На перепутье. Ремонтировать или продавать

Доброго времени суток уважаемые форумчане!
Очень надеюсь увидеть советов по своему вопросу.
Зимой купили дом из сруба, в кредит, но не очень дорого. Толком не осмотрели, тупо купили и всё. Весной выяснилось, что с одной стороны участка, стоит вода, и он ниже сантиметров 70-80, в отличии от другой. Есть небольшой перекос дома, фундамент не ахти, брёвна кое-где труха. Пристрой с трещиной. Двор в ужасном состоянии, но мы его чистим.

Когда брали, думали, что будем рядом новый дом ставить, но по нормам градостроительства не получится.
Сейчас думаем, восстановить дом, сделать новый пристрой, или же продать. Но хорошо дом не продашь, а на вырученные только закроется кредит, и нам ничего не останется. Вообщем, тяжёлый вопрос. Есть несколько фотографий, может знающие люди помогут советами. Что да как.

 

Надо бы вам пригласить специалиста для осмотра сруба.
Если он подлежит ремонту, то считать сколько обойдется.
Фундамент тоже ремонтируется.
Возможно понадобится поднимать.

Пристрой я бы снес и построил новый по технологии каркасника.

Тут всё упирается в то, кто будет делать
Если сами с руками, то можно сделать всё, что угодно, только время нужно.
Если нанимать, то вполне может так получиться, что дешевле новый дом построить.
Полюбому всё сначала надо обследовать и подсчитать стоимость всех возможных вариантов.

 

Спасибо за ответ!
Приходил строитель со стажем, сказал если подлатать жить можно, НО, лет 10-20. Нам есть где жить, так что время на ремонт есть, делать будем сами и с помощью родителей.
На что в первую очередь обратить внимание?

 

По срубу - простучать весь:
Нижние венцы, углы, под окнами, место стыка потолка со срубом. Паз, в котором доски держатся и переводы (забыл как называется), лаги, да собственно весь дом неплохо было бы ободрать от обналички и проверить.
По фундаменту в первую очередь уровень грунтовых вод, дренаж и пр.
Сам фундамент ремонтировать это только на месте и со специалистом смотреть.
Если есть печки, то борова и дымоходы на чердаке на предмет трещин посмотреть. Лучше сразу побелить - всё вылезет.
Ну и крышу, течет или нет.
Остальное мелочи.

По поводу мусора, у вас фигня. у меня сейчас на участке около 100 кубов мусора...

 

У на там газовое отопление, крыша не течёт. Муж думал завезти несколько камазов земли и выровнять участок. Рядом с забором имеется дренажный колодец, не работает, надо делать.
Я предложила отодрать все фанеры и обои, поднять несколько досок пола, и посмотреть что там. В доме сыростью не пахнет, надеюсь воды в подполе нет.

 

Правильное предложение
Пол разбирать пока не обязательно, достаточно обследовать его из подполья, заодно и на предмет воды убедитесь.
(вообще-то это надо было перед покупкой делать )

 

C

Cогласна. Мы поторопились, и сами пострадали.

 

Вы не пострадали.
У Вас просто теперь есть чем заняться

 

Сколько соток земли?

 

Земли 7 соток

 

Просто я боюсь. Вдруг потом пожалеем, что не решили строить новый дом.

 

Посмотреть бы фото внутренностей дома...

 

Господи, это надо же так загадить участок!
Ни в жизнь не стал бы реставрировать данное сооружение. Выйдет дороже нового каркасника раза в полтора.

 

Согласен, Попилите на дрова и стройте каркасник. Можете по площади такой же и на том же месте. Только заранее с грунтовыми водами решите, или участок поднимите.

 

В выходные пойдём туда. Я обязательно сфотографирую и выложу фото.

Загадили не мы. Жили там люди, любящие выпить. за домом не следили, ничего не делали. Почему не стали бы?