Возможно ли использовать строение или сносить?

Здравствуйте, прошу совета.
У сестры на участке имеется кирпичная коробка, примерно 4,5х5,5м - бывшая водокачка (или насосная станция), в 70-х годах на фермы воду давала. Так вот. В сельсовете давали добро на ее разборку, но у попытавшихся не очень-то получилось, только местами. Т. е. кладка (в 2 кирпича) вполне еще держит. Сам кирпич, конечно уже не идеален - мелкие и не очень полости образовались, как пузырьки в воздушном шоколаде) одна стена сильно подверглась "озеленению", есть пара трещин, одна из которых довольна крупная. На приложенных фотографиях можно все это разглядеть. Возможно ли, на ваш взгляд обустройство этого домика, хотя бы как вспомогательной постройки, мастерской? Вообще хотелось бы восстановить для проживания (типа гостевого домика с дополнительной каркасной пристройкой). Какую последовательность мероприятий необходимо провести? Или проще и дешевле все же разобрать и ставить сразу каркасник?
Очень надеюсь на помощь форумчан. Спасибо.

 

Не влезло пару фоток

 

В советское время строили на века! Я-бы попытался восстановить.

 

Трещины мох, кирпич щербатый... не ахти строение. Я бы его подшаманил, покрыл и под хозбыт нужды пустил.

 

Попробовал самостоятельно кирпич снять. Верхние три ряда на двух противоположных стенках без больших усилий с помощью молотка и стамески получилось снять. Местами руками расшатывалось/выкарчовывалось. На других двух стенках (где вход и противоположной) уже посложнее. Поэтому думаю везде снять по три ряда верхних, дальше покрепче кладка сохранилась.
Стены вроде не пучит, небольшие отклонения есть, когда смотришь сверху, но, думаю, это так клали, хотя...
Так вот если эти три ряда верхних убрать, можно ли будет скрепить для надежности кладку, арматуру + еще несколько рядов кирпичом или блоками выложить, нормально будет?
Подкапывал фундамент, я его не понял) Выглядит, не как ровная лента, а как каменюки торчащие, такой неровный, подолбил слегка - вроде не крошится, глубина порядка 40 см. Может и его потребуется как-то укреплять?
Есть еще у кого какие соображения? Я пока склоняюсь к обустройству, зять - предлагает разбирать (

 

ломать - не строить.

 

Алексей9, . Точно так же говорю)

 

Лента заливалась в грунт, без опалубки.

Совершенно с вами согласен

Верняк

И НЕ проще, и НЕ дешевле.

 

ДобрыйБармалей, спасибо за отклик! Про фундамент внесли кое-какую ясность. Решил, чтоб уже наверняка, пригласить специалиста на осмотр-консультацию. Посмотрим, что он скажет.

 

Специалист скажет примерно следующее:
- По верху кладки стен - армпояс.
- Противогрибковая обработка стен
- Устройство кровли
- Установка дверей, окон
- Обшивка здания снаружи

Если здание простояло столько лет БЕЗ кровли и нет признаков разрушения - задумайтесь, каким же оно обладает запасом прочности-капитальности.

- это очень правильная мысля

а вот это однозначно мысля не правильная и вредная. Рациональнее задуматься о мансардном этаже (если нужно увеличение площади)

- АРМПОЯС!

Ещё (на лично моё усмотрение) стоило бы выполнить планировочку грунта вокруг здания, и устроить отмостку. Если бетонную дорого - хотя бы щебнем для начала

 

ДобрыйБармалей, еще раз благодарю! Признаки разрушения - трещины не в счет? Самая большая на входе. Здесь, как я понял, пошла трещина из-за отсутствия балки. Как кстати там быть? разобрать кладку до перекрытия и заново положить? Про мансарду тоже вот подумал, но и пристройку-тамбур думаю тоже нужно, там сделать с/у, например, и лестницу на мансарду. Про планировку грунта и отмостку - дельные советы. А по поводу фундамента - стоит ли его укрепить? И как устраивать лучше пол? заливать?

 

Ваши считаю что не критичное, малозначительное разрушение

Да

Да -

Полы по грунту?

 

Поднимаю вновь свою старую тему. Только уже вопросы скорее правовые.
Если все же эту постройку восстановить, как ее оформить? Как гостевой дом, мастерскую? Как провести коммуникации, свет хотя бы?