Добрый день, форумчане ! Долго готовились к покупке участка. и вот выбрали. но пока еще не купили. Участок с цоколем. дело в том что участок искали адресно (в определённом месте) и что бы обязательно граничил с лесом, склоном, горой и т. д. в общем что бы соседи были только с двух сторон. выбор не большой. есть со склоном, есть абсолютно ровный и этот с цоколем. НО строился он в 95 году. стены забутованный монолит (возможно не правильно написала. извиняйте.) ширина стен 50 см. размер 10*13 м. 10 по фасаду. нами планируется застроить площадь 10 (фасад) *9 м. оставшуюся часть планируем использовать как веранду. размер провисшей плиты 9*6 м. Вопрос такой и очень важный: надо ли снимать плиту ? Очень нужно мнение независимых экспертов. Дело в том что мы привозили на участок нескольких строителей, мнения разные. кто-то говорит сносить и нечего думать, кто-то говорит это не правда, вас хотят развести на деньги). Один строитель сказал, что даже смету считать не будет, потому что усилить такую плиту невозможно, а рисковать нашими жизнями и своей репутацией не хочет, значит за наш объект с данной плитой не возьмётся. Плита качается, немного протекает, в помещении сухо, но сталактитики висят. арматура уложена по диагонали. В принципе мы изначально даже и не думали её оставлять, но убеждения строителей о том что достаточно колонн под плитой и выравнивания на ней, ввели нас в заблуждения. Единственное в чем сошлись во мнении все строители - это в том что стены цоколя выдержат и пятиэтажный дом. а нам надо то один этаж + мансарда. И самый важный приважный вопрос: если снимать плиту, есть ли риск, что даст трещину вся конструкция ? смысл тогда вкладывать деньги в это. Вобщем помогите ! не можем решиться, а думать осталось пару дней). Фото не информативны, скорей для того что бы было понятно от какой красоты трудно отказаться Заранее благодарю всех кто заглянет в тему ! приветствуются комментарии и специалистов и неспециалистов.
Опоры под плиту, брус между опорами и плитой, и демонтировать акуратно, кусочками. Стены не должны треснуть-они и сейчас с плитой не связаны.
Спасибо всем кто заглянул). Вопрос решен кардинально. покупаем другой участок, без каких либо строений. Кроме всех заморочек с плитой, оказалось что участок не правильно "посажен" и одна сторона цоколя на 80 см оказалась за границей участка .
Жалко что за границами. Цоколь хороший - никаких трещин. С плитой, думаю, можно было бы разобраться. А вот с границами уже сложнее. место супер
Участок будут "двигать" в образовавшуюся пустоту между ним и соседним. Но даже подвинув его, расстояние от цоколя до границы в дальнем углу будет всего полметра, от ближнего с фасадной стороны 1,2 м., от самого фасада до границы 2,3 м. Это всё совсем не по правилам. понятно что до 2015 г. действует упрощенная система оформления, но это ж Россия, тут не угадаешь что наши власти придумают завтра . На то что бы "подвинуть" участок, уйдёт не меньше месяца, а может и больше. собрать документы, подать запрос в край. и всегда есть вероятность отказа. У нас к сожалению нет времени ждать. до холодов обязательно надо поднять коробку, установить окна, двери, подвести коммуникации и вселиться, т. к. жить не где, пока будем жить в вагончике). Поэтому приобрели кусочек красоты) через участок от этого .
Ой, свят свят... после того что вы расскзали его только ломать. От любой границы участка он должен быть не меньше чем на 3м, а фасадной по-моему 5м. И эти правила существуют уже очень давно и менять их никто не собирается. И я даже сказал бы что это правильные правила. Они многим спасли жилище прежде всего от огня, ну и от других природных и неприродных катаклизмов. А лучше строить в 5 м от любых границ. Хорошо что нашелся другой участок.