Помогите определится с планировкой

Доброго времени суток. Подвернулся мне участок с готовым фундаментом за бесценок (продала бабушка за ненадобностью ). Вот не пойму что здесь хотели стоить, по ее словам дом с гаражом. Фундамент выполнен основательно из ФБС 6ка, сверху армапояс 40см, кладка красный цокольный кирпич м200 в 3 ряда, затем плиты перекрытия 6х1.8 и также обложены кирпичом. Размеры 12.3м на 10.3м, посередине перемычка из тех-же блоков с армапоясом в 1.5 метрах еще одна такая-же и проем под лесенку. Никак не могу определится с планировкой сего чуда, а переделывать нет не средств не желания, сделано все качественно, на века Вот изобразил графически что посоветуйте)

 

Фото. Откапивать шурфы чтобы определить, как глубоко заложен, есть ли подошва. Только потом можно будет сказать, на века или только ближайшие пару лет когда начнете строить ввысь и нагружать фундамент.

 

Фото прилагаю. Сразу затарился материалом пока дешевый, так что сфоткать норм не получилось глубина в 3 блока. Копали под крыльцо толстенный слой гидроизоляции. Блоки стоят на песке, копал внутри на метр, песок вперемешку с мергелем.

 

Вроде подбетонки под опирание плит не видно (хотя можно и просто на растворе (пару см) ложить). Но ход мыслей предыдущего строителя интересный, сделать мощный монолитный пояс и потом над ним несколько слоев кладки и только потом плиты. У Вас сеймичность до 9 баллов?

 

ХД) тьфу тьфу у нас вообще не трясет. Я думаю так-кирпич сделан для гидроизоляции (чтоб не тянуло воду с бетона на плиты), плиты лежат на растворе все правильно, между кирпичом и поясом рубероид. Так заглублено потому-что в нашем регионе глубина промерзание почти 2м, ну и цокольный этаж тоже неплохо, думаю там кинотеатр устроить проректор повешаю

 

Вот кстати со своими способностями проектировщика которые равны 0, накидал примерное расположение комнат.

 

С лестницей наверное поторопились (рисуйте разрез, смотрите на соотношение глубина/высота ступеньки), а так схема нормальная и можно по ней сделать окончательную планировку и начинать строиться.

 

Да с лестницей морока ужась, но так проем сделан и кстати ширина лестницы 1,5м! высота ступеньки у меня получается 20см, ширина 30см, площадка внизу 1м шириной, высота в 2 ступеньки я думаю будет норм. Ктонибудь ещеб подключился, перерисовал бы мои каляки маляки) Посмотреть бы что люди могут предложить

 

Мечта которая скоро осуществится т. к под землей для звука лишней мороки не будет

 

Кстати такой фундамент сделан почти нахаляву, блоки б\у, плиты б\у (только доставка и установка), только армапояс и кирпич стоит денег)

 

Тему можно закрывать вопрос решился)