Каркасные дома. Общие вопросы (из раннего) - 2

запросите строителей чертежи перекрытий

 

Ничего удивительного что дом качается нет.
Ошибки строителей очевидны:
1. Не использовались плитные материалы обшивки- нет ни ОСП, ни фанеры по стенам, которые придают жесткость каркаса. Нормальных укосин я так же не вижу. То что они поставили несколько неправильно - без врезки в стойки в верхнюю и нижнюю обвязку - крайне недостаточно.
2. Второй этаж вообще опасен в эксплуатации - нет ни единого элемента который работает на продольный сдвиг конструкции. При повторении урагана 1998 года - ваш второй этаж сделает вот так:
Вот тут бы я на вашем месте озаботился, и поставил хотя бы стальные ленты крест-накрест под отделку.
3. Перекрытия второго этажа частично из бруса 150*100, частично из доски 150*50 - шаг видимо 500 или 600 - по нагрузкам то проходите, но без запаса, вибрации - хотьбу хорошо на первом этаже должно быть слышно.
4. Оконные и дверные проемы сделаны неверно, с серьезными ошибками - окна у вас весной и осенью будут перекашивать - не удивляйтесь.
5. В упор не вижу проклейки пароизоляции. Ни внутри, ни снаружи. Грубейшая ошибка.
6. Судя по конструкции - имитацию бруса прибивали прямо к стойкам, без вент. зазора. Лет через 5 при зимней эксплуатации домика готовтесь - она сгниет изнутри - будете менять.

В общем дом построен в "лучших" российских традициях с грубейшими нарушениями каркасной технологии. Сочуствую вам и выброшенным на ветер деньгам.
У нас в СНТ пару десятков таких "домиков" первого еще поколения уже снесли, а нашему СНТ всего 11 лет.

 

спасибо за пояснения буду разбираться.
1. эммм... может это мнение человека без опыта, но все фирмы, которые я просматривала, выбирая строителей, не используют ни ОСП, ни фанеры.
2. вот как раз его я и вспомнила, у нас правда был в 2008. очень стремно
3. совершенно верно, слышно хорошо.
4. а какие именно ошибки?
5. я выложила только часть фоток, с разных дней, пароизоляция и ветрозащита проклеены
6. снаружи идет вагонка, вентзазор есть

у меня есть легкое утешение, акт приема-передачи работ я еще не подписала

 

Значит что скорее всего все эти фирмы строят неправильно. У нас чай не Канада - где придет жилищный инспектор, вкатит штраф и заставит разобрать. Может быть кто-то из них и ставит укосины правильно - но лично я сомневаюсь. У нас в Москве все кто работают в этом сегменте - никто не ставит. Не думаю что у вас там ситуация лучше.

Любой оконный проем должен быть выполнен как минимум из 2-х досок.
"7.2.13 Стойки с обеих сторон оконных и дверных проемов, как правило, должны быть двойными. При этом внутренние элементы (примыкающие к проему) устанавливаются между нижней обвязкой и перемычкой, а наружные - между нижней и верхней обвязками." (с) СП 31-105-2002
Свод правил по проектированию и строительству каркасных домов.
Вот так - правильно:
дверь окно

Ну хоть это хорошо.

На фронтоне - по фото видно что нет там бруска обрешетке. По стенам первого этажа не видно.

 

Еще раз спасибо за ответы
но к сожелению вопросы продолжают появлятся, если не сложно ответьте:

как они должны правильно выглядеть?

а у меня по одной? я правильно поняла?

 

Вот так. С обязательно врезкой в верхнюю и нижнюю обвязку стены.

правильно поняли. В итоге у вас окна на гвоздях вбитых в дерево висят. Что как бы очень не надежно.

 

Hilda, Тема серьезная и требует обсуждения.
По делу: посмотрите как прибита вагонка внутри и снаружи. Кляймерами или гвоздями, если гвоздями, то по два в стойку или по одному? Какая высота вагонки?


И еще: укосины на фото так и остались или их сняли перед монтажем вагонки?

 

а про обязательное наличие укосин и как они должны быть установлены в том же СП 31-105-2002 написано?

 

Леш, присмотрись, по моему окна только с торцов дома. Так что с окнами все не так страшно. Нет точечной нагрузки.

 

Многие фирмы, для того, что бы заманить клиента низкой ценой на дома, закладывают в базовую комлектацию пиломатериалы не надлежащего сечения. Лаги пола 32х150 при 6-и метровом пролете, 22-ю половую доску и т. д. При таком сечении использование построенных домов очень сомнительно. Прописано ли в Вашем договоре с фирмой сечение используемых материалов и шаг установки лаг, стоек, стропил и т. д?

 

Угу, а сам стеклопакет 1*1,2 метра который кг 30 весит значит можно вешать на 4 гвоздя? Нет Саш, либо везде правильно, либо никак.
А вот это?

Они на эту стойку еще и балку поставили. Сам факт крепления балки на которой лежат лаги пола на одну досочку плашмя и на одну! оконную стойку?
"грыцко ты слыхав як москали пыво кличуть?
- як?
- пииииво.
- як, як?
- пииво.
- поубивав бы".. (с)

Угу, они все работают в массовой каркасной застройке я так понимаю.

 

спасибо, хоть что-то утешительное
фирма ИП не знаю, корректно ли, и можно ли тут писать из название?

косяков по доставке материала, было много. то не то привезут, то вообще не привезут...

в общем я от них уже сильно устала(

а хочется что бы был хороший домик...

 

Приложение к договору составлено более чем. Придраться не к чему. Если все так как написано, надо искать косяки в конструктивах.

 

материалы я проверяла какие доставляют, так что там косяков быть не должно, хотя могла конечно что-то просмотреть
к тому же перед подписанием договора, я это приложение заставила их переделовать, т. е. убрать фразы типа "или аналог"