Дом на одного (или в долях), земля - на другого (или неравномерно долям земли). Можно?

1. По общему правилу, в Росреестре выпишут ПС на двух владельцев, согласия ничьего не потребуется.

Можно зарегить по декларации, можно вызвать БТИ.

2. Да, дом тоже будет в ОДС собственности, ... всё "танцуется" от земли.

А с чем связаны вопросы, Вы хотите зарегить дом как вновь построенный на себя?

 

Просто хотел узнать процедуру регистрации дома на долевом земельном участке...когда дом уже построен но еще не зарегистрирован...забыл указать что дом нужен для постоянной регистрации в нем...
1. А может ли один из собственников зарегистрировать дома только на себя одного, минуя долевую собственность (без ведома и согласия на то 2-го дольщика, так скажем по хитрому с обманом).
2. Я так понимаю, если дома по факту на бумагах ни где нет, то сначала его должны осмотреть, дать заключение о том что он признал жилим и соответствует нормам жилого помещения, и только потом его можно будет на этом участке зарегистрировать?(если я упустил что то с этой цепочки, укажите что и какова процедура регистрации поэтапно).

 

1. Ну... вопрос, конечно риторический, по закону нельзя, но в наше время всё бывает.

Теоретически, через суд сосед может заявить права на весь дом, НО ему надо будет доказать, что дом он строил на свои деньги из своего материала итп, те предоставить чеки, договры поставки/строительства/выполненых работ.

2. До 2015г Акт ввода в эксплуатацию не требуется, те не обязательно получать заключение, что дом жилой, собственник сам это определяет, те для регистрации достаточно принести ПС на землю и либо декларацию, либо тех. паспорт БТИ.

 

1. Может насчет регистрации дома на участке до 2015 года будет просто, а вот как бы с регистрацией граждан в такой дом "который сам собственник определяет жилой он или нет", ведь есть перечень который определяет жилой дом или нет, и регистрировать граждан можно только в жилые дома, а не садовые домики...
2. Ну если дом буду через росреестр регистрировать то думаю что обмануть и что то подсунуть что бы весь дом на 1 собственнике не получиться, раз земля долевая то и имущество на этой земле (дом) будут так же долевыми...(кстати если зем. участок 1/2 доля то дом будет пропорционально долям разделен, то есть 1/2 дома)?

 

1. Дык, в паспортном столе (УФМС) на этот счет не "парятся", если доки в порядке, то зарегят по этому адресу, в конечном итоге не им в таком доме жить, а Вам.

2. Да, дот так же будет поделен в пропорции по земле, оспорить это можно через суд.

 

1. Мне кажется что в УМФС просто откажут в регистрации, ссылаясь на то что домики на дачных участках строят без права регистрации в них...
2. Раз дом будет долей и разделен пропорционально долям земельного участка на котором он построен, то нужно будет письменное согласие всех собственников на регистрацию?

 

Прописаться в СНТ до присоединения территорий к Москве можно было только через суд. Суд назначает экспертизу, которая дает заключение о том, что дом является действительно пригодным к круглогодичному проживанию. По-моему, в Новой Москве ничего не изменилось.

 

1. На некоторых дачных участках "прописаться" можно.

2. Для собственника не надо.

 

@Saniokdn, а случайно не знаете, если земля в собственности на сына, то можно ли дом оформить на мать-пенсионерку?

 

В нашей стране можно все)
У меня как раз сейчас такая ситуация, земля в аренде на одного человека, дом в собственности на другого.

 

Собственник жилого строения может без проблем самостоятельно оформить землю, на которой расположено строение, в собственность и предыдущий собственник ему помешать в этом не может. Получили зарегистрированное право на жилой дом на арендованной земле - практически автоматом земля может оформляться в собственность

 

Значит так - земля под ИЖС в собственности на сына, дом построим и оформим на пенсионерку-мать - без проблем?

 

Да, договор аренды сделать и оформлять. После регистрации дома возникнет право долевой/полной собственности на участок у собственника дома

 

Подскажите, а если участок на 2-х и доли не разделены. А дом построила только я, могу ли я его зарегистрировать только на себя? или он будет автоматом на 2-х? Какие мои действия что бы получить свидетельство на дом только на меня.
Или получить на 2-х и просить ее дарственную написать?
Второй вариант разделить участок, это опять все документы переделывать и перерегистрировать участок?

 

Идете с сособственником к нотариусу и он дает согласие на постройку Вами дома.
Потом со всеми документами и этим согласием идете и регистрируете дом полностью на себя.

Остальные варианты тоже возможны