тонн и 700 тонн. Зайдите в раздел Плитные фундаменты - УШП. Там РАСЧЁТЫ людей знающих. Я в этом вопросе не силён - доверяю им.
2. Насчёт насчёт лестницы. Готовый пролёт весит 1,2 тонны для моей лестницы. Это я на сайте ЖБИ посмотрел. Два полёта и площадка - MAX 3 тонны. Будет меньше, поскольку буду лить сам с правильным армированием, чтобы лестница была изящней. Брат двоюродный специалист - все уже рассчитал и нарисовал. Теперь строить будет, активист!
3. Sharmelka - я так и сделал. Перерисовал всё, что не нравилось - и вот получилось то, что хотел.
Я ВООЩПЕ-то не очень хочу рассказывать: почему тот или иной проект НЕ ПОНРАВИЛСЯ.
Все они хороши, все имеют право на жизнь. Я просто много смотрел, ещё больше ездил и ВЫХАЖИВАЛ готовые и строящиеся дома, отмечая - что хорошо, а что не очень. Потом обобщил это всё - и нарисовал то, что мне нравится. Если все те изменения, о которых ВЫ говорите сделать - то получится примрено то, чоо я нарисовал. Или что-то подобное, с вариациями. Сайт, на который Вы указываете - в значительной степени был идейным источником. И я не могу сказать, что мне НЕ НРАВЯТСЯ это проекты. Просто кое-что изменил в угоду практичности и удобности жизни на земле.
НАПРИМЕР - сделал правильную лестницу. Я пробегал лесниц 30, или сорок. В итоге НОГИ мне подсказали, что именно такая - наиболее удобная мне сейчас (в 35 лет), а старики уверенно сказали - что и в 70 лет такая лестница - благо. В указанных проектах посмотрите на лестницы!
arvi - то согласен, сомнения есть. Потому на ветке УШПистов создал дубль с вопросами по фундаменту. Такая же беда с навесом - м. б. лучше отдельный фундамент. Но тут, как говорят, хочется и на ёлку влезть, и рыбку съесть, и с ёлки н свалиться, и костями не подавиться. Единый фундамент проще технологически и чуть дешевле выходит за счёт логистики. Потому пока думаю, жду, что опытные фундаментщики подскажут. Единым залить проще и крепость больше.

Это очепятка - размер гостинной 4 мна 5,5 метров. Звиняйте
Рисовал в Экселе. Клетка - 20 см. Так моей любименькой проще воспринимать. Да и мне в этой программе удобно. Сейчас пробую в СкейчАпе сделать модель.

Вопрос не в экономии. Чем короче труба под домом - тем проще её сохранить в работоспособном состоянии. А при экстренных случаях - провести ремонт.

Sharmelka - ещё раз. Идей отличных много. Я их использовал. Вы же сами пишите: тут чуть переделать, там поправить, тут идею взять - я именно это и сделал.
Если есть конструктивные недостатки в моем проекте - готов выслушать. И внести изменения, если это во благо. Буду благодарен. Я ведь не архитектор - может что упустил, недоглядел или глупость сделал.

В постирочной - стираю, химию храню. Сушу и глажу там, где нет химии - испарений. Но это - ИМХО - вопрос "строительной религии".
НИ НА ЧЁМ НЕ НАСТАИВАЮ, мыслю, каждый волен иметь своё видение, своё понимание. Привычки, хотелки - они тоже формируют замысел дома. Я вот хотел спальню свою на первом этаже (см. планчик) - супруга категорически не хочет. Спальни - приватная зона, потому - на второй этаж.
Слева внизу - родительская спальня, слева вверху - котельная и ванная, справа вверху - кухня, справа внизу - гостиная или наоборот. На втором этаже - спальни детей. Гараж = отдельно, без входа.

 

Расположение камина не удачно. Не рекомендуют ставить его между дверных или оконных проемов. И присесть рядом с камином при такой планировке проблематично. Вот сайт про планировку с камином: https://ticca.ru/gostinaya-s-kaminom/

 

За камин согласен. Спасибо. ВООБЧЕ-то он, камин, прямо просится в гостиной к стенке внизу - справа или слева (внизу по картинке). Наверное, все-таки ближе к прихожей, чтобы греть дом, а не космос.